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中古

ウインベルソロ狭山第4

総合評価：

3.0 アクセス数： 6260

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:30件
賃料履歴	2013年～: 27件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	狭山市 343物件中の順位

ウインベルソロ狭山第4の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／狭山市駅徒歩11分
利用可能路線
『狭山市駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県狭山市入間川2丁目32-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1988年7月
総戸数
46戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
入間川東小学校
中学校区域
入間川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
狭山市小学校学区狭山市中学校学区
備考
●スーパー「イオン」約400m ●スーパー５分以内
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベルソロ狭山第4の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの狭山市駅までの距離にスーパーやコンビニがない。駅までの行けばある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	良くも悪くも都会過ぎず田舎過ぎずで丁度いい。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	暗証番号で鍵が開けられるので鍵を家に忘れても安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	大家さんがやっているのかエントランスは比較的綺麗にしてありよい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにイオンモールがあり、だいたいのものはそろう。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	消防署、病院が非常に近くにあり安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【狭山市駅に対する口コミ】狭山市駅は西武新宿線が乗り入れており、急行だと西武新宿駅まで約50分。都心部に出やすい利便性の高さです。駅周辺は再開発により、東口、西口ともに綺麗になりました。駅ナカにはエミオ狭山、西口にはスカイテラスと商業施設があり、飲食店、理髪店、コンビニなどが入っています。生活しやすい環境が整っている点もメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月狭山市駅

ソノリンさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の近くにあるので、交通面でもとっても便利です！！！
生活利便施設の充実	5	メリット	とっても利用しやすいし通りやすいので、お勧めですよ！！！
飲食店の充実	3	メリット	飲食店も沢山あるから、とってもお勧めできますよ！！！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	とっても暮らしやすい地域だし、お勧めできますよ！！！
治安	3	メリット	治安もとっても行き届いているし、使いやすい！！！
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的にも、とっても使いやすいしお勧めできますよ！！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年3月狭山市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】狭山市駅は特急が止まるところが
一番のメリットだと思います。
新宿まで……

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（残り261文字）

2022年1月狭山市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】タリーズやドトール、ミスドなどお茶する程度の飲食店は充実しています。スーパー・コンビニ・1……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

2019年4月狭山市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前を中心に非常に発展しており、買い物は非常にしやすい環境が整っています。また、電車以外に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウインベルソロ狭山第4の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

狭山市ランキング

位
(343物件中)

狭山市入間川ランキング

位
(34物件中)

狭山市駅ランキング

位
(272物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ウインベルソロ狭山第4の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月	2025年1月	4階	1R	南西
2	2023年1月	2023年4月	1階	1K	南東
3	2022年3月	2022年4月	1階	1R	南東
4	2019年5月	2019年5月	1階	1R	南東
5	2019年5月	2019年7月	2階	1R	南東
6	2018年12月	2018年12月	3階	1R	南東
7	2018年12月	2018年12月	3階	1R	南東
8	2018年2月	2018年2月	3階	1R	南東
9	2017年12月	2017年12月	2階	1R	北東
10	2017年10月	2018年5月	1階	1R	南東	リフォーム
11	2017年4月	2017年4月	1階	1R	南東	リフォーム
12	2017年2月	2017年5月	4階	1R	南東
13	2017年2月	2017年3月	3階	1R	南東
14	2016年12月	2017年1月	1階	1R	南東
15	2016年11月	2016年12月	1階	1R	南東
16	2016年11月	2016年12月	1階	1R	南東
17	2016年9月	2016年10月	3階	1R	南東
18	2016年9月	2016年12月	4階	1R	北東	角部屋
19	2016年7月	2016年8月	3階	1R	南東
20	2016年6月	2016年6月	3階	1R	南東
21	2016年3月	2016年3月	4階	1R	北東	角部屋
22	2016年2月	2016年3月	4階	1R	北東	角部屋
23	2015年8月	2015年10月	2階	1R	南西
24	2015年4月	2015年7月	1階	1R	南西
25	2015年2月	2015年4月	3階	1R	北東
26	2014年7月	ー	4階	1R	南東
27	2014年7月	ー	4階	1R	南東
28	2014年6月	ー	4階	1R	南東
29	2014年2月	ー	4階	1R	南東
30	2014年2月	ー	4階	1R	北東
…残り10件
平均			2階				16㎡	2.73㎡	231万円	＠48万円	＠15万円	5,040円 315円	2,920円 182円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ウインベルソロ狭山第4の売買相場緑線＝狭山市入間川の売買相場青線＝狭山市の売買相場狭山市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウインベルソロ狭山第4の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■狭山市入間川の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■狭山市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■狭山市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	16～16.25㎡｜16.02㎡	199万円｜41万円/坪
2階～2階	16～16㎡｜16㎡	186万円｜38万円/坪
3階～3階	16～16㎡｜16㎡	285万円｜59万円/坪
4階～4階	16～16㎡｜16㎡	232万円｜48万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～16.25㎡｜16.01㎡	233万円｜48万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	16～16㎡｜16㎡	225万円｜46万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	30	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ウインベルソロ狭山第4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	1階	ワンルーム	南東	16
2023年3月	1階	ワンルーム		14.59
2023年3月	1階	ワンルーム		14.95
2023年3月	1階	ワンルーム	南	16
2023年2月	1階	ワンルーム	南	16
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ウインベルソロ狭山第4の賃料相場緑線＝狭山市入間川の賃料相場青線＝狭山市の賃料相場狭山市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウインベルソロ狭山第4の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■狭山市入間川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■狭山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■狭山市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.59～16㎡｜15.59㎡	24,333円｜5,171円/坪
2階～2階	16～16㎡｜16㎡	26,888円｜5,556円/坪
3階～3階	14.68～16㎡｜15.78㎡	27,000円｜5,663円/坪
4階～4階	16～16㎡｜16㎡	29,666円｜6,130円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.59～16㎡｜15.82㎡	25,190円｜5,270円/坪
東向き	16～16㎡｜16㎡	38,000円｜7,851円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	16～16㎡｜16㎡	28,333円｜5,855円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	7	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ウインベルソロ狭山第4の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

キャッスルマンション狭山祇園

住所	埼玉県狭山市富士見1丁目5番3号
最寄駅	西武新宿線狭山市駅徒歩4分
築年月	1989年8月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5913
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シティパレス狭山

住所	埼玉県狭山市入間川2丁目24番6号
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩10分
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	17
アクセス数	926

賃貸

マンション・タキク

住所	埼玉県狭山市入間川3丁目9番3号
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩7分
築年数	1993年2月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	463

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンション・タキク 302	3.2万円 (2,000円)	無	無	18.25m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

ジョイフル狭山

住所	埼玉県狭山市入間川2丁目8番33号
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩9分
築年数	1992年5月
階建て	地上4階建
総戸数	52戸

口コミ数	31
アクセス数	2472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイフル狭山 110	3万円 (3,000円)	無	無	16.75m²	ワンルーム	1階	西

	ジョイフル狭山	3.2万円 (3,000円)	無	無	16.75m²	ワンルーム	3階	西

全件を表示する

賃貸

サンパークマンション

住所	埼玉県狭山市富士見1丁目4番4号
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩2分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパークマンション	3.5万円 (3,000円)	無	無	20.5m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

ヒルズ狭山

住所	埼玉県狭山市入間川1丁目
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルズ狭山 303	3.2万円 (-円)	無	無	17.82m²	1K	3階	南

	ヒルズ狭山 104	3.2万円 (-円)	無	無	17.82m²	1K	1階	南

	ヒルズ狭山 205	3.2万円 (-円)	無	無	17.82m²	1K	2階	南

	ヒルズ狭山 106	3.5万円 (-円)	無	無	17.82m²	1K	1階	南

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新築

ハイムスイート新狭山

価格	3,200万円～5,500万円
所在地	埼玉県狭山市新狭山二丁目23番2、23番6（地番）
交通	西武新宿線「新狭山」駅徒歩6分
階建	地上8階建
総戸数	69戸
専有面積	61.21㎡～81.18㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	574

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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