エクセレンスB
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
336
エクセレンスBの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東二見駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市二見町東二見82 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
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小学校区域
明石市立二見小学校
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中学校区域
明石市立二見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンスBの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山陽電車、東二見駅まで徒歩10分の立地で、JRの場合はバスか山陽明石駅での乗り換えが必要であるが、交通は便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
山陽電車の駅、東二見駅まで徒歩10分程度。 バスを使用もしくは山陽明石駅にて乗り換えでJRも利用可能です。 周辺に、コンビニやJA、スーパーが多くあり、学校も近いので生活には便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外構は割と手入れが行き届いていて、セキュリティ面などは最低限であるが、生活に支障はなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リノベーションされていて築年数に対してみると綺麗だと思う。隣など周りの音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパートーホーや、野菜を買えるJAが近くにあり、便利です。少し大きなショッピングモールとなるとイトーヨーカドーが一駅西にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | こども園、小学校、小児科がすぐ近くで環境はいいです。保育園も近くにあります。保育園は、待機児童が多く入るのが難しいですが、育休中など状況によります。秋には祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東二見駅
あおのーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 明石駅まで特急で1駅という立地が良い。 改札からエレベーターがすぐなので比較的子連れも楽にホームと改札を行き来できる。 北側は降りて目の前にバス停とタクシー乗り場があるが、南側はない。 最寄りコンビニまで少し歩く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1駅西側にいったところの西二見駅には大型スーパーがあるので皆そこに行っている。 車や自転車だとすぐいけるのでそこまで不便は感じない。 少し大きめの病院が近くにあるので体調を崩した時には便利だと感じている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街があり、B級グルメの明石焼きを食べることができる。 夜は地元の居酒屋で飲んでいる人がたくさんいる。 比較的商店街は廃れておらず、活気付いている方だと思う。 肉屋や魚屋など、リーズナブルで美味しいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そもそも明石市が全国的に子育てで有名な街。 東二見駅の南側を進むと海があるが、その近くに市民が無料で入れる遊び場がある。 絵本がたくさんあったり、室内なので雨と気にせず遊べる。 駐車場も広いので、地元民は気軽にいく。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ひったくり、空き巣などはあまり聞かない。 田舎の街なので、一部ヤンキーのような学生を見かけるが所詮学生なので、まだまだ可愛く見える。 主要道路沿いに交番があり、かなりの時間、交番前に立って違反等がないか見ている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的に見ると元々の地元民が住みたがる街だと思う。 ただ外部から来た人にも優しい街。 明石市の子育ての恩恵が受けれる点はいいところ。 人工島に大手企業の工場がいくつかあるので、そこに勤めている人などにはかなりオススメできる。 |
2023年6月 東二見駅
もちゃすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急と普通車の連絡駅で、15分間隔で普通車と直通特急が停車します。 車庫があるので、終電も比較的遅いです。北側にロータリーがあり送迎も便利です。 また、ワンデイチケットの販売もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小学校、幼稚園、町役場、小児科、内科医院が近隣にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札外に小さい飲み屋が1件あります。駅の外に出れば明石焼きの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園と小学校、役所が近いです。エレベーター完備でベビーカーにも優しく、小学校に向かう道も駅直結で歩道橋があります。そちらにもエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ロータリーがありタクシーを呼ぶことはできます。現在は治安も悪くなく、数年前に改装工事済みなので駅自体は綺麗です。 車で5分以内にビジネスホテルもあります。スナックはありますが歓楽街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり選り好みしなければかなり低家賃で駅近くに住むこともできますし、物価も高くありません。駅周辺の駐車料金も1日最大600円と安価です。 |
2021年10月 東二見駅
4.0
【メリット】 料金はJRに比べると高いのですが東二見駅は特急が止まるということもあり非常に便利だと思いま……
2020年1月 東二見駅
4.0
【メリット】 駅周辺には明石海浜公園があり、休日には家族連れで楽しんだり、またはジョギングなどされたりし……
エクセレンスBの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 47.5 |  |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 47.5 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 47.5 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 47.5 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 47.5 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市二見町東二見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東二見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 47,000円｜3,271円/坪 |
| 2階～2階 | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 47,000円｜3,271円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 47,000円｜3,271円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
