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賃貸

AMフラッツ正雀

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 681
お気に入り
AMフラッツ正雀の外観：外観・土地
  • AMフラッツ正雀の外観：外観・土地
  • AMフラッツ正雀のエントランス：ロビー
  • AMフラッツ正雀のその他：敷地内/建物
  • AMフラッツ正雀のその他：景色
  • AMフラッツ正雀のその他：部屋画像_その他
  • AMフラッツ正雀の室内：その他部屋・スペース
  • AMフラッツ正雀の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 56,352円
平均坪単価 ＠7,017円
平均m²単価 ＠2,123円
上位専有面積 26m²：13件 32m²：3件 27m²：1件
上位間取り 1DK：17件

AMフラッツ正雀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／正雀駅 徒歩2分
    JR東海道本線／岸辺駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『正雀駅』　阪急京都本線　
    『岸辺駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市正雀本町1丁目32-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    摂津市立味舌小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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AMフラッツ正雀の【賃貸】物件情報

A・Mフラッツ正雀
A・Mフラッツ正雀
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
26m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

AMフラッツ正雀の口コミ・評判

2019年1月

ひーろんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット スーパーは周囲に3件あり便利です。電車の本数も多くいろいろな方面へアクセスがよいです。各駅停車しか停まらないですが、駅は明るくきれいです。
エスカレーターやエレベータも備わっています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近隣に大きな道路がなく静かです。裏手に小さな公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで安心です。インターフォンも備わっているので訪問者と話しやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すべて角部屋で明るく風通しもよいです。築年数の印象よりきれいな部屋です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーのライフが徒歩圏内にあり便利です。ホームセンターのコーナンまでは自転車があれば行けます。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 単身で暮らしているのでコメントはできません。交通事情は安全な方です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 岸辺駅

コナンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が駅を降りてすぐの場所にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 循環器病院があり、隣には市民病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅降りてすぐ、吉野家があり、食堂やファミレスなど充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園はすごく多いです。特に公園の数は素晴らしいです。
治安
4 		メリット 駅構内や、駅周辺はすごく綺麗で、すぐそばに交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、2DKで約6万ぐらいだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年4月 岸辺駅

えっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット キレイで清潔感のある駅です。
駅直結に複合施設があり、あらゆる医療機関、スーパー、保育園、スイミングスクール、安い美容室、100均等、様々な形態のお店が入っていてとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 出口が２つありますが、どちらにも駅前にフレンドマート（平和堂）やココカラファインがあります。
市民病院、国循もありますし、大阪駅まで約10分なのもあり住むには最高の街です。
飲食店の充実
3 		メリット 大阪学院大学内に、行列が絶えない『人類みな麺類』が入っています。
11時台に行くとほほゼロ人待ちなのは最高です！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から10分ほど歩きますが、健都レールサイドという広い公園があります。キレイな図書館もあります。
治安
5 		メリット 出口は２つありますがどちらも安心して歩けます。
駅前に交番があり、落とし物などしてもすぐ届けられるのもいいです。
飲み屋も少ないので、めんどくさい酔っぱらいに会ったことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪駅まで約10分でこんなにキレイな駅は最高です。
土地も比較的安いですし、とても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2022年11月 岸辺駅

miさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで乗り換えなし約11分でアクセス
大阪市内に通勤・通学される方には便利です。
日中は1時間に8本と比較的多いと思われる。
阪急正雀駅まで徒歩約7分、阪急京都線も使える。
JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段としても使えるので安心です。
バスは北口バスターミナルから阪急南千里駅、地下鉄桃山台駅、阪急山田駅、地下鉄千里中央駅へ運行している。
駅の北口、南口両方にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口駅前には2018年に開業した商業施設「ビエラ岸辺健都」があり、スーパー「フレンドマート」が入っています。
また、南口駅前にも「フレンドマート」があるので、どちら側に住んでも買い物には困りません。
他にも物価の安い「SATAKE」や少し離れたところには「サンディ」など、便利なスーパーが豊富です。
北口には、「国立循環器病センター」、「吹田市民病院」と大病院が充実している。
北口を少し西に進むと「吹田市立 健都ライブラリー」という図書館があり0系新幹線が展示されています。
飲食店の充実
3 		メリット 南側には大阪学院大学が駅の近くにあるため、学生が多いです。お店の数は少ないですが、手ごろな価格で量が多い飲食店があり、学生に人気です。
少しだけ離れた正雀駅を越えると居酒屋等の飲食店が少しだけある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 岸辺駅の北側は、再開発により多くの公園ができている。
駅は、改装されて間もないためトイレ等は比較的新しい機能がある。
エレベーター、エスカレーターは北口南口ともに１基ずつ備えられている。
ファミリー層が多いため、幼稚園、保育園は比較的多く、送迎のバスもかなり遠くからでも来てくれています。新しいこども園などもできています。
治安
5 		メリット ファミリー層が多く、のどかで落ち着いた雰囲気の、住宅街が広がっています。人目があり治安が良いです。
駅北口周辺は、再開発中のためかなりきれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルーム・1Kの家賃相場は平均5万円台と、大阪府下ではごく普通です。
2LDK以上のファミリー向け物件は、周辺駅と比較して安くなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・721文字）

2022年1月 岸辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しく改装されたので全体的に綺麗です。駅周辺にはスーパー、病院、飲食店、カラオケなどが揃っ……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AMフラッツ正雀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 2階 1DK 南東 26
2023年3月 3階 1DK 南東 26
2022年3月 2階 1DK 北西 26
2021年12月 3階 1DK 32
2021年11月 1階 1DK 南東 26

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摂津市正雀本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岸辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～26㎡｜26㎡ 54,500円｜6,930円/坪
2階～2階 26～32㎡｜28㎡ 57,333円｜6,829円/坪
3階～3階 26～32㎡｜27㎡ 56,571円｜6,954円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～32㎡｜26.86㎡ 56,133円｜6,935円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26～32㎡｜29㎡ 58,000円｜6,671円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトーマルゴー

    シャトーマルゴーの外観
    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番12号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩4分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーマルゴー 401 シャトーマルゴー 401 4万円
    (4,000円)    		 無 44,000円 22m² 1K 4階 南
    シャトーマルゴー シャトーマルゴー 5.3万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    ルーモア

    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目34番9号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩1分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 611
  • 賃貸

    正雀プラザ

    正雀プラザの外観
    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目31番19号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    正雀プラザ 202 正雀プラザ 202 8.36万円
    (10,000円)    		 無 無 11.9m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    モアクレスト

    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目31番3号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
  • 賃貸

    コスモガーデンR

    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目20番29号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 738

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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