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賃貸

岡田マンション

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1389
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賃料履歴 2019年～: 26件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 77,115円
平均坪単価 ＠11,965円
平均m²単価 ＠3,620円
上位専有面積 17m²：13件 32m²：4件 26.5m²：2件
上位間取り ワンルーム：24件 1LDK：2件

岡田マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／曙橋駅 徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区愛住町22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立四谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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岡田マンションの口コミ・評判

2019年2月

くろくろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営新宿線曙橋駅が徒歩2分、東京メトロノーム丸の内線四谷三丁目駅が徒歩7分と交通の便は非常によく、四谷三丁目駅の真上に24時間オープンのスーパーもあり、生活には非常に便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 物件が、駅から近い。一階にセブンイレブンがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 曙橋駅

こうじさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅に徒歩でいける近さ。都心にかなり近いので、利便性は一級品です。
また、土地の起伏が少ないので散歩やランニングにも適しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新宿駅が近いため、買い物などアパレル商品はすぐに手に入る。また徒歩で行けるので交通費もかからない。
病院や役所もわりと近い位置にある。
映画館も新宿にいくつかあるので便利である。

商店街は駅近隣にあり、結構栄えていて飲食店からドラッグストア、パン屋や飲み屋など、なんでも揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット ・駅前の商店街にいくつか飲食店がある。どこもアットホームで居心地が良く、スタッフの人もきさくで最高である。

・駅から少しあるいたところに隠れ家てきな店が数件ある。地元の人くらいしか知らないので、あまり混んでおらず、こちらも居心地が良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校などの教育機関はしっかりしていて、ある程度の教育レベルはあると感じる。
教育に力を入れる父兄が多いので、良い環境であると思う。
治安
5 		メリット 見通しの良い道が多く、夜も街灯がしっかりと照らしてくれているので、夜道も安全である。
また車や人が常に行きかっているので、不審者なども現れづらい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿、市ヶ谷など東京の中心から歩けるレベルのわりには家賃はそこまで高くない。
駅に近いと結構するが、駅から数分あるけば、家賃はだいぶ下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・628文字）

2023年1月 四谷三丁目駅

hideさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅まで乗換無しで6分でいける
東京駅まで乗換無しで15分でいける
新宿三丁目駅まで2駅で、そこから副都心線が利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや小さめのスーパーがあり、ガストや松屋等ファーストフード店も揃っている
新宿にすぐ出れるため、そちらで大体の買い物が可能
飲食店の充実
3 		メリット ガストやサイゼリヤのファミレス、なか卯や松屋やバーガーキングなどのファーストフードがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通アクセスがいいため、電車やタクシーで移動するのに便利
駅前にファミレスがある
治安
5 		メリット 新宿に近い割に夜は静か
近くに四谷警察署があり、パトロールも頻繁に行われる
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通のアクセスが良く、新宿にすぐ出れる
近くに総武線、都営新宿線が通っており、現実的に利用できる
場所の割に家賃が無理のないラインで収まっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2022年2月 四谷三丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線の真ん中あたりに位置するので、池袋、新宿、渋谷、東京、新橋どこに行くにも時間がかから……

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（残り178文字）

2019年6月 四谷三丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー丸正。三菱東京をはじめ銀行が多い。焼肉の羅生門など飲食系の有名店も多い。朝は通勤ラ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 8階 ワンルーム 北 18
2024年10月 5階 1LDK 南 40
2024年3月 7階 ワンルーム 南 17
2024年2月 5階 ワンルーム 南 17
2023年11月 6階 ワンルーム 南 17

…残り21件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区愛住町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 25.4～37㎡｜29.68㎡ 84,800円｜9,593円/坪
5階～6階 16～40㎡｜19.44㎡ 70,777円｜12,231円/坪
7階～8階 17～39㎡｜23.91㎡ 78,666円｜11,408円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17～40㎡｜23.82㎡ 79,166円｜11,418円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16～33㎡｜24.5㎡ 75,500円｜10,810円/坪
北・北東・北西向き 17～37㎡｜22.08㎡ 71,500円｜11,299円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    バンタンビル

    住所 東京都新宿区愛住町21番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 1970年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 170
  • 賃貸

    グランブロッシェ

    住所 東京都新宿区住吉町4丁目9番
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1110
  • 賃貸

    シャモット市ヶ谷

    住所 東京都新宿区富久町1番19号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分
    築年数 1963年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 10
    アクセス数 522
  • 賃貸

    グランエッグス四谷N

    グランエッグス四谷Nの外観
    住所 東京都新宿区舟町13番44号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランエッグス四谷N 02 グランエッグス四谷N 02 9.4万円
    (4,000円)    		 94,000円 94,000円 19.02m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    Mコート

    Mコートの外観
    住所 東京都新宿区市谷台町8番14号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Mコート 202 Mコート 202 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.8m² ワンルーム 2階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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