リファイズジーベック西永福
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2790
リファイズジーベック西永福の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区大宮2丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
19戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
杉並区立松ノ木小学校
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中学校区域
杉並区立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファイズジーベック西永福の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・渋谷・新宿までのアクセスが良い。 ・生活必需品の買い出しに便利な商店街が永福町駅、西永福駅どちらにも充実している。 ・周辺が坂など少なく、自転車での移動がしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・閑静な住宅街。騒音などほとんど感じたことがない。 ・飲食店周辺でも虫やネズミなどを見ない。清潔な印象のある街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・宅配ボックスが便利。 ・駐輪場の数も充実。 ・清掃員の方がおり、共用部が常に綺麗に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
・日当たりは非常に良好。 ・設備も全体的に新しく、クッション性のあるフローリングになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ・商品のバリエーションが充実した大型スーパーまで徒歩5分。商店街まで徒歩7分ほど。コンビニは徒歩10分以内に3軒ほどある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ・学校・病院はバランス良くあると感じる。評判も特に悪い噂などは聞かない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西永福駅に対する口コミ】駅からすぐの井の頭通りに商店が多く、サミットなどの大型スーパーもあるので普段の買い物がしやすいです。 電車は井の頭線が通っていて、吉祥寺や明大前、渋谷などにも一本でアクセスが可能です。 商店が多い割に治安もよく、道も整備されていて街全体の雰囲気が良いので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 方南町駅
のりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく便利になりました。特に東京駅まで直通できました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街の特に飲食店は比較的安くボリュームのあるご飯食べれます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さきほどの重複にもなりますが、比較的安い、庶民的なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神田川沿いに代表される散歩道、あるいは公園が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいと思います。とにかく至るところに電灯が整備。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い順都心部にしては、家賃、物価とも安くコスパいいと思います。 |
2022年4月 方南町駅
にくくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので席に座れることが多い。何年か前までは中野坂上行きしか出ていなかったが、最近は池袋までの直通電車が出るようになったので乗り換えが減って使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートなどはないが商店街とマクドナルド、セブンイレブン、ローソンなどがある。少し歩くとサミットもあるので日用品は大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤやバーミヤンなどのファミレスがある。また商店街の中にパン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園、公立の小中学校ともに多い。南台小学校や南中野中学校などがある。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は閑静な住宅街なので治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい。生活用品を買うような基本的な施設は揃っている。 |
2020年4月 方南町駅
5.0
【メリット】 2019年から池袋まで直通運行が開始し、新宿、東京などへのアクセスが良く、環七通りに面して……
2020年3月 方南町駅
3.0
【メリット】 ・昔ながらの居酒屋が多い。
・ホームセンター「ニトリ」がある。
・スー……
リファイズジーベック西永福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 25.62 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北 | 25.73 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.62 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.62 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 25.62 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リファイズジーベック西永福の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■西永福駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.62～25.73㎡｜25.63㎡ | 85,416円｜11,014円/坪 |
| 2階～2階 | 25.62～25.73㎡｜25.68㎡ | 91,166円｜11,734円/坪 |
| 3階～3階 | 25.62～25.73㎡｜25.64㎡ | 91,250円｜11,762円/坪 |
| 4階～4階 | 25.62～25.73㎡｜25.69㎡ | 94,083円｜12,106円/坪 |
| 5階～5階 | 25.62～25.73㎡｜25.69㎡ | 93,611円｜12,045円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.62～25.73㎡｜25.65㎡ | 92,500円｜11,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.62～25.73㎡｜25.69㎡ | 91,120円｜11,723円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
