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賃貸

ローズマンション

総合評価：

4.2 アクセス数： 1397

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	121,600円
平均坪単価	＠8,895円
平均m²単価	＠2,691円
上位専有面積	44.28m²：8件 44.82m²：6件 43.74m²：1件
上位間取り	2DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローズマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／用賀駅徒歩9分
東急田園都市線／二子玉川駅徒歩14分
利用可能路線
『用賀駅』　東急田園都市線　
『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区瀬田4丁目26-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付3階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立瀬田小学校
中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズマンションの口コミ・評判

2019年2月

Benjaminさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	用賀、二子玉川の２駅が使える。用賀駅までの通りは瀬田交差点につながっており、歩行者、車通りも多い。途中にコンビ二が数箇所あるので深夜でも安心。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	環状八号線から一歩入っただけですが、静かです。砧公園まで歩いていけます。お花見の季節の散歩は格別。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	マンション周り、外廊下、ゴミ捨て場などの共用部の清掃が行き届いている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	細い道路に面しており、日当たり、風通しが良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	用賀駅周辺、マンション周辺にスーパーがある。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近くに砧公園があり、歩いてピクニックにいけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月用賀駅

かのさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	二子玉川まで一駅渋谷まで五駅始発駅のバスが多い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のビルがある駅のすぐ近くに商店街がある
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスなどリーズナブルなお店も多くある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあるエレベーターが設置されている近くに私立小中、公立高校がある
治安	5	メリット	ファミリー層が多く犯罪は少ない駅の近くに交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが多く買い物に便利交通の便も悪くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2024年4月二子玉川駅

irokiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	田園都市線で渋谷まで5駅のため、都内へのアクセスは良い田園都市線と大井町線の2路線が通っている
生活利便施設の充実	3	メリット	店舗が駅周辺に集中しているため、基本的にはライズと高島屋で大半のジャンルをカバー出来る
飲食店の充実	4	メリット	ライズと高島屋に加え、周辺にもいくつかの店舗があるため、飲食店は豊富にある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	玉川の河川敷や公園が充実しているため、ある程度広い場所で子どもを遊ばせることが出来る
治安	4	メリット	富裕層が多い街でもあるため、全体的には治安が良いと思われる
コストパフォーマンス	3	メリット	ライズを中心とした街づくりになっているため、ライズの営業時間と生活時間帯が合っていれば過ごしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2021年10月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 RIZEや高島屋などの買い物施設が充実しているのに、玉川沿いの自然の景観がマッチしている。……

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（残り116文字）

2019年11月用賀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の北側にはカフェアンドダイニングパコや本格イタリアンのリリーアン、ボルシチが美味しい本格……

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	3階	2DK	南東	44.28
2023年3月	2階	2DK	南	44.82
2022年6月	3階	2DK	南東	44.82
2022年2月	3階	2DK	南	44.28
2021年6月	2階	2DK	南	44.82
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区瀬田の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場用賀駅の賃料相場二子玉川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区瀬田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■用賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	43.74～44.82㎡｜44.48㎡	121,625円｜9,040円/坪
3階～3階	44.28～44.82㎡｜44.43㎡	121,571円｜9,045円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.74～44.82㎡｜44.46㎡	121,600円｜9,042円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	12	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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レオパレスシャルマン

住所	東京都世田谷区瀬田4丁目
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩11分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシャルマン 103	7.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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カールド・カーサ

住所	東京都世田谷区瀬田4丁目27番3号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩9分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	2073

賃貸

アトリア瀬田

住所	東京都世田谷区瀬田4丁目27番9号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩8分
築年数	2022年12月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アトリア瀬田	7.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	16.1m²	1DK	1階	-

	アトリア瀬田	11.4万円 (10,000円)	無	0.5ヶ月	29.1m²	1DK	4階	-

	アトリア瀬田	11.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29.1m²	1DK	5階	-

全件を表示する

賃貸

スターヴァレイ2

住所	東京都世田谷区瀬田4丁目23番8号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩8分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	640

賃貸

ル・ペルシュ

住所	東京都世田谷区瀬田4丁目24番6号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩8分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	485

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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