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アビタ21エクセレント

総合評価：

3.7 アクセス数： 568

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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アビタ21エクセレントの物件概要

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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川三条1丁目8-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2003年3月
総戸数
ハザードマップ
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学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタ21エクセレントの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	札幌へのアクセスが乗り換えなしで15分以内のため、便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅の隣にスーパーがあり、飲食店やドラックストアもあるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	入り口はオートロックがあり、駐車場はロードヒーティングなので雪掻き不要です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	間取りは2LDKです。リビング10畳、個室はそれぞれ6畳あるので子供がいても住めます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅まで徒歩4分程度、駅周辺にスーパーや飲食店があるのでアクセス良好です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に公園があります。入居者には小さいお子さんがいる方が多いので、夜泣きなどにも理解があるように思います。

デメリット（6件）

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イノセント澄川

住所	北海道札幌市南区澄川三条1丁目7番18号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩3分
築年数	1987年11月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	450

賃貸

シティ澄川16

住所	北海道札幌市南区澄川三条1丁目7番8号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩3分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1373

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティ澄川16 201	2.9万円 (-円)	無	無	19.21m²	ワンルーム	2階	-

	シティ澄川16 305	2.9万円 (-円)	無	無	19.21m²	ワンルーム	3階	東

	シティ澄川16 303	3.1万円 (-円)	無	無	19.21m²	ワンルーム	3階	東

	シティ澄川16 201	3.1万円 (-円)	無	無	19.21m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

コーポ手塚

住所	北海道札幌市南区澄川三条1丁目7番5号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩5分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ手塚（旧ハイツ手塚） 1	3.9万円 (-円)	1ヶ月	無	48m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

グリーンハイツB

住所	北海道札幌市南区澄川三条1丁目9番2号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1285

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツＢ 102	5.9万円 (-円)	1ヶ月	無	65.12m²	3LDK	1階	-

	グリーンハイツＢ 202	5.9万円 (-円)	1ヶ月	無	53.13m²	3LDK	2階	南東

	グリーンハイツＢ 202	6万円 (-円)	1ヶ月	無	60m²	3LDK	2階	-

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賃貸

ヴィンテージスタイル

住所	北海道札幌市南区澄川2番3号
交通	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩16分
築年数	1983年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィンテージスタイル310 205	3.5万円 (-円)	無	無	25.92m²	1DK	2階	南西

	ヴィンテージスタイル310 306	3.5万円 (-円)	無	無	25.92m²	1DK	3階	南西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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