ストリームライン九大学研都市
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4141
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ストリームライン九大学研都市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩5分
JR筑肥線／今宿駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『今宿駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
福岡市立西都小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ストリームライン九大学研都市の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】都市部まで近いので 便利。 博多駅や空港までも1本で行けます。色々と新しい施設が できるので 益々利便性がアップしそうです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンが隣接してるので便利。飲食店も近くにあります。駅回りは人が多いので 怖くはないかと 思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】イオン内にフードコートあるし 夜は居酒屋 笑笑やミライザカ 他 少し歩けば 焼肉屋さん などあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】目の前に公演、区役所の出張所もあり、とても便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅が比較的新しいので、綺麗でいいと思います。規模は小さいので乗り間違えることもありません。 駅を降りると、すぐサイトピア、イオン、公園もあり、便利な場所です。九州大学生の利用も多く、駅周辺に活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】総合商業施設イオンが駅前にあるため、ＪＲを使って郊外から訪れる方も多い。主に九州大学の最寄りの駅として利用され、若者が多い駅です。私も住み始めて６年くらい経ちましたが、今も街がどんどん大きくなっていますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近 学校近い 開発地区 スーパー近いファミリー世帯 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 子育て環境には適している。公園、さいとぴあなど近い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 安かったのでゲストルームやソファなどが置いてない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | ワンフロアが広く感じる 室内設備はまあまぁよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 買い物環境はいい。近くになんでもある。食べ物屋さんが少ない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | お祭りなど、学校など近くて便利。図書館も近くて便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 九大学研都市駅
akiraさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡市中心部（天神）まで28分と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンモールがあり、必要なものはすべて揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールを中心に様々な外食施設が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の山ノ鼻公園を筆頭に大小いくつもの公園が点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口は増えているが、若いファミリー層が多く、治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は福岡市中心部と比べてもかなり安いと思います。 |
2022年1月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 ここの駅は、糸島の手前の都会というイメージでとても綺麗な駅です．九州大学も近く、また降りて……
2019年6月 九大学研都市駅
3.0
【メリット】 大きなイオンや、ドン・キホーテがあり、遠くへ行かなくてもある程度の買い物は九大学研都市駅付……
2018年9月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩一分で大型ショッピングモールのイオンがあります。生活に必要なものはここでほとんど……
ストリームライン九大学研都市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区西都ランキング
位(9物件中) |
九大学研都市駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,662万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,937 ～ 4,028万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,754 ～ 3,937万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,570 ～ 3,754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,387 ～ 3,570万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,204 ～ 3,387万円 | 87.5～92.5％ |
ストリームライン九大学研都市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ストリームライン九大学研都市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 平均 | 3階 | 79.14㎡ | 16.77㎡ | 3,361万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 6,328円 79円 |
5,864円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストリームライン九大学研都市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■福岡市西区西都の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今宿駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.82～81.69㎡｜78.58㎡ | 3,272万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.82～91.51㎡｜81.96㎡ | 3,786万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.82～83.57㎡｜78.69㎡ | 3,286万円｜138万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 75.99～75.99㎡｜75.98㎡ | 2,930万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.82～91.51㎡｜78.8㎡ | 3,306万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 83.57～83.57㎡｜83.57㎡ | 4,080万円｜161万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
