ラポール二十四軒 4号館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約31万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ラポール二十四軒 4号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
借地権、地上権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
二十四軒小学校
-
中学校区域
陵北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール二十四軒 4号館の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二十四軒駅に対する口コミ】駅をでても、居酒屋など飲食店が数件しかないのですが、かなり美味しいところばっかりです。アットホームなところで、穴場だと思います。 あとは、この駅は札幌競馬場に近く、直行できるバス停も近くにあって便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 琴似駅
はなっぴさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスの本数が多いため、通学や通勤において利便性が良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、コンビニが充実しているため、使いやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | リーズナブルなお店が多いため、金欠時も行けるお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターが多くて高齢者等にも優しい町 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 昼はお年寄りや子供連れが多く治安が良いと感じることが多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性が良く家賃相場も妥当であると感じる |
2023年1月 二十四軒駅
s1004s0530さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大通り駅まで10分、北海道神宮、円山動物園、円山球場がある円山公園駅までなら5分。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅隣にまいばすけっとがあり通勤途中で買い物ができて便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ちょっと変わったお洒落なお店、個人でやっている個性的なお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きめの公園、おもしろ遊具がある公園、夏にはちょっとした池のようにもなる公園があったりで子供たちに人気。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良いと思う。穏やかでほのぼのとした印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスを考えるとコストパフォーマンスは良いと思われる。 |
2022年2月 琴似駅
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【メリット】 地下鉄の駅が地下でスーパーと繋がっていてとても便利です。地上に上がると、飲食店、ファストフ……
2019年2月 琴似駅
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【メリット】 駅周辺には病院、飲食店、銀行や郵便局などがあり、すべてが駅から徒歩で5分~10分程度で行け……
ラポール二十四軒 4号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市西区ランキング![]() ![]() (437物件中) |
札幌市西区二十四軒一条ランキング![]() ![]() (16物件中) |
二十四軒駅ランキング![]() ![]() (88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格803万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 863 ~ 884万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 823 ~ 863万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 783 ~ 823万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 743 ~ 783万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 703 ~ 743万円 | 87.5~92.5% |
ラポール二十四軒 4号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市西区 | 330位 | / 355物件中 |
---|---|---|
札幌市西区二十四軒一条 | 13位 | / 15物件中 |
二十四軒駅 | 67位 | / 74物件中 |
琴似駅 | 123位 | / 128物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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