クラースタワー松山駅前の外観
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クラースタワー松山駅前の周辺：キスケ(その他周辺施設)まで147m
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:26件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
クラースタワー松山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／松山駅 徒歩2分
伊予鉄道環状線／宮田町駅 徒歩3分
伊予鉄道環状線／JR松山駅前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『松山駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
『宮田町駅』 伊予鉄道環状線
『JR松山駅前駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
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所在地(住所)
愛媛県松山市宮田町131-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2018年6月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新玉小学校
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中学校区域
城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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クラースタワー松山駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クラースタワー松山駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】お土産屋さんやコンビニパン屋さんなどが併設されているため利便性がすごく高いです。またホテルや観光地に行くためのアクセスがとてもいいです町中なので利便性はすごく高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】近くに病院やホテルや学校何でもありすごく生活するにはいい地域だと思います交番が併設されているのですごく安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】マクドナルドパスタ屋さん食べ物に困ることはないと思うほど何でもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】小学校保育園中学校高校せべて揃っているのですごくいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
しずさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR松山駅や市内中心部へ向かう路面電車の駅に近く、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 2
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】市の中心部に位置していて、近隣には大型商業施設やが多く存在している為、買い物をするには便利な立地条件です。また、伊予鉄道の駅も近くにあり、乗り換えにより、繁華街に出向いていく事も容易にできる事が挙げられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】バスもよくとまるので駅についてからの移動手段に困らない。また、歩いてでも行ける距離に松山市駅や大街道、松山城やお堀があって、とても移動しやすい。少し古いが、駅の前が整備されて広場などもできるようなので今後が楽しみである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 松山駅
ちはるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山市の中心地に行くにも徒歩10分くらいです。空港に行くリムジンバスも出ています。電車の駅は徒歩5分、駅の前には市内電車の駅もあり、道後温泉に1本で行けます。市内電車は15分おきくらいで来ます。観光客がたくさん利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて10分から15分以内で大型スーパーや高島屋、市民病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに中華店や居酒屋、洋食屋など一通りはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 再開発真っ只中で、来年駅が新しくなる予定です。綺麗もいいけど、坊ちゃんのイメージのレトロな駅舎がなくなるのは残念なので、新しくなる前に訪れてほしいです。通勤には便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと聞いたことはありませんが、交番などありません。車の往来が多いので、暗くて怖いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩、自転車県内でデパートやスーパーや病院など利便性は良いです。物価や家賃も都会に比べれば安いです。 |
2024年3月 松山駅
つばめさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR利用であれば主要な駅である点 四国最大都市の玄関口である点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 家賃相場が安いと思われる 繁華街から遠く閑静である点 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に数店ある 美味しいと評判の餃子屋さんの最寄り |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをするにあたり学区としては悪くないと思われる点 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くも落ち着いた環境であると言える |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ただ安いだけという印象。そこまでメリットがあると思わない。 |
2021年10月 松山駅
5.0
【メリット】 駅じたいは、古いですが、味がありレトロな雰囲気を醸し出しています。構内はこじんまりとしてい……
2019年3月 松山駅
3.0
【メリット】 この駅は三角屋根のエントランスが印象深い駅舎でシンプルですが、松山市の中心的役割を果たして……
クラースタワー松山駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(274物件中) |
松山市宮田町ランキング
位(5物件中) |
松山駅ランキング
位(22物件中) |
クラースタワー松山駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 20階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年1月 | 2021年6月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年5月 | 2020年8月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 20階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年8月 | 2019年10月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年8月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年2月 | 2019年10月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2019年10月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 16階 | 82.03㎡ | 13.35㎡ | 4,303万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 7,431円 90円 |
5,481円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラースタワー松山駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山市宮田町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■松山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 66.9～66.9㎡｜66.9㎡ | 2,750万円｜135万円/坪 |
| 9階～12階 | 66.9～66.9㎡｜66.9㎡ | 3,180万円｜157万円/坪 |
| 13階～16階 | 69.96～73.03㎡｜70.98㎡ | 3,400万円｜158万円/坪 |
| 17階～20階 | 73.03～142.99㎡｜87.8㎡ | 4,792万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.9～142.99㎡｜79.88㎡ | 4,172万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
クラースタワー松山駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 16階 | 3LDK | 南 | 78.05 |  |
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| 2024年10月 | 18階 | 3LDK | 南 | 73.03 | |
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| 2024年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | 78.05 | |
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| 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 66.9 | |
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| 2024年1月 | 18階 | 3LDK | 南 | 73.03 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラースタワー松山駅前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山市宮田町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山市の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | 66.9～66.9㎡｜66.9㎡ | 145,000円｜7,165円/坪 |
| 13階～16階 | 78.05～78.05㎡｜78.05㎡ | 172,500円｜7,306円/坪 |
| 17階～20階 | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 149,200円｜6,754円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.9～78.05㎡｜73.31㎡ | 154,600円｜6,970円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
