アソシア テラス高宮
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8598
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
アソシア テラス高宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩8分
西鉄バス「清水町」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区清水3丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■自転車置場：77台
■バイク置場：16台（大型6台 小型10台）
■ルーフバルコニー面積：9.76㎡～40.00㎡
■テラス面積：10.70㎡～ 29.27㎡
■専有庭面積：22.25㎡～ 32.30㎡
■ACCESS
西鉄バス「清水町」バス停 ― 徒歩約4分（約290m）
西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅 ― 徒歩約8分（約600m）
JR鹿児島本線「竹下」駅 ― 徒歩約18分（約1,420m）
■EDUCATION
こどもの森保育園塩原ナーサリー ―― 徒歩 約1分（約80m）
りんりん保育園 ―― 徒歩 約5分（約290m）
塩原幼稚園 ―― 徒歩 約分（約840m）
みやこ幼稚園 ―― 徒歩 約11分（約890m）
玉川小学校 ―― 徒歩 約12分（約560m）
春吉中学校 ―― 徒歩 約7分（約140m）
福岡第一高等学校 ―― 徒歩 約2分（約370m）
第一薬科大学付属高等学校 ―― 徒歩 約6分（約480m）
筑紫丘高等学校 ―― 徒歩 約14分（約1,070m）
第一薬科大学 ―― 徒歩 約4分（約260m）
■SHOPPING
ローソン第一薬科大前店 ―― 徒歩 約2分（約150m）
ファミリーマート福岡玉川町店 ―― 徒歩 約3分（約240m）
セブン-イレブン福岡清水1丁目店 ―― 徒歩 約4分（約290m）
ドラッグ新生堂向野店 ―― 徒歩 約6分（約460m）
ドラッグイレブン清水店 ―― 徒歩 約8分（約590m）
ボンラパス高宮店 ―― 徒歩 約8分（約610m）
にしてつストア高宮店 ―― 徒歩 約8分（約610m）
マルキョウ清水店 ―― 徒歩 約9分（約680m）
サニー野間店 ―― 徒歩 約13分（約1,000m）
■BANK
福岡中央銀行野間支店 ― 徒歩 約7分（約510m）
福岡銀行高宮支店 ― 徒歩 約9分（約660m）
西日本シティ銀行高宮支店 ― 徒歩 約9分（約680m）
■HOSPITAL
山下整形外科医院 ―― 徒歩 約2分（約160m）
たかた内科・循環器科医院 ―― 徒歩 約3分（約220m）
中尾小児科 ―― 徒歩 約3分（約220m）
とよた歯科医院 ―― 徒歩 約4分（約320m）
九州中央病院 ―― 徒歩 約9分（約650m）
福岡赤十字病院 ―― 徒歩 約9分（約690m）
■OTHERS
福岡清水郵便局 ― 徒歩 約3分（約240m）
清水中央公園 ― 徒歩 約5分（約390m）
南市民センター ― 徒歩 約6分（約480m）
南図書館 ― 徒歩 約6分（約480m）
南体育館 ― 徒歩 約6分（約480m） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高宮駅
ゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神(主要駅)までは3駅でもし座れなくても苦にならない。朝の時間は急行が止まるようになったので本数も増え通勤ラッシュで電車に乗れないことも少なくなった。ロータリーが人通りが少ない駅の裏にあるので車や人の往来がそこまで気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーが2つあり、ドラッグストアや書店、100円ショップや飲食店などもあり小さな駅であるものの駅周辺の環境は充実している。若者向けの美容室や吉野家が新しくオープンしており今後も開発が見込まれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店がある中でも、古くから地元の方に愛されている鯛宝楽というたい焼き屋さんがあり、夏場はアイスキャンディーの販売もされている。毎日お店の前を通っているが、いい匂いにつられてたまに食べたくなり買って帰ると家族が喜ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には子育てには困らないほど、保育園や幼稚園、小学校〜大学まであり、駅の前にも学習塾が複数あり充実している方である。 またアミカスという小さな図書館が隣接されているため、本を借りたり他で借りた本を返却出来るのも便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに飲食店や夜のお店があったりはするが、大通りに面している方は夜中でも、仕事帰りの人や車、タクシーの通りが多いので、治安としてはそこまで悪くない。酔っ払いがいても街灯も多く明るいので怖い印象は受けない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くで、主要駅周辺よりは離れているため、住宅街もあり住みやすい立地であり、また人気のエリアなので家賃相場は高めではあるものの、車持ちでない場合の移動や買い物の利便性を考えると家賃相場のバランスはとれている。 |
2022年9月 高宮駅
みさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コミュニティバスの乗り場が目の前にあること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最寄り駅でスーパーと100円ショップがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店やうどん屋、焼き鳥屋などの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し裏に入ると自然もあり静かで落ち着いた環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は学校が多く学生も多い。 落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便はよい 銀行なども近くにあり便利。 |
2021年11月 高宮駅
きみどりさん
1件投稿4.0
【メリット】 天神まで、頑張ればなんとか歩いてでもいけるほどの距離なので、普通電車しか止まりませんが、す……
2018年7月 高宮駅
4.0
【メリット】 2階建のこぢんまりとした駅ビルに、スーパーやドラッグストア、服や靴のリフォーム専門店が入っ……
アソシア テラス高宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区清水ランキング
位(19物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,239万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,632 ～ 5,763万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,370 ～ 5,632万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,108 ～ 5,370万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,846 ～ 5,108万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,584 ～ 4,846万円 | 87.5～92.5％ |
アソシア テラス高宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アソシア テラス高宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.26㎡ | 15.21㎡ | 4,635万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 4,250円 58円 |
5,860円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アソシア テラス高宮の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区清水の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.16～86.16㎡｜86.16㎡ | 5,280万円｜202万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.76～87.03㎡｜73.89㎡ | 4,830万円｜216万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.11～59.11㎡｜59.11㎡ | 3,600万円｜201万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.16～86.16㎡｜86.16㎡ | 5,280万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.11～87.03㎡｜68.96㎡ | 4,420万円｜211万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
