パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:2件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 45件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/芦花公園駅 徒歩12分
京王線/千歳烏山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷2丁目4-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
区立芦花小学校
-
中学校区域
区立烏山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい

【パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの口コミ・評判
2024年9月
e-hoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 駅前にはスーパーがあり最寄り品はひととおりそろいます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 駅南側は整備がなされており明るい感じがあり治安はよいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | フロントサービスなどはありませんが、管理状態は良好だと思います。ゴミ出しなども問題無いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | しっかりとした作りだと感じました。1階に居住していましたが、専用庭も隣をあまり気にせず独立感がありました。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | マンション近くには店舗はあまりありませんが、千歳烏山も徒歩圏のため、少し出れば大変充実していると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 蘆花恒春園が近く緑が多い。学校へも近く子育ては大変しやすいと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
山田花子さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | お部屋は広く、ドアなども大きく、ゆとりのある設計。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに商店街が広がり活気のある街です。 日用品や外食、病院など生活に困ることはありません。 世田谷区役所の派遣所があり役所関係の手続きをする時はとても便利です。 また、世田谷区ということもあり治安がとても良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年4月
公園さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 千歳烏山駅
まもさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京王ライナー以外はすべて停まり、とても本数が多く便利です。新宿まで15分かからず、渋谷にも行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商店街はとても充実、スーパーもいろいろあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は多く、あらゆるジャンルがそろっていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅はスロープもあります。充実とまでは言えないかも知れませんが、不便はないと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はいいと思います。夜遅くでもこわいと感じることは今まで一度もありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価も安く、利便性とのコストバランスはいいのではないかと思います。 |
2021年10月 芦花公園駅





【メリット】 通勤の際の最寄り駅として使ってます。まず、非常に便利な駅です。歩いて数分のところにサミット……
2020年3月 千歳烏山駅





【メリット】 メリットは京王ライナーと特急以外は全て停まる事です。そのほかにも飲食店や病院、細かい100……
2018年11月 千歳烏山駅





【メリット】 千歳烏山駅周辺はドカンと大きい商業施設があるのではなく、こまごまとしたお店がたくさんありま……
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区粕谷ランキング![]() ![]() (36物件中) |
芦花公園駅ランキング![]() ![]() (138物件中) |
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年3月) |
1階 | 東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
1階 | 東 /北 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
1階 | 南 /東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
1階 | 東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2階 | 南 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
3階 | 南 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
3階 | 南 /東 /北 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 76.01㎡ | 12.35㎡ | 4,680万円 | @204万円 | @62万円 | 15,510円 204円 |
6,535円 85円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区粕谷の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■芦花公園駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 71.75~71.75㎡|71.75㎡ | 4,380万円|201万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 80.27~80.27㎡|80.27㎡ | 4,980万円|205万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.27~80.27㎡|80.27㎡ | 4,980万円|205万円/坪 |
東向き | 71.75~71.75㎡|71.75㎡ | 4,380万円|201万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71.75 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 71.75 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2022年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 71.75 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71.75 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.75 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り40件 |
|||||||||||
平均 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■世田谷区粕谷の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■芦花公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 71.75~80.27㎡|75.5㎡ | 185,740円|8,150円/坪 |
2階~2階 | 71.75~74.93㎡|73.48㎡ | 183,727円|8,270円/坪 |
3階~3階 | 71.75~75.75㎡|74.13㎡ | 193,000円|8,616円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.8~80.27㎡|78.13㎡ | 186,357円|7,893円/坪 |
東向き | 71.75~74.93㎡|73.28㎡ | 186,387円|8,414円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
