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賃貸

パルタウン神明

総合評価：

3.7 アクセス数： 317

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	27,909円
平均坪単価	＠5,400円
平均m²単価	＠1,634円
上位専有面積	18m²：8件 21.87m²：3件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルタウン神明の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙山線／北山駅徒歩12分
利用可能路線
『北山駅』　JR仙山線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-27 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年5月
総戸数
16戸
管理方式
巡回
小学校区域
仙台市立荒巻小学校
中学校区域
仙台市立三条中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パルタウン神明の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は北仙台駅ですが、周辺にはスーパーやスポーツジムがあります。また、バス停も駅周辺にいくつかあり、利用しやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近隣にマンションやアパートが数多く存在しますが、思ったよりは静かだと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	監視カメラがいくつか設置してあるので、夜遅くでも安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	比較的最近にリフォームされたので、築年数にたいして内装はとても綺麗です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、銀行、コンビニがすべて徒歩5分圏内にあるので、とても便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	隣に小学校があり、徒歩圏内に保育園があるので、便利だと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月北山駅

猫さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	少し歩くとバス停がある。始発は混みません。
生活利便施設の充実	2	メリット	少し歩くとコンビニやホームセンターがある。
飲食店の充実	3	メリット	目の前に居酒屋、洋食屋があります。。。。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	イスがいくつかある。自動販売機がある。。
治安	4	メリット	あまりヤンキーなどはいません。。。。。。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はだいぶ安いです。。。。。。。。。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年3月北山駅

HARU367さん

13件投稿

総合評価：

1.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	仙台駅まで10分程度で行ける本数が少なくない
生活利便施設の充実	1	メリット	見渡す限り何もないが、夜は夜景が見え、綺麗である
飲食店の充実	1	メリット	徒歩5分圏内には飲食店がないが、10分歩けば麺屋タカモトという美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	小さいが、近くに公園がある小学校は付近にある
治安	2	メリット	駅周辺はゴミが散乱していることはなく綺麗である
コストパフォーマンス	1	メリット	仙台市街地から遠くはないが家賃は安い傾向にある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年10月北山駅

ウォルさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝の通勤時間帯以外は、仙台へ行く電車に座る事が出来ます。次の北仙台でたくさんの人の乗降がありますが、北山は学生が多い印象でした。
生活利便施設の充実	2	メリット	大きな商業施設が無いので、夜は静かです。
飲食店の充実	2	メリット	坂を上った先にあるスーパーのお惣菜がとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな通りから一本道を入っただけで狭い路地になり、車の通りが殆どない道が多いので、子供を遊ばせるには良いと思います。公園もたくさんあります。
治安	3	メリット	歓楽街が無く、飲食店も殆どない為、酔っ払いを見かけた事はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	仙台駅まで２～３駅で到着する距離ですが、私が暮らしていた物件は築浅のマンション５階で家賃が５万円台だったので、安い方だと思います。学生さんにはおススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2022年6月北山駅

海豚さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駐輪場が充実しており自転車での通学が大変楽である。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに焼き鳥屋さんなどがあり帰れに寄ったりできるのでとても良い
飲食店の充実	3	メリット	美味しい焼き鳥屋(八剣伝)が近くにありとても充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅が近くにありよく電車で通う小学生を見る
治安	2	メリット	たまに警察官がいるので目立った事件は起こらない
コストパフォーマンス	3	メリット	わたりやすい横断歩道がありとても楽に行くことができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルタウン神明の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K		18
2023年9月	2階	1K		18
2022年11月	2階	1K		18
2022年3月	1階	1K	南東	18
2021年12月	1階	1K	南東	18
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区荒巻神明町の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場北山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区荒巻神明町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～21.87㎡｜19.29㎡	26,333円｜4,566円/坪
2階～2階	18～21.87㎡｜18.96㎡	28,500円｜5,019円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～21.87㎡｜19.45㎡	26,750円｜4,596円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パルタウン神明の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エヌケイメゾン参番館

住所	宮城県仙台市青葉区荒巻神明町19番12号
交通	仙台市地下鉄南北線北仙台駅徒歩13分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1269

賃貸

メッセ荒巻

住所	宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3番16号
交通	JR仙山線北山駅徒歩15分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	160

賃貸

テラス神明

住所	宮城県仙台市青葉区荒巻神明町26番1号
交通	仙台市地下鉄南北線北仙台駅徒歩18分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
アクセス数	1155

賃貸

レオパレスグラッツェ

住所	宮城県仙台市青葉区山手町17番8号
交通	JR仙山線東北福祉大前駅徒歩23分
築年数	1977年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	598

賃貸

メゾンヴァリエ

住所	宮城県仙台市青葉区荒巻中央12番3号
交通	JR仙山線北山駅徒歩17分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンヴァリエ 101	3万円 (5,000円)	無	無	24.5m²	1K	1階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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