メイツ立石サウスコート
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
10031
メイツ立石サウスコートの外観
メイツ立石サウスコートの外観画像です。
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メイツ立石サウスコートのエントランス
メイツ立石サウスコートのエントランス画像です。 -
メイツ立石サウスコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メイツ立石サウスコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メイツ立石サウスコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メイツ立石サウスコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約205万円/坪 賃料:約6939円/坪 利回り:約4.06％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
メイツ立石サウスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東立石4丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年6月
-
総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
川端小学校
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中学校区域
本田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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メイツ立石サウスコートの口コミ・評判
2024年7月
Hale01さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 商店街が面白く、物価も安い方だと思う。のんびりした下町の雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅の周辺も、昼間はのんびりした雰囲気。マンションの周囲は一軒家が多く、下町らしい感じがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの管理会社も管理組合もしっかりしているので、とても安心。玄関の前の花壇もよく手入れされている。ゴミが２４時間いつでも捨てられる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 上階からの足音は時々聞こえていたが、困るほど響いているわけではなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニが目の前で便利。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、買い物しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中川が近いので、台風や大雨の時は気になるが、しっかり護岸工事されている印象。近くにある緑地公園も広く、万が一の時には炊き出しなどができるようになっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
tetsurouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに大きな緑地公園があります。休日は小さいお子さんも遊んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京成立石駅に対する口コミ】京成立石駅内には蕎麦屋さん、焼き鳥やさん、そして周辺にはイトーヨーカドーや昔ながらの惣菜屋さん、コンビニも一件あり仕事帰りにご飯を買うのにとても便利です。 混雑状況としては通勤時間の押上方面のみ人が触れ合う程度混雑しますが携帯が触れる程度です、アクセスはJRに乗り換えるには押上駅や青砥駅に一度行かなくてはいけませんが逆に空いていて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
ガンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 京成立石駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺に商店街や老舗の飲食店、チェーン店、流行りの唐揚げテイクアウト店など充実していて……
2021年10月 京成立石駅
5.0
【メリット】 駅前に飲食店が多いので、一人暮らしの人や料理が苦手な方でも美味しい総菜が毎日食べられるので……
2019年12月 京成立石駅
3.0
【メリット】 区役所などの葛飾区内の主な行政施設の最寄駅。駅前は、テレビでも紹介されるほど下町情緒あふれ……
2019年5月 京成立石駅
3.0
【メリット】 葛飾区役所や税務署など行政機関が集まるエリアで、タカラトミー本社もあるなど工場が多く活気が……
メイツ立石サウスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区東立石ランキング
位(31物件中) |
京成立石駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,023万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,324 ～ 4,425万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,123 ～ 4,324万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,922 ～ 4,123万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,721 ～ 3,922万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,520 ～ 3,721万円 | 87.5～92.5％ |
メイツ立石サウスコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 242位 | / 772物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区東立石 | 7位 | / 28物件中 |
| 京成立石駅 | 39位 | / 127物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 318位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区東立石 | 10位 | / 14物件中 |
| 京成立石駅 | 53位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メイツ立石サウスコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 2SLDK | ||||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 67.64㎡ | 10.92㎡ | 3,305万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 8,377円 123円 |
8,200円 121円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ立石サウスコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区東立石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成立石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.48～74.6㎡｜71.22㎡ | 2,870万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.54～74.6㎡｜67.01㎡ | 3,202万円｜157万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.61～74.64㎡｜68.52㎡ | 3,321万円｜161万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.54～66.67㎡｜66.02㎡ | 3,618万円｜181万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.97～63.97㎡｜63.97㎡ | 2,990万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.97～74.64㎡｜67.84㎡ | 3,361万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 64.48～64.48㎡｜64.48㎡ | 2,380万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メイツ立石サウスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.67 |  |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.67 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.6 | |
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| 2014年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.54 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ立石サウスコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区東立石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京成立石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.6～74.6㎡｜74.59㎡ | 140,000円｜6,204円/坪 |
| 3階～4階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 135,000円｜6,694円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 118,000円｜5,952円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.54～74.6㎡｜68.37㎡ | 132,000円｜6,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
