ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2531
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約293万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
百合丘小学校
-
中学校区域
麻生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】急行や快速急行、準急が停まるためとても交通の利便性がいい。お高めの店から手軽な店まで何でも揃っています。手軽な店も結構あるので学生でも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】デパートや百貨店、レストランや服屋等なんでもあるのでとても便利！ 私も休日よく友人と出かけに行きます。とても良いです！！ 悪い話も聞きません！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】とても充実しています。なんでも食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】とてもいいと思います！ベビー用品も多く売っていますし、小さい子が来ても十分楽しめます。私も昔よく新百合ヶ丘で楽しませてもらっていました！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】各駅～特急まで全ての路線が止まる。 また、分線もすべてが止まるターミナル駅のため利用客、電車の本数は多い。 新宿、代々木、小田原、江ノ島、厚木とたどり着くエリアはどれも個性的。 駅ビルも建っているので帰りに寄ることが出来る。最近リニューアルしたビルもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 新百合ヶ丘駅
さんちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 食料品の買い物が充実している。カフェも何件もある。割と新しい駅なので駅前ロータリーもきれい。パチンコ店が1点のみ。京王線への連絡線があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンの店舗が大型店で良い。オーパの地下や、小田急OXと駅前に揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、カフェ、専門店と充実している。少し離れた所にも飲食店街があり、生姜屋さんの居酒屋みたいな店はいつも混んでる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園よく見かけるので、困ってはいない感じですが。子供を持たないので実際はわかりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 柄が悪い人を見かけない。パチンコ店1件だし、飲食店街も雰囲気は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい駅なので、全体にきれいだし、大学も音大、映画大とアート系なので、自分の好みでは良い。 |
2024年5月 新百合ヶ丘駅
たんぽぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が止まり、小田急多摩線への乗り換え駅のため、小田急線利用者には便利な位置です。 駅前にバス停があり駅から離れた住民にも多く利用されている駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に3つの商業ビルがあり、買い物に困ることをはほとんどありません。 駅から大きな病院の直行バスも出ているため、病気の際にも安心して病院にかかることができます。 駅から徒歩圏内に区役所図書館があるため、役所関連の手続きにも利便性が高く感じています。 子育て世代にとっては駅から歩ける範囲に公園もあるため、子育てしやすい環境と感じます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 雑誌などに取り上げられる有名点がいくつかあり、それらの店は、駅から少し離れている分、ゆったりと作られているので訪れやすいです。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅にもかかわらず、駅から徒歩圏内もしくは少し歩いたところに公園があり、子育てはしやすい環境に感じます。 駅前の商業施設にも多くはありませんが、子供用のトイレが設置されていたり、大きなオムツ替えスペースがあったりと外出時のトイレ問題に配慮されているため、安心して子供を連れて外出ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くの住宅街も大きな家が多く、落ち着いた雰囲気で、また高齢者が多く住んでいることもあり、治安は良く感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 激安スーパーなどはないものの、一般的なものは揃っており、価格も一般的なためコストパフォーマンスに問題はありません。 |
2023年10月 新百合ヶ丘駅
にょさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も通るので使いやすい、タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多く、大半のものが1箇所で揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がたくさんあり、ファストフードなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 放課後は学生が多くいるので利便性が高いのだと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 休日や平日の夕方は多くの人で賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多くのものがあり、街も整備されているので良い方だと思う |
2022年7月 新百合ヶ丘駅
にわだらけさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道こそ小田急だけだが、路線バスが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のファッションビル、駅前だけで大型の総合スーパーが2件もあり、買い物の選択肢は多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中の個人店、ファーストフードまで一通りの飲食店が揃っているためランチやディナーでは考えうる幅がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大学があるなど、文教地区といっても良い。ペデストリアンデッキなどはあるもののエスカレーターやエレベーターは周囲の店舗含め早くから整備されているため、バリアフリーの観点でも申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の流れがかなりある地域だが、駅前でも見ていて不安を感じる人間は見受けられないため、治安は比較的良いと感じる。バス乗り場も比較的整っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家からマンションまで選べる住まいは多いと感じられる。 |
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,808万円
推定相場坪単価293万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,319 ～ 7,489万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,979 ～ 7,319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,638 ～ 6,979万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,298 ～ 6,638万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,957 ～ 6,298万円 | 87.5～92.5％ |
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 80.45㎡ | 16.97㎡ | 6,388万円 | ＠265万円 | ＠81万円 | 12,103円 150円 |
11,936円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.67～83.67㎡｜83.67㎡ | 5,265万円｜208万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.67～83.67㎡｜83.67㎡ | 5,380万円｜212万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.16～75.16㎡｜75.16㎡ | 6,905万円｜304万円/坪 |
| 10階～12階 | 91.98～91.98㎡｜91.98㎡ | 7,580万円｜272万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.16～91.98㎡｜80.45㎡ | 6,388万円｜265万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
