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賃貸

プリマヴェリーナ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1222

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	94,854円
平均坪単価	＠6,000円
平均m²単価	＠1,815円
上位専有面積	56.89m²：6件 45.14m²：5件 59.81m²：4件
上位間取り	2LDK：15件 1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリマヴェリーナの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／朝霞台駅徒歩15分
JR武蔵野線／北朝霞駅徒歩18分
利用可能路線
『朝霞台駅』　JR武蔵野線　東武東上線　
『北朝霞駅』　JR武蔵野線　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県朝霞市宮戸2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2014年12月
総戸数
小学校区域
朝霞市立朝霞第三小学校
中学校区域
朝霞市立朝霞第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
朝霞市小学校学区朝霞市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プリマヴェリーナの口コミ・評判

2019年2月

ふぁいぶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	騒がしい場所にない。周りはファミリーが多くて安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月北朝霞駅

よもぎさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数の路線を使えて、大宮方面や池袋方面に行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや病院が複数あるので便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多数あるので仕事帰りにいろいろなお店によることができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校なども多く、近くに黒目川や公園なども多数あり、充実していると感じる
治安	4	メリット	悪くはないと思う。駅前の近くに交番もあるから安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まで20〜30分で行くことができるし、都内に比べて家賃や物価は安いのでおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年10月北朝霞駅

元朝霞在住さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武東上線の朝霞台に乗り換えができる。直接、大宮まで行く電車がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きい病院や歯医者が駅から近いのが助かる。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードや居酒屋など近場に多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベータやエスカレータが設置されている。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、ある程度治安は保たれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も東京都比べるとかなり安いので生活費をセーブできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年5月北朝霞駅

ＥＩＫＩさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武東上線と武蔵野線の２路線が利用出来ます。直通通路はありませんが改札から武蔵野線の改札まで１００メートル以下で、屋根があるので雨にも濡れません。登りは池袋行きがメインですが、有楽町線や副都心線に加え今年の改正で新横浜から海老名方面まで乗り入れるようになりました。登りでアクセスする際は和光市駅と小竹向原駅での乗り換えると同じホームの反対側で各方面にアクセスできます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の北側・南側ともにロータリーに各種クリニックがまとまって入っているビルがあり重宝しています。
飲食店の充実	3	メリット	構内には、本屋・お持ち帰り寿司店・シュークリーム店・パステル・ケンタッキー・ドトール・パン屋さんがあり、会社の帰りに利用したりしています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	今まで転勤であちこち行きましたが公園は多い方です。幼稚園も選択肢が多く待機児童は少ないと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。ホームレスの方などはほとんど見かけません。東洋大学のキャンパスもあり治安面で心配したことはほとんどありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤や通学が便利なわりには家賃や土地建物は安いように思います。新宿までの時間はさいたま市とあまり変わらないのに住宅は朝霞市のほうが安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・465文字）

2022年9月北朝霞駅

powerさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵野線と東武東上線が通っているというところ
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の施設はまあまああるというところ。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結に有名なお店がたくさんあるというところ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターエスカレーターがしっかりとあるというところ
治安	5	メリット	駅周辺はまあまあ綺麗というところだと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋に一本で行けるという利便性があるところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマヴェリーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1LDK	南西	46.56
2024年9月	2階	2LDK	南西	56.89
2024年8月	1階	2LDK	南西	59.81
2024年3月	1階	1LDK	南西	45.14
2023年5月	4階	2LDK	南西	50.63
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝朝霞市宮戸の賃料相場青線＝朝霞市の賃料相場北朝霞駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■朝霞市宮戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■朝霞市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北朝霞駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.14～59.81㎡｜51.07㎡	90,821円｜5,899円/坪
2階～2階	41.92～56.89㎡｜52.79㎡	99,666円｜6,271円/坪
3階～3階	50.63～56.89㎡｜53.76㎡	103,500円｜6,363円/坪
4階～4階	50.63～56.89㎡｜53.76㎡	100,000円｜6,163円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.92～59.81㎡｜51.95㎡	94,854円｜6,053円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	6	0	0	0
～12.5	0	0	9	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンコート志木

住所	埼玉県朝霞市宮戸2丁目2番15号
交通	東武東上線志木駅徒歩12分
築年数	1984年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	201

賃貸

ドミールII

住所	埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目10番17号
交通	JR武蔵野線北朝霞駅徒歩17分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミールII	8.5万円 (2,000円)	無	無	53.3m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾンソレイユ

住所	埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目1番1号
交通	東武東上線朝霞台駅徒歩13分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンソレイユ 0302	7.5万円 (3,000円)	無	無	52.89m²	3DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

コスモサンガーデン

住所	埼玉県朝霞市宮戸2丁目8番4号
交通	東武東上線志木駅徒歩17分
築年数	1984年11月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	950

賃貸

ルミネール・アン

住所	埼玉県朝霞市宮戸2丁目4番8号
交通	東武東上線志木駅徒歩11分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	844

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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