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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 廿日市市 > 塩屋 > 大野浦駅 > ヴィラネクサスＲ

賃貸

ヴィラネクサスＲ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 685
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賃料履歴 2019年～: 8件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 59,625円
平均坪単価 ＠3,483円
平均m²単価 ＠1,054円
上位専有面積 54.08m²：5件 62.28m²：2件 55m²：1件
上位間取り 2LDK：8件

ヴィラネクサスＲの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／大野浦駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『大野浦駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県廿日市市塩屋2丁目2-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    廿日市市立大野西小学校

  • 中学校区域

    廿日市市立大野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    廿日市市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラネクサスＲの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR大野浦駅から徒歩7分なので電車通勤に便利。国道二号線や山陽自動車道大野インターも近く、車移動も便利です。すぐ近くに魚や野菜の美味しい個人経営の食料品店があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前ですが住宅街なので静かな街です。小さな公園がひとつ、車で１０分ほどのところに大きな運動公園もあります。JRの線路が近いですが、線路とアパートの間に整形外科の建物があるためうまく騒音を遮ってくれますし、そもそもあまり電車の本数は多くないため気になりません。整形外科のところに飲料の自動販売機があるので便利です。駅前にタイムズのカーシェアリングがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場入口や建物前に植栽がされており、街灯やタイル使いなどがおしゃれです。駐車場は十分な台数が確保されています。ごみ収集は専門業者ではなく市の回収ですが、蓋付きのゴミ置き場があるので気持ちよく利用できます。定期的に清掃も入ります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 対面型キッチンで、換気扇が大きい・シンクが広い・別料金はかかりますが浄水器のつけられる蛇口、ととても快適です。浴室はアクセントカラーが入っていておしゃれ、浴室乾燥もあります。リビングにエアコン完備。BSアンテナもついています。全室フローリングです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット すぐ近くに個人の食料品店があります。魚や野菜が美味しいです。車や自転車があれば、スーパーマーケットやドラッグストアも行動範囲内です。駅が近いので広島駅周辺にも出やすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住人は乳児～小学生のいるファミリーが多いです。近くの公立小・中学校は、最近建て替えられて綺麗な中高一貫校になりました。自然豊かで、海も山も近いです。近所は昔から住んでいる高齢者が多く、子連れで歩いているとにこやかに声をかけてくれます。保育園が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR大野浦駅が、地図には載ってないですが小さな道を通れば徒歩3分で到着するので大変便利です。またローカルバスのバス停は目の前にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車で10分以内にはスーパーは3店舗、ドラッグストアも2店舗あります。飲食店は数件あります。どこの店舗も駐車場が広いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 大野浦駅

まっきーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場、タクシー乗り場があり、利用可能
生活利便施設の充実
2 		メリット 徒歩圏内にコンビニがあり、少し歩けばスーパーもある
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けばとりのすけというラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩けば公園があり、子供連れでも遊ぶとこがある
治安
5 		メリット 国道に近いため夜でも明るく、酔っ払いも少ないため静か
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の駐車場料金が一日中停めても500円以下と安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・162文字）

2023年4月 大野浦駅

れいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレが大きくてとても綺麗。
ベンチがあるので町の人の憩いの場になっていると思う。
生活利便施設の充実
2 		メリット 町の人が経営している所が多いので通うと仲良くなれる
飲食店の充実
2 		メリット 町の人の経営している所が多く、チェーン店ではないならではの良さがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校の数が少ないのであまり昔馴染みの人と離れることがない。
治安
4 		メリット 昔から住んでいる人が多いので町のことでわからないことがあったら協力し合える。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段、家賃相場が低く学生や片親の人はとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2022年8月 大野浦駅

まゆごろさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場もあり、そこまで混雑しないです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 地元の昔ながらの商店や衣料品店があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺に台湾料理店カフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園などは少しだけあり、駅の通路も広いところです。
治安
4 		メリット 駅周辺も綺麗で、街灯などもあるところです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や土地などは比較的安い方かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2021年12月 大野浦駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に完全改修が完了し、非常にキレイな設備となっている。
駅員さんも非常に親切……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラネクサスＲの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 2LDK 南東 62.28
2023年8月 1階 2LDK 南東 54.08
2023年5月 1階 2LDK 南東 54.08
2022年11月 1階 2LDK 南東 54.08
2021年1月 1階 2LDK 南東 54.08

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■廿日市市塩屋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■廿日市市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大野浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.08～55㎡｜54.23㎡ 58,500円｜3,566円/坪
2階～2階 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ 63,000円｜3,344円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.08～62.28㎡｜56.24㎡ 59,625円｜3,511円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サニータウン城山

    住所 広島県廿日市市塩屋2丁目3番41号
    交通 JR山陽本線 大野浦駅 徒歩9分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 50
    アクセス数 1550
  • 賃貸

    プラティーク川島

    プラティーク川島の外観
    住所 広島県廿日市市梅原2丁目1番23号
    交通 JR山陽本線 大野浦駅 徒歩10分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラティーク川島 プラティーク川島 5.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 51.03m² 2LDK 2階 東
    プラティーク川島 プラティーク川島 5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 51.03m² 2LDK 2階 東
    プラティーク川島 プラティーク川島 14.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 153.09m² 4SLDK 6階 南
  • 賃貸

    オリゾンテ宮浜３

    住所 広島県廿日市市宮浜温泉1丁目17番6号
    交通 JR山陽本線 大野浦駅 バス7分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 766
  • 賃貸

    イモセハイツB

    住所 広島県廿日市市大野原4丁目8番17号
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イモセハイツB棟 イモセハイツB棟 5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 61.2m² 3DK 2階 -
    イモセハイツB棟 イモセハイツB棟 6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 61.2m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    リヴェールアン

    リヴェールアンの外観
    住所 広島県廿日市市大野中央5丁目14番6号
    交通 JR山陽本線 大野浦駅 徒歩21分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェールアン リヴェールアン 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 54.6m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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