-
-
-
-
-
シエリア大阪天神橋の外観
-
シエリア大阪天神橋のエントランス
-
シエリア大阪天神橋のエントランス
-
シエリア大阪天神橋のその他
-
シエリア大阪天神橋のその他
-
シエリア大阪天神橋のその他
-
シエリア大阪天神橋のその他
-
シエリア大阪天神橋のその他
-
シエリア大阪天神橋のその他
-
シエリア大阪天神橋のその他
-
シエリア大阪天神橋のその他
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:15件 |
| 推定相場 | 売買:約335万円/坪 賃料:約12514円/坪 利回り:約4.49％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
シエリア大阪天神橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目30-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2020年12月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立西天満小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シエリア大阪天神橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「シエリア大阪天神橋や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
シエリア大阪天神橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シエリア大阪天神橋の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】自動販売機がたくさんあり、エレベーターやエスカレーターもあり、改札を出るとすぐに地下鉄に乗り換えることもできる。また、ローソン、セブンイレブンがあるので、通勤通学でお昼ご飯やおやつを買うのにとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪天満宮駅
キュータローさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、梅田、京都方面へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街の天神橋筋商店街が直結しており、利便性は抜群に良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい居酒屋、オシャレなカフェ等飲食店は多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に堀川小学校があり、小学生をたくさん見かけるため子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は健全な店が多く、駅前に交番もあり治安は比較的良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までのアクセスが抜群に良いわりに家賃相場は比較的安いと思う |
2022年9月 大阪天満宮駅
生涯大阪市内っ子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と堺筋線があるので便利。 ２、３分歩くとJRに乗り換えができるのもかなり便利。 梅田まで１駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天六商店街の中にあるので飲食店、商業施設はかなりある。 本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなりある。 フランチャイズ系のお店から焼肉、パスタ、うどん、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東側に5分歩くと住宅街で公園や学校、運動場などもある。 道も広いので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので治安が特別悪くはない。 天六商店街の中でも南森町近辺は飲み屋はさほど多くないので酔っ払いの人も多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅近辺も北新地近辺も5分、10分で移動可能なのはかなり便利。 生活用品はすぐ近くで購入できるし大阪中心の繁華街も近いのも良い。 |
2022年2月 大阪天満宮駅
コツコツ35さん
1件投稿
4.0
【メリット】 梅田まで一駅という都心部へのアクセスの良さと、東西線と地下鉄の両方が揃っているハブ駅として……
2021年12月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 梅田の一駅となりで、天満宮の近くに位置している駅です。谷町線ー堺筋線がどちらも走っており、……
シエリア大阪天神橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位(36物件中) |
大阪天満宮駅ランキング
位(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,660万円
推定相場坪単価335万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,084 ～ 6,226万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,801 ～ 6,084万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,518 ～ 5,801万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,235 ～ 5,518万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,952 ～ 5,235万円 | 87.5～92.5％ |
シエリア大阪天神橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 47位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天神橋 | 4位 | / 34物件中 |
| 大阪天満宮駅 | 16位 | / 158物件中 |
| 南森町駅 | 16位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 28位 | / 405物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天神橋 | 2位 | / 28物件中 |
| 大阪天満宮駅 | 11位 | / 140物件中 |
| 南森町駅 | 11位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年1カ月) |
大阪市北区ランキング
位(130物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位(10物件中) |
大阪天満宮駅ランキング
位(49物件中) |
シエリア大阪天神橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年12月） |
3階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
シエリア大阪天神橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 61.99㎡ | 11.21㎡ | 6,729万円 | ＠356万円 | ＠108万円 | 11,150円 179円 |
5,099円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シエリア大阪天神橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市北区天神橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪天満宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 53.5～70.26㎡｜58.61㎡ | 6,013万円｜337万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.45～70.26㎡｜62.41㎡ | 6,734万円｜357万円/坪 |
| 13階～15階 | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 11,000万円｜453万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.5～80.25㎡｜61.99㎡ | 6,729万円｜355万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
シエリア大阪天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | 53.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | 60.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | 60.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 60.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 70.26 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シエリア大阪天神橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市北区天神橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪天満宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 240,000円｜11,293円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 53.5～70.26㎡｜61.02㎡ | 220,400円｜11,979円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.5～70.26㎡｜63.66㎡ | 226,000円｜11,783円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
