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中古

プレミスト新札幌ステーションエクスB棟

総合評価：

4.2 アクセス数： 669

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件

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プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅徒歩4分
利用可能路線
『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2013年8月
総戸数
55戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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施工会社
専有面積
延床面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】快速の止まる駅で、札幌駅まで10分かからずに行ける。隣接商業ビルと連結していて、買い物も便利。今後も再開発が進んでいて、今後の期待も大きい。バスターミナルを併設しているので、市内及び近郊の市町村への連絡も便利である。地下鉄、バス、JRと公共交通機関の拠点となっているため、非常に住みやすい場所だが、市内中心部に比べ、地価、家賃は安価になっている。各種商業施設が揃っているため、物価も安定して特に高い状況にはなっていない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】隣接ビル及び周囲に多くの医院や、総合病院もある。商業施設ビルと連結しているため、買い物も病院も含め、全てここで用が足りるので便利。向かいに区役所、体育館、図書館、水族館、集配機能郵便局といった公共施設もあるため、ここでできないことはないのでは？というほど。交番がすぐ横にある。商業施設が隣接しているため、全体的に明るい雰囲気になっている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】複合商業施設と連結しているため、飲食店で困ることはない。和洋中がだいたい揃っている。居酒屋からファミレスまで、宴会から家族ランチまでとなんでも対応可能。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】周囲に小中高と学校はあるが、特に駅周辺だからと言って特筆できるものはない。駅自体に多機能トイレはないが、隣接する商業施設がそれをカバーしている。その商業施設への連結通路には、車いす用スロープも用意されていてぬかりはない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】今、都市開発されています。とてもオシャレなビルが立ち並んでいます。複合型で病院や商業施設がガラス張りのオシャレなビルになってます。とても楽しみです。科学館や水族館などもあります。子供ずれの御家族も楽しめる所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大きな商業施設（スーパーやデパート）とつながっているため、改札を出てすぐにショッピングを楽しめます。その商業施設外にもスーパーが2軒あり、お買い得な商品を売ってるお店が多いです。また、中心部へのアクセスも20分と早く、冬場でも雪などの影響を受けないのが大きい魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新札幌駅

towaさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス停がとても近く、本数も多いので助かります
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや多数の医療機関も揃っているので便利です
飲食店の充実	5	メリット	フードコートが充実しており、チェーン店も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私立の中学、高校へのバス登校ができるのでよい
治安	4	メリット	特に治安の酷さは感じられないです。よくもなく悪くもなくと言った感じです
コストパフォーマンス	4	メリット	高くもなく低くもないです、ちょうどいい感じです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年6月新札幌駅

acさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄へ乗り換えができる空港行きの快速が止まる札幌駅まで8分
生活利便施設の充実	4	メリット	複数の商業施設と直結しており、利便性が高い
飲食店の充実	4	メリット	ランチ、カフェ、居酒屋、テイクアウト等すべてにおいて充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大小多く公園があるので遊ぶ場所は多いと思う
治安	5	メリット	駅前に交番がある大きな通りに面しているので治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	JRも地下鉄もどちらも利用できるため利便性が高く、家賃は相応だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年7月新札幌駅

AIKさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	商業施設、区役所などに隣接しており、地下鉄との接続も楽なところ。駅すぐに飲食店などもあるので、時間を潰す事ができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、区役所、宿泊施設、飲食店、病院等、生活をする中で必要な施設は全て揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	カフェで時間を潰すこともできるし、ランチ・ディナーも選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子ども向けのお店があり、水族館やゲームコーナーなどもあるので、家族連れには嬉しい。
治安	5	メリット	普通。周辺の学校から学生がよく集まっているが、特に気になるような喧騒もない。
コストパフォーマンス	5	メリット	これだけ充実していたら土地の価格も上がっても妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・461文字）

2022年2月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の商業施設が便利。地下鉄とＪＲが外に出ることなく乗り換えが可能であるアクセスの便利さ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年9月	13階	3LDK	南東
2	2021年10月	2021年10月	5階	3LDK	南東
3	2017年1月	2017年3月	10階	3LDK	南東
平均			9階			78.54㎡	19.2㎡	3,740万円	＠158万円	＠48万円	9,570円 121円	15,730円 200円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の売買相場緑線＝札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場青線＝札幌市厚別区の売買相場新札幌駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■新札幌駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	75.49～75.49㎡｜75.48㎡	3,340万円｜146万円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	80.07～80.07㎡｜80.06㎡	3,080万円｜127万円/坪
13階～14階	80.07～80.07㎡｜80.06㎡	4,800万円｜198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.49～80.07㎡｜78.54㎡	3,740万円｜157万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	3階	3LDK	南東	82.96
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の賃料相場緑線＝札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■新札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	82.96～82.96㎡｜82.96㎡	140,000円｜5,579円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.96～82.96㎡｜82.96㎡	140,000円｜5,579円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の周辺地図

プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

プレミスト新札幌ステーションエクスＡ棟

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5番20号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩4分
築年月	2013年8月
階建	地上13階建
総戸数	62戸

口コミ数	13
偏差値	64
アクセス数	9045
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,790万円 179万円 55万円

中古

クリオレジダンス新さっぽろイースト

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目6番
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩4分
築年月	2017年6月
階建	地上15階建
総戸数	72戸

口コミ数	17
偏差値	62
アクセス数	8442
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,557万円 168万円 51万円

中古

クリオレジダンス新さっぽろウエスト

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目6番3号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩4分
築年月	2017年6月
階建	地上15階建
総戸数	88戸

口コミ数	66
偏差値	62
アクセス数	12558
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,832万円 181万円 55万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	クリオレジダンス新さっぽろウエスト	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

カーサ新さっぽろＡ棟

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1番5号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩2分
築年月	1994年11月
階建	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	13
偏差値	51
アクセス数	1532
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

中古

クレアホームズ新札幌

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1番73号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩5分
築年月	2008年9月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	44戸

口コミ数	13
偏差値	58
アクセス数	9492
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,091万円 146万円 45万円

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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