グランシティユーロコート成増
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グランシティユーロコート成増のエントランス
グランシティユーロコート成増のエントランス画像です。 -
グランシティユーロコート成増のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
グランシティユーロコート成増のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
グランシティユーロコート成増のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
グランシティユーロコート成増のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
グランシティユーロコート成増の外観
画像提供: 株式会社ホームリンク
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グランシティユーロコート成増のエントランス
画像提供: 株式会社ホームリンク
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グランシティユーロコート成増のエンブレム
画像提供: 株式会社ホームリンク
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:74件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2013年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約158万円/坪 |
偏差値ランキング |
板橋区 |
グランシティユーロコート成増の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/高島平駅 徒歩9分
都営三田線/西高島平駅 徒歩9分
東武東上線/成増駅 徒歩21分
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利用可能路線
『高島平駅』 都営三田線
『西高島平駅』 都営三田線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区三園1丁目29-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三園小学校
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中学校区域
高島第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランシティユーロコート成増の所有者様へ】
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主な登録企業
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グランシティユーロコート成増の口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【西高島平駅に対する口コミ】家賃が安いこと(都内ですが1K3万円代からあります)。あとは始発駅なので、何があっても必ず 座って通勤、通学ができることです。道幅が広く、郵便ポストも複数あり1日4回集配に来ます。コンビニも周囲に4軒あります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 成増駅
Nanaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても池袋や川越へのアクセスがよいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要や設備は全て揃っています。 トイレ、エレベーター、エスカレーターなど |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅に蕎麦屋があります。とても美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで子育てにはとても良いです。公園も多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 子育て世代がおおいため、あまり治安はわるくありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西友があり、とてもコスパはいいです。 業務スーパーもあります。 |
2024年2月 成増駅
ひこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内のトイレや駅はとてもキレイに清掃されており、ゴミがありません。東武東上線のホームからも徒歩数分で乗り換えできるため、とても使いやすいです。終点の和光市から一駅なので朝の通勤ラッシュの時間帯も電車が空いてます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマルエツや西友などのスーパーから、薬局も駅前だけで3箇所あるので困りません。病院も大きな病院から耳鼻咽喉科や眼科などの専門病院も駅前にあるので安心です。コンビニもファミリーマートが駅前に3箇所あるのでとても便利です。本屋もあり、西友の中には服を買える場所もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツショップ・吉野家などのチェーン店も豊富に揃ってます。スターバックスコーヒーやコメダ珈琲・星乃珈琲などもあるので、カフェでひと息つくことも可能です。また、サイゼリヤや大戸屋・魚米とレストランも駅前に豊富に揃っており、食べ物には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり交通量が多くないため、お子様でも安心して過ごしやすいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、昼も夜も人が多いので治安は全く悪くない。飲食店も多いので夜も明るいです。あまりゴミもないですし、最近工事でキレイにしていたので比較的キレイな駅だと思います。どの出口から出ても安心です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺で欲しいものはほぼ揃いますし、池袋まですぐ電車で行けるので、とても便利な駅だと思います。東武東上線の駅もすぐ乗り換えできるので、駅周辺がとても栄えている印象で住みやすく感じます。 |
2021年10月 高島平駅
【メリット】 駅の周りにコンビニやファーストフード店が多く、朝に寄ることができて便利です。
居……
2019年5月 成増駅
【メリット】 成増駅周辺には、飲食店やスーパーが集中していてとても便利です。特に、24時間営業の西友があ……
グランシティユーロコート成増の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
板橋区ランキング
位
(1796物件中) |
板橋区三園ランキング
位
(19物件中) |
高島平駅ランキング
位
(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,625万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,897 ~ 3,987万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,715 ~ 3,897万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,534 ~ 3,715万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,353 ~ 3,534万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,172 ~ 3,353万円 | 87.5~92.5% |
グランシティユーロコート成増の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
板橋区 | 1,126位 | / 1,418物件中 |
---|---|---|
板橋区三園 | 10位 | / 15物件中 |
高島平駅 | 46位 | / 103物件中 |
西高島平駅 | 15位 | / 42物件中 |
成増駅 | 162位 | / 223物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年3カ月) |
板橋区ランキング
位
(489物件中) |
板橋区三園ランキング
位
(8物件中) |
高島平駅ランキング
位
(26物件中) |
グランシティユーロコート成増の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年10月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 南東 /南西 | ||||||
1階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
6階 | 南東 /北東 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
8階 | 南東 /北東 |
グランシティユーロコート成増の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年3月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年8月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2020年8月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2018年12月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2018年6月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 3階 | 71.04㎡ | 5.56㎡ | 3,360万円 | @157万円 | @48万円 | 19,499円 274円 |
16,396円 230円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティユーロコート成増の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■板橋区三園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■成増駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.08~78.65㎡|70.08㎡ | 3,362万円|159万円/坪 |
3階~4階 | 62.82~75.08㎡|70.64㎡ | 3,126万円|147万円/坪 |
5階~6階 | 58.71~77.68㎡|72.44㎡ | 3,507万円|160万円/坪 |
7階~7階 | 62.82~76.02㎡|70.2㎡ | 3,273万円|153万円/坪 |
8階~8階 | 75.08~75.08㎡|75.08㎡ | 3,980万円|175万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.71~78.65㎡|71.04㎡ | 3,360万円|157万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランシティユーロコート成増の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 75.08 | |||||||
2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.68 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティユーロコート成増の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■板橋区三園の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.68~77.68㎡|77.68㎡ | 128,000円|5,447円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 75.08~75.08㎡|75.08㎡ | 168,000円|7,397円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.08~77.68㎡|76.38㎡ | 148,000円|6,422円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |