グランドルチェ駒込
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2346
グランドルチェ駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩4分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区西ケ原1丁目56-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
北区立滝野川小学校
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中学校区域
北区立飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドルチェ駒込の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近物件でとても良いと思います。駒込駅から4分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | 本郷通沿いなので、車などを一時的に止める事もできる。近くに駐車場もあるし。。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | あまりメリットと言えるものではないかと思いますが、二重ロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 乾燥機がついていること、１LDKだが、実質は３LDKであること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
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メリット | 近くに買い物できるスーパーがいくつもある。商店街も。。。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 学校も近いですし、保育園や幼稚園も近くにあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
シンイチロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | JR・メトロどちらの駅からも近く、好立地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 本郷通り沿いで、人通りも多く比較的安全です。高層階は景色もよく天気が良ければスカイツリーが見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
まなとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近。周辺にコンビニスーパーも揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 駒込駅
つばきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずもがな山手線なので交通の便はとても良い。また東京メトロ南北線もあるため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 素朴だが、いい商店街がいくつかあるため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋には困らない。名店と言われる店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区なので、教育は充実していると思う。公園ではないが、六義園や古河庭園など緑に親しむことができる施設も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪いと感じた事は無い。夜遅くやっている店も多いが、トラブルに巻き込まれた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅にしては家賃相場は安いと思う。それでいて街の雰囲気も悪くない。 |
2019年5月 駒込駅
4.0
【メリット】 霜降銀座商店街や駒込さつき通りがあり、地元の明るい雰囲気のお店が多いのは良いですね。六義園……
2019年1月 駒込駅
4.0
【メリット】 最寄駅が山手線なので、都内各地へのアクセスが便利。また東京メトロ南北線も通っているので、万……
2018年4月 駒込駅
4.0
【メリット】 都心にアクセスが良いところがこの駅を語る上で欠かせない要素だと思います。また池袋にも近いの……
グランドルチェ駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1DK | 南東 | 35.78 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 28.74 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 28.74 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 64.6 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1K | 南東 | 28.74 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区西ケ原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.68～64.6㎡｜35.79㎡ | 117,000円｜11,305円/坪 |
| 4階～6階 | 26.68～35.78㎡｜29.78㎡ | 111,500円｜12,460円/坪 |
| 7階～8階 | 26.68～38.78㎡｜31.74㎡ | 114,705円｜11,983円/坪 |
| 9階～10階 | 26.68～35.78㎡｜29.72㎡ | 108,625円｜12,137円/坪 |
| 11階～12階 | 26.68～35.78㎡｜29.82㎡ | 113,700円｜12,689円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.68～64.6㎡｜31.11㎡ | 112,983円｜12,168円/坪 |
| 東向き | 35.78～35.78㎡｜35.78㎡ | 124,000円｜11,457円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
