コンフォータス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
855
コンフォータスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／萩原天神駅 徒歩11分
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利用可能路線
『萩原天神駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市美原区北余部39-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
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小学校区域
堺市立八上小学校
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中学校区域
堺市立美原西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォータスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅にはコンビニ等便利な建物があり急行がとまるので 便利がよい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
治安がいいと思います。 周りにはスーパーも公園もあるので 住みやすいとこだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
外観はいいと思います。 住んでいるマンションにメリットはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | エアコンがついておりWi-Fi環境が元からあるとこがいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
家から5秒でいけるスーパーがある。 サンプラザ 近くにウエルシアもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
私には子供がいてませんが、すぐ近くに 保育園があり、公園もあるので子育てはしやすいと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 萩原天神駅
LINEポイントさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 萩原天神駅は乗降客数が多く、終電の時間も長いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に100円ローソンがあり近くにたこ焼き屋もあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに、たこ焼き屋のてこやがあるなどとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や、老人ホームもあり暮らしの支援は充実されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜には街灯が多く光っており、駅周辺も綺麗に保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地もそんなに高いわけでもないし、物価も萩原天神駅近くのクスリのアオキなどではとても安く売られています。 |
2023年2月 萩原天神駅
ちゃりちゃりさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停車する主要駅の北野田駅まで一駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ローソン100が駅前にあり、自動販売機の価格設定が100円以下と安いものが多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に集まっているので、駅前に行くだけで完結する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで暮らしやすいと思う。北野田駅まで一駅なので利便性は享受しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 良い意味で昔からの繋がりが多い地域なので周りの目が光っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅の北野田駅から一駅で、自転車や徒歩でも行ける距離なのに家賃が北野田に比べてグッと安くなります |
2021年12月 萩原天神駅
3.0
【メリット】 周りは畑も多く、落ち着いた駅です。スロープやエレベーターが設置されているため、ベビーカー等……
2020年4月 萩原天神駅
3.0
【メリット】 萩原天神駅は大阪メトロ御堂筋線を利用したい場合は3駅先の中百舌鳥駅で乗り換えとなります。ま……
コンフォータスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.61 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 23.61 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.61 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.6 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.61 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市美原区北余部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市美原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■萩原天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23.61㎡｜23.54㎡ | 44,571円｜6,258円/坪 |
| 2階～2階 | 22.61～23.61㎡｜23.49㎡ | 46,619円｜6,562円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23.61㎡｜23.54㎡ | 45,525円｜6,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.61～23.61㎡｜23.11㎡ | 47,000円｜6,724円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
