アーバンビュー岡本
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:8件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
アーバンビュー岡本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩27分
小田急小田原線/成城学園前駅 バス10分
東急田園都市線/二子玉川駅 バス20分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区岡本3丁目27-13 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
24戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
砧南小学校
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中学校区域
砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ※建物構造は一部鉄骨造 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンビュー岡本の口コミ・評判
2011年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
再開発により、魅力が増した二子玉川。 最寄駅といっても、岡本は距離があるが、休日に買い物や食事を楽しめる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
岡本のヒルトップのライン。 ここからジェットコースターのように、下るが、南西側の眺望は絶景。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外構が、高い緑で覆われていて、プライベートが確保されていて、部屋にいてとても落ち着く。 エントランスの雰囲気も和を感じ、高級感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築7年経過しているが、際立って、見劣りする点はない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スリーエフが歩いて、3~4分くらいのところにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供を育てる環境としては、最高。 ドミニコ学園に通わせると考えれば、通学も便利。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】玉川高島屋,ライズ、蔦屋家電、109シネマズと商業施設が充実していて、ハイブランドからお手頃な価格のブランド、高級スーパーから安い八百屋さんや鮮魚店など、他でお買い物や食事せず二子玉川だけで楽しめます。高島屋の駐車場は高島屋のクレジットカードを持っていると、平日2時間、午後17時以降は無料となり、更にお買い物や近くの銀行の利用などで無料サービスの時間も増えます。都心なのに駐車場代が年間通してほとんどかからないのでとても助かっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年5月
A子さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 成城学園前駅
くるるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行が止まるため都心に行きやすく、バスも通っているため移動しやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にはたくさんのお店があるため、買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 地元のお店が多く穴場があるため調べ街がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園もありとても過ごしやすく駅にはお店も充実していて住みやすい。 |
治安 |
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メリット | お金持ちが多い地域であるため治安は安定している。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 災害が少なく、都心に近いため加圧の便があり住みやすい。 |
2023年9月 二子玉川駅
sayさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷から10分で急行も停まり、大井町線とも交わるためアクセスはとても良いです。ホームも広いので人は多いですが、基本的人権に流れてはいて、エスカレーターもエレベーターもあるのでバリアフリーです。 電車の本数も多く0時過ぎまで終電があります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設は充実していて、高島屋もライズもあり、お買い物には困りません。病院やクリニックも多く、専門医は基本的にどこでも見つかります。本屋、アパレル、雑貨は多く、どこジャンルでも楽しめると思います。 駐車場や駐輪場も充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はたくさんあり、どのジャンルもあり飽きないです。人気のお店はもちろん、何度も行きたくなるおすすめのお店も揃ってます。 おしゃれなカフェやベーカリーも多く、わざわざ遠くから食べに来る人もいるぐらいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園の数は充実していて子供二人を1回の申し込みで入れる事ができました。公園も近くにあり遊具も充実してます。ベビー用のおむつ交換台やミルク調合室などもさまざまなところに設置されていて子供を連れて行きやすい場所です。 |
治安 |
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メリット | 治安はとても良く、駅周辺もとても綺麗です、駅前に交番もあり、昼と夜で治安に違いはそこまでないです。酔っ払いもかなり少ない静かな街です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いですが、住みやすさは抜群です。 |
2022年1月 成城学園前駅





【メリット】 駅直結のショッピングビルや駅を出てすぐに成城石井、スタバや上島珈琲店などのカフェがいくつも……
2019年2月 成城学園前駅





【メリット】 学生街と高級住宅街の両面の顔を持っている街です。駅周辺はとても賑やかで買い物にはとても便利……
アーバンビュー岡本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3217物件中) |
世田谷区岡本ランキング![]() ![]() (42物件中) |
二子玉川駅ランキング![]() ![]() (342物件中) |
アーバンビュー岡本の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年3月) |
1階 | 西南西 | ![]() |
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1階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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2階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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アーバンビュー岡本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年3月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 89.36㎡ | 11.05㎡ | 6,467万円 | @240万円 | @73万円 | 17,520円 194円 |
21,970円 244円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンビュー岡本の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区岡本の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■成城学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 88.41~90.31㎡|89.22㎡ | 6,265万円|232万円/坪 |
3階~3階 | 90.31~90.31㎡|90.31㎡ | 7,880万円|288万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.41~88.41㎡|88.41㎡ | 5,830万円|218万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 88.41~90.31㎡|89.67㎡ | 6,680万円|246万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
