レーベン麓山の杜 THE CLASS
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
12068
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
レーベン麓山の杜 THE CLASSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市細沼町3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
金透小学校
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中学校区域
郡山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■総戸数 25戸（他管理事務室1戸）
■駐車場 27台（機械式24台、平置2台、来客用1台 ）
■駐輪場 53台（2段ラック式34台、平置ラック式19台 ）
■バイク置き場 2台
■タイヤ置場 14区画 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベン麓山の杜 THE CLASSの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】普通の駅です。特に不自由な事はありません。田舎なのでまあまあコストはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】一般的な駅です。必要なものは揃っていますし、不自由は無いです。治安は把握していませんが、普通にいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】フードコートもあり、遊びに行く時も違うものが食べれていいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】分からないですが、一般的な市と同じくらいは充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 郡山駅
高校生さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南北の移動は電車が優れている。周辺には道沿いバス停が並んでおり、移動は駅までの移動手段は幅広く存在している。人が結構いても自転車で通れるほどの道幅は確保しやすく快適だと感じている。また、車の交通量はそこまで多くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに店舗が豊富で駅周辺に雑貨屋などがたくさんあり、福島県で最も栄えてる場所の一つであると感じる。また、福島県の中心に位置しているため、県内の東西南北どの方向にも行きやすい。冬になるとライトアップされて、華やかになるのもいいポイント！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスコーヒーが二店舗駅周辺にあり、どちらも混んでいないことが多い。また、ミスタードーナツが午後11時までやっていて、夜遅くても飲食店の場合はやっている店はそこそこある。また、個人営業の飲食店がたくさんあるのも魅力のひとつ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には学校や幼稚園、保育園はたくさんあり、大きな公園もいくつあって子育てもしやすい。ほぼ全ての施設でエレベーター・エスカレーターが設置されていて、ベビーカーでも移動できる。学校の規模は大きいところから小さいところまで色々ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は綺麗で、再開発された感じがある。昼は人はそこまでおらず、落ち着いている。交番も駅周辺にあり、何かあったら駆け込める。郡山市全体は夜暗くなりがちだが、駅周辺は街灯や店の明かりによって暗くはならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でも家賃は都内と比べて安く、物価は周りの地域と変わらない。また、駅までの交通機関が充実しており、移動はしやすく通勤・通学もしやすいと思う。車での移動も、だいたい空いているため、ストレスを感じることはない。 |
2023年7月 郡山駅
にんにんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来る。新幹線からの乗り換えが楽にできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品や洋服、生活雑貨などの買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや、フードコートがあって良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には多機能トイレがある場所が沢山あって良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにたくさんマンションがあって羨ましいです。 |
2022年2月 郡山駅
5.0
【メリット】 福島県の中でも中心部にある郡山市の郡山駅は、東北本線の他に磐越西線、磐越東線、水郡線などた……
2021年11月 郡山駅
5.0
【メリット】 毎年、冬の風物詩として、駅前にとてもたくさんのイルミネーションが飾り付けられて、煌びやかで……
レーベン麓山の杜 THE CLASSの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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郡山市ランキング
 位(127物件中) |
郡山市細沼町ランキング
位(4物件中) |
郡山駅ランキング
位(117物件中) |
レーベン麓山の杜 THE CLASSの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 60.47㎡ | 13.5㎡ | 2,980万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 14,500円 239円 |
4,710円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン麓山の杜 THE CLASSの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■郡山市細沼町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.47～60.47㎡｜60.47㎡ | 2,980万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.47～60.47㎡｜60.47㎡ | 2,980万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
