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賃貸

小田川マンション

総合評価：

3.2 アクセス数： 325

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,000円
平均坪単価	＠6,349円
平均m²単価	＠1,921円
上位専有面積	46.86m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小田川マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急空港線／大鳥居駅徒歩9分
京急空港線／糀谷駅徒歩13分
利用可能路線
『大鳥居駅』　京急空港線　
『糀谷駅』　京急空港線　
所在地(住所)
東京都大田区西糀谷2丁目23-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
大田区立糀谷小学校
中学校区域
大田区立糀谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小田川マンションの口コミ・評判

2019年2月

ういすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	朝の通勤で座れる。横浜、品川方面にアクセスがよく、羽田空港までも近い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前が公園で、24時間スーパーまで徒歩1分
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	清掃はよくされている。管理人さんが近くに住んでいるのでよく目が行き届いている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南向きで日照は非常にいい。水周りにも大きな問題はない。過不足がない程度
買い物・飲食店充実度	4	メリット	24時間営業のスーパーが徒歩1分程度と近いので非常に便利。コンビニも近い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小中学校まで徒歩圏内。公園や図書館が充実

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年10月大鳥居駅

みまみさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	品川で乗り換えてアクセス特急に乗り換えると新橋・日本橋・浅草・成田までとても近い。川崎・横浜方面のアクセスがよい。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ・ニトリがある。病院は一通りある。
飲食店の充実	3	メリット	和民の本社があるので、系列的がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小・中・高が一区画に集まっている。どの家からも通いやすい。
治安	3	メリット	ご近所のつながりが強い。泥棒・家事はあまり聞かない。羽田空港が近いので、よく職質をしている。
コストパフォーマンス	3	メリット	お寺の土地は安く借りられる。安い物件もある。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・357文字）

2022年9月大鳥居駅

こんふうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心や横浜・川崎方面に出やすいです。羽田空港にも近いので、旅行にも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多くあります。ニトリも近くにあるので、生活にとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にはチェーンの居酒屋などが多く、外食が気軽に楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園・学校は多い方だと思います。公園もいくつかあるので、遊ぶ場所も多いです。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、飲食店などもあるので夜でも明るいです。酔っ払いなども少ないので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は大田区の他の地域と比べると安い方だと思います。主要都市までのアクセスの良さを考えると、住みやすく便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年5月大鳥居駅

pppさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	JRと接続出来る蒲田や川崎まで10分程で出られる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、ドラッグストア等一通りのお店はある。病院も多い。
飲食店の充実	4	メリット	和民の会社があるからか、居酒屋がとても多い。チェーン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にエレベーターやエスカレーターがある。
治安	3	メリット	空港が近いからか夜でも人通りや交通量が多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	空港や蒲田川崎に出やすいし、必要なものは一通り揃っている場所なので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年10月大鳥居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近隣は住宅街で静かな駅です。駅の賑やかさを求める人には物足りないかもしれませんが、住むには……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小田川マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	1階	2DK		46.86
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区西糀谷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場糀谷駅の賃料相場大鳥居駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区西糀谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■糀谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.86～46.86㎡｜46.86㎡	90,000円｜6,349円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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パークハイムD

住所	東京都大田区西糀谷2丁目24番7号
交通	京急空港線大鳥居駅徒歩8分
築年数	1997年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	20
アクセス数	2080

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パークハイムC

住所	東京都大田区西糀谷2丁目24番8号
交通	京急空港線大鳥居駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハイムＣ	13万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	49.57m²	1LDK	3階	南

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ガーデンコート石井

住所	東京都大田区西糀谷3丁目6番7号
交通	京急空港線糀谷駅徒歩13分
築年数	2005年2月
階建て	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	1042

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ドエル糀谷

住所	東京都大田区西糀谷2丁目25番13号
交通	京急空港線大鳥居駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1681

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KMハウス

住所	東京都大田区西糀谷2丁目11番14号
交通	京急空港線大鳥居駅徒歩11分
築年数	1992年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	167

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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