マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2020年~: 68件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区両国4丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
墨田区立両国小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの【賃貸】物件情報
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ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの口コミ・評判
2023年12月
ももこののさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 両国駅と森下駅の両方が利用できます。特に両国駅前はスーパーから居酒屋まで揃ってますので生活には困らなかったです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 近くには小学校や公園もあり、治安も良かったです。所々に下町風情が残っている点も良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 共用部は清掃が行き届いている印象で、気持ちよく過ごせていました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 白を基調とした内装で実際の広さよりも広く感じます。浴室乾燥機付き、独立洗面台など設備も充実しています。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | コンビニ、スーパー、100円ショップは全て徒歩圏内にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 治安もよく繁華街もないため意外と子育てには向いているかもしれません。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 両国駅
まぁたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から国技館が見えるので素晴らしい眺めだも思う。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには飲食店がとても多い事。特にちゃんこ屋がたくさんある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なちゃんこ屋さんがたくさんある。居酒屋も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や児童館が近所にたくさんあるので通学にはいいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | お相撲さんが多いので治安が良いと思う。お相撲さんは強くていい人が多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までアクセスが良い。大江戸線ができた事で便利になった。 |
2021年12月 両国駅
【メリット】 自然が多く、子供の遊び場所には事欠かない場所である。昔からすんでいる方が多く人がとても暖か……
2021年10月 両国駅
【メリット】 両国国技館があり
その周辺には飲食店ホテルなどが多くあり
江戸遊という……
2020年11月 両国駅
【メリット】 オリンピックに向け急にお洒落になり、カフェや大規模なホテルが増えた。駅前は商店街になってお……
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
墨田区ランキング
位
(1285物件中) |
墨田区両国ランキング
位
(68物件中) |
両国駅ランキング
位
(428物件中) |
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
平均 | 5階 | 38.47㎡ | 4.63㎡ | 3,915万円 | @338万円 | @103万円 | 11,445円 297円 |
1,875円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 25.31~41.48㎡|39.76㎡ | 4,027万円|335万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 25.57~25.57㎡|25.57㎡ | 2,800万円|361万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.31~41.48㎡|38.47㎡ | 3,915万円|338万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 41.48 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 25.57 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 25.57 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | 25.57 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | 25.31 | |||||||
…残り63件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.31~41.48㎡|28.23㎡ | 92,750円|10,918円/坪 |
3階~4階 | 25.31~41.48㎡|26.57㎡ | 89,266円|11,142円/坪 |
5階~6階 | 25.31~41.48㎡|26.4㎡ | 92,138円|11,584円/坪 |
7階~8階 | 25.57~49.94㎡|29.34㎡ | 99,266円|11,369円/坪 |
9階~9階 | 41.48~49.94㎡|45.71㎡ | 140,250円|10,131円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.31~49.94㎡|28.14㎡ | 94,654円|11,220円/坪 |