モアエミネンス成城学園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:8件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
モアエミネンス成城学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
24戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
祖師谷小学校
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中学校区域
千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアエミネンス成城学園の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】準急快速も一応通る。 各駅停車であれば座れる可能性もある。 終電が遅め。他の地域と比べたら家賃も比較的安めで学生や若者も多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】飲食店、コンビニ、ドラッグストアが充実している。日中は人もそれなりにいて駅前に降板がある。夜も比較的閑静。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】吉野家、松屋、なか卯などチェーン店が多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】子育てどころか子供がいないので分からない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】下北沢まで9分、新宿まで20分程度しかかからないにも関わらず、街全体が古き良き商店街が残り、落ち着いた雰囲気を保つ。また、商店街ではいろんなお店があることから、買い物にも不便しない。各停駅であることから、家賃が比較的安めであることも魅力的。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 成城学園前駅
らららららさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行が止まります。バスの種類が豊富です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コルティという施設につながっています。スーパー、本屋、レストラン、カフェ、雑貨屋など、なんでもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅近の飲食店がとても充実しています。居座れるカフェも多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 穏やかな町なのでとても暮らしやすいです。子育てもしやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安はとても良いです。居酒屋が少ないので、酔っ払いがいません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 穏やかな暮らしができる環境です。自然も豊かです。 |
2018年8月 成城学園前駅





【メリット】 駅前の商業施設の中には内科・小児科等が入っており、スーパーや大手銀行の支店も徒歩2、3分内……
2018年3月 祖師ヶ谷大蔵駅





【メリット】 ・最寄り駅周辺には、飲食店をはじめとした商業施設が数多く営業しており、買い物や食事で困るこ……
2018年2月 祖師ヶ谷大蔵駅





【メリット】 都心からのアクセスが良いわりに閑静な住宅街となっている。少し電車に乗ると成城や下北沢といっ……
モアエミネンス成城学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区祖師谷ランキング![]() ![]() (22物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング![]() ![]() (174物件中) |
モアエミネンス成城学園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年11月) |
1階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ![]() |
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2階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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6階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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7階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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モアエミネンス成城学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2012年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2012年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2011年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2010年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2009年5月 | ー | 6階 | 1LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 53.36㎡ | 6.87㎡ | 3,888万円 | @243万円 | @74万円 | 16,855円 336円 |
14,635円 292円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 45.53~58.46㎡|51.61㎡ | 3,713万円|238万円/坪 |
3階~4階 | 49.33~61.29㎡|55.31㎡ | 4,115万円|247万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 39.11~39.11㎡|39.11㎡ | 3,280万円|277万円/坪 |
7階~7階 | 61.17~61.17㎡|61.17㎡ | 4,230万円|228万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.86~61.29㎡|56.07㎡ | 3,930万円|231万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 39.11~61.17㎡|52.46㎡ | 3,875万円|247万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
