コンフォートIII琴似西
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1182
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 71,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,328円 |
| 平均m²単価 | ＠1,310円 |
| 上位専有面積 | 55.68m²：5件 55.7m²：4件 53.94m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 |
コンフォートIII琴似西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩8分
発寒４条４丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒四条3丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年5月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートIII琴似西の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄発寒南駅・JR発寒中央駅ともに徒歩10分以内で行ける範囲のため、交通の便がとても良い。地下鉄駅はあまり混雑しないため、快適に利用できた。 発寒南駅の隣にはマックスバリュ、発寒中央駅の隣にはダイイチもあったので、買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅街の中なので、騒音は気にならなかった。虫も部屋の中ではほとんど発生しなかった。 すぐ近くにお店があるという訳ではないが、少し歩けば琴似にも行けるので、その辺りは飲食店なども充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがついているので安心だった。共用施設は駐車場、駐輪場、トランクルームがあった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 寒冷地専用エアコンがついていたので、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことができた。オール電化で光熱費は抑えることができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが最寄り駅の近くにあり、物価も安かったので買い物に便利だった。近くに個人経営の飲食店が多かったので、散策するのも楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、保育園、クリニック、公園は近くにあったので施設は充実していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
jhoppinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅の出口すぐにマックスバリュがあるので、通勤帰りなどで買い物してから帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大きな公園が近く子供を遊ばせやすい。 閑静な住宅街で騒音等はほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
見た目も綺麗。廊下等もときおり清掃が入っており、不快感ない。 トランクルームもそこそこの内容量。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | オール電化でいろいろ便利。エアコンだけで十分暖はとれるが電気ヒーターもある。収納スペースも多く便利。それぞれの部屋が大きめなので、使いやすい。天井は高め。ただしキッチンは少し低い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
大型のイオンまで車で10分ほどで行ける。 最寄りのコンビニはセブンとファミリマートがある。 駅の横にスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大体の居住者が入学前くらいのお子さんがいるので、自分の子が少しくらいなら騒いでも寛容。大きな公園が近いので遊びにいきやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 発寒南駅
てつおみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の大通公園駅まで直通15分程度です。バスターミナルがあり、西野方面、五天山公園へはバスで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、商業施設があります。小さな病院が、充実しています。内科、心療内科、胃腸科、耳鼻科、などあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、焼き肉、ラーメン屋が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあります。小学校が近くにあります。保育園は近くにあり便利だと思います。河畔の公園があり、自然が豊かだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交差点は信号機がしっかりしているので、交通は危険が少ないです。治安も良いと思います。5年くらい住んでいますが、犯罪は聞いたことがありません。街灯は多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割に、便利だと思います。コスパ は素晴らしいです。 |
2022年9月 発寒南駅
ミンさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地元で長い間お世話になっております。 利便性がよく、またそこまで混雑もしないので快適に交通手段として利用させて頂いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにありとても便利です。近くに公園があり保育園児が楽しく利用しているみたいで治安もいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばある程度お店がある印象ではあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思います。子育て層にはいい環境だと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安く、かといって治安も良いのでかなり住みやすいです。 |
2022年9月 発寒南駅
つよささん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルもあるし、地下鉄の駅もあるので。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も近くにあるし、スーパーも近いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は少ないが、車を停めれるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、夜になっても安心だから。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が近いが居酒屋なども少ないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のアパートやマンションが結構あるので便利。 |
2020年12月 発寒南駅
4.0
【メリット】 駅の近くにマックスバリュ、少し歩くと大きめの西友がある。西友内にはしまむらやセリア、専門店……
コンフォートIII琴似西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 55.7 |  |
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| 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.94 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.94 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 55.7 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.68 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒四条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■発寒南駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.68～55.7㎡｜55.69㎡ | 70,000円｜4,156円/坪 |
| 2階～2階 | 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ | 75,000円｜4,453円/坪 |
| 3階～3階 | 53.94～53.94㎡｜53.94㎡ | 70,500円｜4,321円/坪 |
| 4階～4階 | 55.68～59.13㎡｜56.55㎡ | 72,250円｜4,226円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.94～59.13㎡｜55.68㎡ | 71,666円｜4,256円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
