ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1437
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約294万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
百合丘小学校
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中学校区域
麻生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線新百合ヶ丘駅には、都心部へ行かなくても沢山の商業施設があり、大抵のものは新百合ヶ丘駅周辺でそろえる事が出来ます。商業施設は駅の近くにあるため、あまり歩かなくて済みます。ビブレ、OPA、エルミロード、アコルデ新百合ヶ丘等があります。ビブレ6階にはイオンシネマが入っており、映画も楽しめます。また都心部へも出やすく、反対に箱根方面にもロマンスカーが出ており、都心部にも箱根方面の観光にも近いとても便利な駅です。小田急線の全線が止まる駅でもあり非常に便利です。快速急行を使えば新宿まで約25分程です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
moamyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新百合ヶ丘駅は飲食店、映画館、スポーツジム、区役所などなど、商業施設や文化施設、公共施設が揃っていて、楽しく便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新幹線とかロマンスカーが止まる。構造がわかりやすい。快速が止まる駅があるが、家賃がそこまで高くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】周辺施設のショッピングモールはそこそこ品揃えがよい駅周辺で変質者は見たことがない。迷惑行為の啓発活動ポスターが抑止力になっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】種類が多い、どこに行っても美味しいものが食べられる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】多機能トイレ、おむつ替え台がそこらじゅうにある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新百合ヶ丘駅
りんこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、電車、タクシーも多くて新宿までも電車で一本で行けて快速も止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはいくつかの施設があり、買い物にはとても便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェをはじめ、ファミレスなども沢山あり子育て世代の人たちにはとてもいい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは充実していて、子育てにはとてもいい環境です。おむつを替えるベビー室なども充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年層や、人柄なども上品な方が多く住んでいて、街頭の数なども多く、とても治安のいい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃の相場は高めです。高級住宅街など言われる場所もあるので、住んでいる方々も少し品のある方が多いです。 |
2022年2月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 新宿まで快速20分のアクセス良し。
藤沢までは30分、多摩までは10分と勤務地に……
2022年2月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 小田急線の駅。
小田急小田原線と多摩線の分岐駅で、座席指定特急の一部を除きすべて……
2020年4月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 新駅として、大手デベロッパーが大規模に開発した歴史があるので、大手スーパーや各種商業施設、……
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,008万円
推定相場坪単価294万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,533 ～ 7,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,183 ～ 7,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,832 ～ 7,183万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,482 ～ 6,832万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,132 ～ 6,482万円 | 87.5～92.5％ |
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 81.2㎡ | 19.09㎡ | 6,680万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 12,338円 151円 |
14,043円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新百合ヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ | 6,230万円｜257万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 83.51～83.51㎡｜83.51㎡ | 7,580万円｜300万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.05～83.51㎡｜81.2㎡ | 6,680万円｜272万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
