ハイツ山萬
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
420
ハイツ山萬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ山萬の口コミ・評判
2019年2月
kanakoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 谷町九丁目や天王寺にすぐ行けるので、買い物には困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪上本町駅
まっふさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪上本町から乗る人は少ないため、座席にすわれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪上本町駅には近鉄百貨店があるため、欲しいものは手に入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があって、充実していると感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がたくさんあり、遊びやすい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 道端にゴミなどが落ちている所を見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校が周りに多いので、選び放題だと思います |
2023年7月 大阪上本町駅
みかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄の特急電車が停車する主要駅になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店からショッピング街まで完備されていて、問題は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実していて、外食に困るケースは少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や塾は揃っていますので、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は周辺エリアに比べて良好で、風格があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパに関しては、標準的な範囲で、大きなリスクはないです。 |
2023年4月 大阪上本町駅
アンナさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅で、近鉄特急を使って奈良や三重まで行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はショッピングセンターから百貨店まで揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店内のレストラン街が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺は文教地区になっていて、小学校から高校まで揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますし、人通りもあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内では、梅田やなんばよりは少し家賃が安いです。 |
2020年3月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 飲食店が多いかと言われるとそうでも無いが、グルメサイトで評価の高いお店が何店舗か存在してい……
ハイツ山萬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 43 |  |
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| 2020年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 43 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 43 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.5 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区上汐の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43～48.5㎡｜44.37㎡ | 70,000円｜5,230円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～43㎡｜43㎡ | 70,000円｜5,382円/坪 |
| 東向き | 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ | 70,000円｜4,771円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
