パークハイム上用賀
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8147
パークハイム上用賀の外観
パークハイム上用賀の外観画像です。
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パークハイム上用賀のエントランス
パークハイム上用賀のエントランス画像です。 -
パークハイム上用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム上用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム上用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム上用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハイム上用賀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩15分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩17分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上用賀4丁目33-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
用賀小学校
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中学校区域
用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム上用賀の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】オオゼキ、雑貨nic-nic、ココカラファイン、TSUTAYA、ガスト、マック、モスバーガー等のチェーン店も多く駅前で揃うものが多い。コンビニはファミリーマート２件セブンイレブン１件有り。個人経営の居酒屋やカフェが多く、親しみ易く安く美味しく飲める。新宿まで各駅停車で20分、下北沢乗り換えで渋谷までもスムーズ。自転車があれば、GU、無印、ユニクロも５〜１０分圏内。祖師ヶ谷大蔵、経堂までも自転車で行けるため雑貨屋やカフェ巡りが好きな女性向け。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年6月
nukoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から遠いですが2駅利用可能で道程も平坦なので苦になりません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
れいすさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 千歳船橋駅
えるもさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まるのであっという間に新宿まで行けます。 千代田線直通の電車に乗れたら乗り換えなしで表参道まで行けるので、そこから乗り換えてどこかへ行く際も乗り換え回数が少なく行けます。 駐輪場が高架下にあるので、自転車利用する時は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にオダキューOXやオオゼキがあります。買い物はとても便利だと思います。 病院も一通り駅前にあると思いますが、とても混んでいます。 車やバスで関東中央病院や成育医療センターに行けるので、何かあった時も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にお店はそんなに多くありませんが、ちょっと歩くと美味しくてコスパのいい焼き鳥屋さんがあったり、すっごく美味しいピザ屋さんがあったりするので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館があったり、公園もたくさんあるので未就園児の子育てがしやすいと思います。 公園で遊んでいる小学生もたくさん見ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいる方が上品な方が多いので、道出るすれ違った時にぶつかったとしても、すみませんと声をかけてくれる方が多いです。 ベビーカーでの電車やバスの乗り降りを助けてくれたり、声をかけてくれる方が多いので、気持ちよくお出かけができます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ちょっと行けば都心に出られるし、今はいけないけども馬事公苑があったり、砧公園にも行けたり、都会と自然のバランスがいいと思います。 |
2023年1月 千歳船橋駅
Madさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急線二子玉川駅行きと京王線千歳烏山行きのバスがあるため、様々な沿線へアクセスできるのはメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街はこぢんまりしていますが、スーパーやコンビニは複数あり食べ物の購入には困りません。 コインランドリーなどの1人暮らし向けの施設が充実している印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店自体の数は少ないですが、よい雰囲気の個人経営の店が多く、チェーン店は少なめのように思います。 美味しくて評判はいいものの、混雑してなかなか入れない店がないのが居住者としてはちょうどいい具合です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが、砧公園があり、休日に子どもを連れてのんびりピクニックができる環境があります。成城、東京農大といった私立の大学付属中高一貫の学校がいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、24時間営業のお店もそこそこあるため、治安は良いです。大人向け静かな飲み屋が多いため、騒がしい酔っ払いは滅多にみません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近郊の駅よりは少し家賃相場が安くなります。隣の経堂駅がより商店街が充実しており、徒歩で行っても十数分程度なので、二つの駅を使えると考えると利便性は高いと思います。 |
2019年3月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 長年、この地に住んでいますが、複々線になり利便性が劇的に向上しました。新宿からの帰途、以前……
2018年3月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 世田谷区の落ち着いた住宅街という印象で、静かで地に足のついた生活ができる街です。
パークハイム上用賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区上用賀ランキング
位(64物件中) |
千歳船橋駅ランキング
位(283物件中) |
パークハイム上用賀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 69.8㎡ | 7.21㎡ | 4,227万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 9,212円 131円 |
9,087円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム上用賀の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上用賀の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.48～72.6㎡｜68.52㎡ | 4,473万円｜216万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.06～72.6㎡｜72.33㎡ | 4,380万円｜200万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.05～72.6㎡｜69.41㎡ | 3,880万円｜184万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.48～72.6㎡｜70.77㎡ | 4,348万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.05～63.05㎡｜63.05㎡ | 3,380万円｜177万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークハイム上用賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.6 |  |
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| 2016年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 72.6 | |
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| 2016年9月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 72.6 | |
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| 2016年3月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 72.6 | |
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| 2015年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 72.6 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム上用賀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上用賀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 142,750円｜6,500円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 155,000円｜7,058円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 145,200円｜6,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
