プラネスーペリア
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:0件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 8件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:11件 |
偏差値ランキング |
千代田区 |
プラネスーペリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区四番町8-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田区立九段小学校
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中学校区域
女子学院中学校・高等学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネスーペリアの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【市ケ谷駅に対する口コミ】都営新宿線、JR総武線への乗り換えがしやすいです。 15分くらい歩くと靖国神社があります。 だいたい25分くらいで日本武道館へ行けます。 防衛省も近いです。 外濠沿い(外濠公園)がお散歩コースとして良いです。飯田橋駅まで徒歩で行け、途中法政大学やさくらテラスがあります。 駅前にたまにテレビに出てる釣り堀があります。 駅から靖国通りを靖国神社方面に歩いてすぐのところにある担々麺屋さんが安くて美味しいと評判です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Stradivariusさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市ヶ谷駅、東郷公園(敷地の半分は工事中ではあるが)から近く、コンビニ(ミニストップ)、スーパー(リコス。5分ほど歩けばリンコス)、肉屋(うちのさん)等が近いので生活の便は良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Hさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市ヶ谷駅、半蔵門駅などアクセスが良い。環境も静かで落ち着いている |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた方が多く、パトカーが走っていることも少なく、安心して暮らせる |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2重ロックで安心して暮らすことができるし、管理人も昼間は在中している |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 平米数に対しては割と収納充実しており、困ることはない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 成城石井も近く、マルエツプチも近く、困ることはない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 災害マップ上もハザードではなく非常に安心して住める環境 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 市ケ谷駅
てっちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線ですぐに新宿に出ることができ利便性は良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 店は充実しておりオシャレな雰囲気で良い感じ |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋は充実しているうえに飯田橋の方まであるくとあるラーメン屋天下一品は美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 春には桜も咲いており子供と見る景色としてとても良い |
治安 |
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メリット | 人が多く明るいため危険な場所などがあまりない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 職場や大学が近い人にとっては利便性もよく優れている |
2022年7月 市ケ谷駅
おうちーままさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロとも直結していて便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 橋を渡ればマルエツか24時間営業なので便利だと思います |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、マクドナルドファミレスと網羅してる感じです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな駅なので交番もあり日本大学や法政大学の学生さんは利用出来るかと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がありますし安心だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿区と千代田区の境目なので千代田区中心部よりは高すぎないのかと思います。 |
2020年2月 市ケ谷駅





【メリット】 防衛省や大使館があり、警備巡回に警察官が多いので治安も安心です。駅周辺から少し離れる閑静な……
2020年1月 市ケ谷駅





【メリット】 市ヶ谷駅はそこそこたくさんの電車が乗り入れているため、乗り換えがしやすい。また、駅の周辺は……
プラネスーペリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千代田区ランキング![]() ![]() (549物件中) |
千代田区四番町ランキング![]() ![]() (15物件中) |
市ケ谷駅ランキング![]() ![]() (285物件中) |
プラネスーペリアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2018年11月) |
4階 | 東北東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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5階 | 東北東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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6階 | 東北東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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6階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ![]() |
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7階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ![]() |
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7階 | 東北東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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7階 | 東北東 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳

プラネスーペリアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 42.38 | ![]() |
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2021年5月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 42.98 | ![]() |
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2021年3月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 42.38 | ![]() |
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2020年12月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 42.38 | ![]() |
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2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 67 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリアの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千代田区四番町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 42.38~42.38㎡|42.38㎡ | 235,000円|18,331円/坪 |
4階~6階 | 42.98~42.98㎡|42.98㎡ | 240,000円|18,459円/坪 |
7階~8階 | 42.38~67㎡|58.79㎡ | 379,166円|20,978円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67~67㎡|67㎡ | 450,000円|22,203円/坪 |
東向き | 67~67㎡|67㎡ | 450,000円|22,203円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 42.38~42.98㎡|42.53㎡ | 237,500円|18,461円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
