エルニド
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
733
エルニドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩3分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルニドの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新高円寺駅まで徒歩3分です。マックやスーパー、商店街も近く、あまり大きくはないが道に面しているので常に人通りがあり、女性も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 木や緑が周りにあったり、この建物の下が皮膚科なので人通りがあり安全です。線路などが近くにないので騒音もありません。虫も鉄筋コンクリートなので出ません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はシンプルで、常に誰かが清掃などをしているので入り口も綺麗です。監視カメラなどはありませんが、エントランスは専用のカギがないと開かないので安全です。駐車場はありませんが、駐輪場は屋根付きであります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 中は白を基調とした部屋になっています。日は、どの部屋も均等に当たると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、飲食店、商店街すべて近くにあります。ファストフード店なども揃っているので飽きないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校、保育園、幼稚園はそんなに近くにないですが、子供たちは近くにたくさん住んでいます。小さな病院などは多くありますが、総合病院までは少し距離があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
Ugさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高円寺も新高円寺も徒歩圏内で便利。生活に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 高円寺駅
しほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐコンビニや売店、駅二階にはファミレスもあり、便利 トイレも広くて綺麗。中央線と総武線しかないため表示が分かりやすい、迷うことはない 目の前にタクシー乗り場があり、北口にも南口にも喫煙所があり分煙されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐ老舗のカフェからチェーンのカフェ多数、薬局、カラオケも居酒屋も本屋も駅前にあり、少し歩けば深夜まで利用できる銭湯もある。家具や雑貨屋さんやお洒落な服屋さんもあり、散歩しているだけでも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェから世界観の充実したカフェ多数あり、老舗の食事もできる、雑誌掲載されている人気カフェなども駅近と商店街に多数。1人で落ち着ける系統のお店も、複数人で楽しめる系統のお店もある。人気チェーンのご飯屋さんもリーズナブルな居酒屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や教会、神社がいくつかあり、その周辺は特に閑静な住宅街にもなっており治安がいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、飲み屋が多いけれど安心感があり商店街も人がよく見渡せるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルなお店やスーパーは複数あるので、とても便利だし、家賃も十万円以下は沢山ある。 |
2022年11月 高円寺駅
W.Aさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、新宿、吉祥寺など中心地に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにSEIYUがあったり、商店街もあるため生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口は飲み屋が集まり、南口には商店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都会すぎないため、一軒家などを持ちやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 居酒屋が多いため学生や飲み好きには過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も探せば安いところも多く、学生などにもおすすめ。 |
2022年1月 高円寺駅
5.0
【メリット】 駅周辺に賑やかな商店街が多く、飲食店の数も豊富、また値段もリーズナブルな店が多くグルメな方……
2021年10月 高円寺駅
5.0
【メリット】 東京駅から20分くらいで都心からのアクセスが良い。北口には、高円寺純情商店街、南口には、パ……
エルニドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 60,000円｜11,334円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 62,000円｜11,712円/坪 |
| 3階～3階 | 43～43㎡｜43㎡ | 120,000円｜9,225円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～43㎡｜19.46㎡ | 65,692円｜11,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
