コープ野村第２光が丘
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1826
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
コープ野村第２光が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光が丘11-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コープ野村第２光が丘の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】いろんなお店とあるし、駅員さんが親切なので使いやすいです。コストパフォーマンスは少しな、、と思う時があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】さまざまな買い物ができる場所があり、小さな子供から大人まで楽しめそうです。とてもいいと思います。皆さんが行きやすい理由の1つだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】とても飲食店の数は多いと思います。広島発祥のお好み焼きなどのお店は特に多く、１階と2階にあるので行きやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お子さんがいらっしゃるママさんなんかも行きやすいお店が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】とても大きな駅で、駅内にカフェやショッピングする所があります。 電車に乗る事が無くても、色々見るだけで楽しくなるような駅です。 トイレなども綺麗に整備されており、外国の方からも喜ばれています。 お土産コーナーもとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 1
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅としての機能は最低限に備わっており、近くにはコンビニなどの購入施設が立ち並んでいるので利便性が高い。路面電車のステーションでもあるので、広島に住む人であれば比較的多く利用するであろうなじみの深い駅となります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 広島駅
アキラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線はのぞみが停まるので、交通の面で主要な駅であると言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近には様々な店や施設がたくさんあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の数は多いしジャンルも幅広いので店を探していて楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | つくりがシンプルなので迷子になりにくいのが良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | カープ関連の客が多いと賑やかになるが、トラブルは起こさないので楽しそうな雰囲気で良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物は十二分にあるので非常に便利だと思う。 |
2023年7月 広島駅
さつまいもさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ソレイユに行こうと思えば、代行バスが出ているので、すごい便利！ また安い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おみあげ屋さんがあるし、化粧品の店もあるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスタバが2軒あって、他にも飲食店が何件もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の方はエレベーターがあるので、便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は掃除が行き届いていて、とても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店とかコンビニが多いので飲食には困らないかも。 |
2022年3月 広島駅
るな25さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR新幹線広島駅で、北側に新幹線口との名称があり、高速バスなどバス停がここにあります。駅のすぐそばだったので、すぐ隣に在来線もあり、そのまま通路を歩けば、中央改札があるので、乗り換え便利で助かりました。そのまま進むと、南口に広島電鉄の乗り入れているので、大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広島駅に来れば、なんでも手に入ると言えます。キオスクとセブンイレブンが一体化したお土産屋さんの一番奥に、限定販売のお菓子スタンドがありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キオスクとセブンイレブン一体化した、不思議なお土産屋さん、おススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広島駅は、地下へとのりかえがありますが、エレベーター、エスカレーターが充実していますし、案内もあるので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昨年来た時より工事が進んでいて、とても明るく、人通りも多いし、治安の良い駅だと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、路面電車と、バス、全てが乗り入れしているので、ここの近くに住めば大変便利に暮らせます。 |
2021年12月 広島駅
4.0
【メリット】 JRの路線も複数乗り入れて、新幹線も停車する駅なのでとても利用しやすい。広島電鉄の路面電車……
コープ野村第２光が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年3月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 69.43㎡ | 7.4㎡ | 1,452万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 5,000円 72円 |
10,327円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村第２光が丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区光が丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.23～72.9㎡｜68.62㎡ | 1,487万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 1,280万円｜57万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.23～73.45㎡｜69.43㎡ | 1,452万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
