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賃貸

グランデール壱番館

総合評価：

4.7 アクセス数： 1797

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	87,666円
平均坪単価	＠6,408円
平均m²単価	＠1,939円
上位専有面積	46.36m²：2件 43m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランデール壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／戸田駅徒歩8分
JR埼京線／戸田公園駅徒歩12分
利用可能路線
『戸田駅』　JR埼京線　
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田5丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
総戸数
小学校区域
戸田市立戸田第一小学校
中学校区域
戸田市立戸田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
戸田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデール壱番館の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近で戸田公園駅にも戸田駅にも、歩いていくことができます
立地・治安・周辺環境	5	メリット	スーパーも近くに3店舗ほどありコインランドリーもあります
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築年数も浅いのでとても綺麗ですセキュリティ面も充実しています
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内は段差も少なく、私が妊婦の時、玄関なども不便がなかった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最近戸田駅前が栄えてきたのでレストランなどが増えました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育てはしやすく、支援センターなども近くにあり、よく通う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月戸田公園駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。電車の遅延がない限り基本的にはあまり混んでいない
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやスタバ、無印良品など買い物施設等が充実している近くに病院もある
飲食店の充実	3	メリット	近くにマックがあるので帰りに買って帰れる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大きな児童館があり、小さい子から中学生くらいの子供は楽しく遊ぶことが出来る。
治安	5	メリット	治安はとてもいい。キャッチなどもいないので夜も安心して利用出来る。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はあまり高くなく特に困ったことはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年2月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京までのアクセスが抜群に良く、武蔵浦和駅から赤羽駅の快速で停まるところもポイント。

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（残り252文字）

2021年10月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーがあり、小さめですが商業施設もあるのでちょっとした買い物ができます。ケンタ……

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（残り110文字）

2021年10月戸田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅まで20分弱で到着します。各駅しか停まりませんが、電車は比較的空いています。

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデール壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	1LDK	南	46.36
2022年8月	1階	1LDK	南	46.36
2020年8月	1階	1LDK	南	43
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝戸田市上戸田の賃料相場青線＝戸田市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■戸田市上戸田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43～46.36㎡｜44.68㎡	85,000円｜6,295円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	46.36～46.36㎡｜46.36㎡	93,000円｜6,632円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43～46.36㎡｜45.24㎡	87,666円｜6,408円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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グランデール壱番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ヴィーノPARTI

住所	埼玉県戸田市上戸田5丁目12番6号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩7分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1132

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ビッグヒルズ

住所	埼玉県戸田市上戸田5丁目4番13号
交通	JR埼京線戸田駅徒歩7分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	911

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プリンシパル

住所	埼玉県戸田市上戸田5丁目20番7号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩9分
築年数	2015年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	6
アクセス数	463

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エトワール

住所	埼玉県戸田市新曽224番1号
交通	JR埼京線戸田駅徒歩5分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール	8.9万円 (5,000円)	無	50,000円	36.62m²	ワンルーム	1階	東

	エトワール 207	9.2万円 (5,000円)	無	50,000円	30.73m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

リジェール

住所	埼玉県戸田市新曽226番4号
交通	JR埼京線戸田駅徒歩5分
築年数	2021年11月
階建て	地上9階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	94

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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