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HOME > 賃貸マンション > 鹿児島県 > 鹿児島市 > 上之園町 > 都通駅 > プラウディア上之園

賃貸

プラウディア上之園

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2559
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賃料履歴 2019年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 55,840円
平均坪単価 ＠5,644円
平均m²単価 ＠1,708円
上位専有面積 47.05m²：5件 30.15m²：5件 29.94m²：5件
上位間取り ワンルーム：20件 2DK：5件

プラウディア上之園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電２系統／都通駅 徒歩6分
    鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『都通駅』　鹿児島市電２系統　
    『鹿児島中央駅前駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市上之園町18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立中洲小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立甲南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プラウディア上之園の口コミ・評判

2019年2月

ますます０３０８さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 鹿児島中央駅にはアミュプラザが入っているので、基本的にお洋服や家具などすべてそこでそろえることができます。おしゃれなカフェもあるし、イベントもそこでたくさん行われているので、この駅の近くに住めば間違いないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにコンビニがファミリーマート、セブンイレブンが徒歩５分圏内にある。格安スーパーも徒歩５分程度。
大きい道路から一本中に入っているので、静かでした。
近くにきれいでこじんまりとした公園があります。春には桜も咲くのでとてもきれいです。川も近くで散歩にもピッタリです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観もきれいで、デザイン性もよかったです。私が住んだ頃は新築だったので本当にきれいでした。宅配ボックスがあるのが本当に良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体が白い壁と床で明るくてとてもきれいでおしゃれ。
収納が壁際に広くとれるし、棒がつっぱってあるので、洋服をつって収納することができたのもすごくよかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにアミュプラザ博多があるので、お洋服や家具家電もそろえられる。
さらにダイエー鹿児島中央店まで489m、現金問屋あけぼの中央駅店まで257m
この二つで食品は買える。
あけぼのが激安だったので重宝した。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てはしていないのでよくわからないが、川沿いでよくイベントをやっているので、家族で訪れるにはぴったりだと思う。公園もあるので小さな子供を遊ばせるにもぴったりだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

あみさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 鹿児島中央駅

poisanさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの路線もたくさんありめちゃくちゃ便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 中央駅にはクレープ屋とかもあったりラーメン屋屋、寿司屋、蕎麦屋もあったりして超良い所です！
飲食店の充実
5 		メリット 文句なしの充実さです上にも書きましたがマックや蕎麦屋、寿司屋やカツ丼屋とかもあり駅とは思えない程の飲食店の量でした
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学生さんにはとても良いと思います！近くにバス停がありますし、市電もあるので最高です！自分も市電やバスには世話になってましたw
治安
5 		メリット 治安は良くも悪くも無いと言った感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは近くに店もたくさんあるのでいいんじゃないかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2023年8月 鹿児島中央駅

リョウさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスがかなり良く、素晴らしいと感じた
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設もしっかりとあり、くらしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには、美味しいお弁当屋があり、良かった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには、公園もあり、子育てしやすいと思う
治安
5 		メリット しずかであり、治安はかなり、素晴らしい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性のわりには、家賃はかなり、やすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・151文字）

2023年8月 鹿児島中央駅

asasinさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宮崎、熊本など様々な場所からのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても充実していて、何でもそろうイメージ。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人店など様々な店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに子供が遊べるような公園などが多い。
治安
5 		メリット 交番なども近いので治安はとてもいいといえる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地方であるので物価も安く買い物いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2021年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅と商業施設アミュプラザがつながっているので、とても便利です。
映画館も入ってい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウディア上之園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 8階 2DK 南 47.05
2024年5月 4階 ワンルーム 南 29.69
2024年3月 4階 ワンルーム 南 28.93
2024年3月 6階 ワンルーム 南 28.93
2024年2月 4階 ワンルーム 南 29.94

…残り20件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市上之園町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.93～30.15㎡｜29.59㎡ 48,333円｜5,401円/坪
3階～4階 28.93～32.17㎡｜30㎡ 50,333円｜5,549円/坪
5階～6階 28.93～32.17㎡｜30.27㎡ 51,500円｜5,630円/坪
7階～8階 47.05～47.05㎡｜47.05㎡ 76,750円｜5,393円/坪
9階～10階 47.05～47.05㎡｜47.05㎡ 79,000円｜5,551円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.93～47.05㎡｜33.44㎡ 55,840円｜5,532円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    KB21

    KB21の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町13番16号
    交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩6分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＢ21 503 ＫＢ21 503 3.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.1m² 1K 5階 -
    ＫＢ21 401 ＫＢ21 401 3.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.1m² 1K 4階 -
    ＫＢ21 302 ＫＢ21 302 3.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.1m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サンシャイン上之園

    サンシャイン上之園の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町17番14号
    交通 JR日豊本線 鹿児島中央駅 徒歩7分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1759
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン上之園 0601 サンシャイン上之園 0601 5万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 6階 東
    サンシャイン上之園 0202 サンシャイン上之園 0202 5.8万円
    (-円)    		 無 無 34m² 1LDK 2階 -
    サンシャイン上之園 0401 サンシャイン上之園 0401 7万円
    (-円)    		 70,000円 無 54.08m² 3DK 4階 東
  • 賃貸

    ハイツ白楽

    ハイツ白楽の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町13番4号
    交通 鹿児島市電２系統 都通駅 徒歩8分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ白楽 0402 ハイツ白楽 0402 4.5万円
    (-円)    		 67,500円 無 31m² 1K 4階 東
    ハイツ白楽 0401 ハイツ白楽 0401 4.5万円
    (-円)    		 67,500円 無 35.1m² 1K 4階 -
    ハイツ白楽 0501 ハイツ白楽 0501 4.7万円
    (-円)    		 94,000円 無 35.1m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    レオパレス上之園

    レオパレス上之園の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町10番19号
    交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩9分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 733
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス上之園 106 レオパレス上之園 106 3.8万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレス上之園 405 レオパレス上之園 405 3.9万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 4階 南
    レオパレス上之園 202 レオパレス上之園 202 3.9万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレス上之園 101 レオパレス上之園 101 5.5万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレス上之園 305 レオパレス上之園 305 5.7万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 3階 南
    レオパレス上之園 306 レオパレス上之園 306 5.8万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 3階 南
    レオパレス上之園 406 レオパレス上之園 406 5.8万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ネオアクシスナポリ

    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町
    交通 鹿児島市電２系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩4分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 742

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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