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賃貸

ルミエール

総合評価：

3.2 アクセス数： 1482

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ルミエールの外観

ルミエールの外観
ルミエールのその他
ルミエールのその他
ルミエールのその他
ルミエールのその他
ルミエールのその他
ルミエールのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 36件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	85,138円
平均坪単価	＠8,106円
平均m²単価	＠2,452円
上位専有面積	34.78m²：22件 40.92m²：13件 92m²：1件
上位間取り	1LDK：36件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／浦和駅徒歩12分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目17-9 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年6月
総戸数
18戸
小学校区域
さいたま市立仲本小学校
中学校区域
さいたま市立原山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエールの【賃貸】物件情報

ルミ・エール 105

賃料(管理費): 8.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.92m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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ルミエールの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	浦和駅に10分ほどで歩いていけるので、とても便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ファミレスやドラッグストアがあり、駅も近いので便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	道路から少し入ったところにあるのでうるさくなく静かでした。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	お風呂とトイレは別で、玄関入ってから扉があってリビングなのがよかった
買い物・飲食店充実度	2	メリット	セイムスとココスが近いのがとても便利でした
暮らし・防災・子育て	3	メリット	川久保病院という大きい病院が近いので安心でした

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月浦和駅

Miyutwoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	浦和駅は京浜東北線以外にも、宇都宮線と湘南新宿ラインがが走っており都内へのアクセスがとても簡単です。また、浦和駅周辺には伊勢丹やパルコといったデパートもあることから買い物も困ることなく住みやすい町です。小さい町ですが、公園、小学校、幼稚園、中学校、高校もあることから浦和から出なくても完結するのもメリットだと感じます。
生活利便施設の充実	5	メリット	伊勢丹、パルコ、駅複合施設としてアトレがあることから生活利便施設は充分だとお思います。また薬局、病院、商店街もあるのでデパートなどでの買い物以外も楽しめますし、病院も近くに複数あるのですぐに診察をすることも可能で便利な場所だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスが浦和に３店舗ほどあり、そのほかも個人がやっているコーヒー屋さんなどあっておしゃれです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしやすいです。マンションが多くあり、家族層も多く住んでいるため小学校や幼稚園も豊富にあります。なので子育てしやすく、また浦和は教育に力を入れているため、他の地域から引っ越してくる方もいらっしゃいます。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。犯罪も少なく、物価が高いので一定数収入がしっかりある方が住んでいるので落ち着いてます。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らしのアパートなども５〜１０万／月で借りることができ、駅へのアクセスも良い物件が多くあるのでコスパは良いと思います。おすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・593文字）

2022年8月浦和駅

TTさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅まで25分電車一本で行ける。快速も止まる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカ、デパート、商店街があり、買い物はしやすい
飲食店の充実	5	メリット	とにかく数が多いので、あれこれジャンルに富んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	埼玉県の進学校・大学が集まる文教都市なので、教育熱心な家族層が多い。
治安	5	メリット	街全体が落ち着いた雰囲気で歓楽街がないので、犯罪は少ない印象
コストパフォーマンス	5	メリット	教育重視の家庭にとって、埼玉県でこれ程コスパの良い環境はないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2019年9月浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でアトレ、東口にPARCO、西口に伊勢丹・イトーヨーカドーがあってほぼすべての買い物……

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（残り204文字）

2018年9月浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・最近アトレがオープンし、JEXER(ジム)が入っている。仕事の時に必ず利用する駅なので、……

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	40.92
2024年12月	2階	1LDK	南	34.78
2024年7月	1階	1LDK	南	34.78
2024年5月	1階	1LDK	南	34.78
2024年4月	2階	1LDK	南	34.78
…残り31件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区前地の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区前地の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.78～40.92㎡｜37.33㎡	82,500円｜7,355円/坪
2階～2階	34.78～40.92㎡｜36.19㎡	86,307円｜7,938円/坪
3階～3階	34.78～92㎡｜42.77㎡	86,636円｜7,260円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.78～92㎡｜38.58㎡	85,138円｜7,536円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	22	13	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	36	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレースフォルム

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目11番17号
交通	JR高崎線浦和駅徒歩12分
築年数	1998年6月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	456

賃貸

ショコラ・シャトー

住所	埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目12番2号
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ショコラ・シャトー 00101	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	33.52m²	1DK	1階	南

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賃貸

イースト秀和

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9番17号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩10分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	798

賃貸

LaPuerta

住所	埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目15番10号
築年数	2024年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	La Puerta 101	10.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.24m²	1LDK	1階	-

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賃貸

レスポアール・シルク

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目8番17号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩8分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
アクセス数	310

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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