ドエル大谷地
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2316
ドエル大谷地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
41戸
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小学校区域
札幌市立共栄小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエル大谷地の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄大谷地駅から500m程なので市内中心部へもスムーズに行ける。バスターミナルもすぐ側にあり、JR駅がある新札幌駅へも地下鉄で2駅なので、交通手段の選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | サイクリングロードがすぐ側にあり、緑も豊富。幹線から少し入った所にあり、騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 分譲マンションに見える外観。エレベーター2基。管理人はいませんがオートロック。宅配ボックスもある。駐車場は屋根付き。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり良好。白壁で広く感じる。ガスストーブ有り。食器棚つき。玄関が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
大谷地駅そばのキャポというショッピングセンターで一通りのものは揃う。 100円ショップも入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校は遠くはない。病院も徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
セサミさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 賃貸には見えない外観。エレベーターが2基。駐車場が屋根付き。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大谷地駅
Kappaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 清田区や厚別区などある程度の区域に行けるバスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあり、中の商業施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにいろいろな、種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校など、教育施設が存在し、アクセスしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | ラクガキなど、壁などは綺麗に保たれると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くにあるため、いろいろな駅とのアクセスしやすい |
2022年11月 大谷地駅
たたろうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルが併設されており、空港行きや長距離バスも運行されているため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設(キャポ大谷地)があり、飲食店、スーパー、百均が入っている。 病院も駅周辺に多くある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設内にロッテリア、サイゼリヤ、蕎麦屋、カフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が駅から近くにあるため育児がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街があるので、夜以外は、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良く車がなくても移動しやすいため住みやすい |
2021年11月 大谷地駅
3.0
【メリット】 駅員さんの対応もとても丁寧で子供への対応も親切。商業施設とも直結しているので用事を済ませた……
2019年9月 大谷地駅
4.0
【メリット】 大谷地駅の回りには、キャポ大谷地という、商業施設があって、栄えていて、すみやすいとおもいま……
ドエル大谷地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.86 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.86 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 84 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 84.15 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区大谷地東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大谷地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.86～84.15㎡｜78.98㎡ | 77,555円｜3,261円/坪 |
| 4階～6階 | 74.86～84.15㎡｜77.21㎡ | 83,000円｜3,559円/坪 |
| 7階～9階 | 74.12～84.15㎡｜77.46㎡ | 83,214円｜3,556円/坪 |
| 10階～12階 | 74.86～84.15㎡｜79.5㎡ | 83,500円｜3,483円/坪 |
| 13階～14階 | 74.85～84.15㎡｜76.02㎡ | 92,000円｜4,010円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.12～84.15㎡｜77.6㎡ | 84,000円｜3,589円/坪 |
| 東向き | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 76,000円｜2,987円/坪 |
| 西向き | 74.86～74.86㎡｜74.86㎡ | 81,000円｜3,577円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
