伊勢原エイトビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3068
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
伊勢原エイトビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／鶴巻温泉駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『鶴巻温泉駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県伊勢原市坪ノ内659-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
伊勢原市立比々多小学校
-
中学校区域
伊勢原市立山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊勢原エイトビルの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄駅は小田急小田原線の鶴巻温泉駅で素朴で落ち着いた駅ですが、その名前の通り温泉が非常に近く、徒歩2分で「弘法の里湯」があり、関東の日帰り温泉の中でも有名所の一つです。 また、神奈川県の中央にある厚木駅まで14分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩5分圏内に大きな谷戸岡公園があり、子供の遊ぶスペースが十分あります。自然も豊富なので季節によって違う楽しみ方ができます。物件は住宅街の一角にあり駅までは国道612号線で一本道となっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
鉄筋コンクリート製のマンションの為断熱・保温性に優れています。 内廊下になっているので玄関が雨風で汚れにくい構造をしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りに大きい建物があまりないので日当たりが良く、天井が高く開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅まで行く道の途中にフードワン鶴巻店というスーパーがあるので、仕事帰りに簡単に買い物を済ますことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近場に比々多小学校や山王中学校があり、通学路も一本道で通いやすいです。 駅方面には大きい鶴巻温泉病院もあるのでいざというときも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 鶴巻温泉駅が最寄で、大きな道を歩いて帰宅できますので安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近所に谷戸岡公園もありますし、ちょっとした暇つぶしにハードオフもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | スタイリッシュな外観なので、それほど古さを感じません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 使いやすい設備が揃っているので、快適な暮らしができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 日常の買い物はフードワンがあるので不便を感じません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 比々多小学校や山王中学校が校区となっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴巻温泉駅に対する口コミ】急行・快速急行共に止まるので都心までのアクセスは1本で新宿まで行けるので便利。駅前の駐車場も600-700 で1日停められるので駅までの距離が離れている方も車で駅までこれるので不便はそんなにないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【鶴巻温泉駅に対する口コミ】治安は非常によく、夜道での事件や事故等、今までに一度も聞いたことがありません。 小田急線に乗れば新宿まで約１時間、相鉄線への乗り換えで横浜までも１時間というアクセスの良さも 魅力的です。駅名の通り、温泉施設が駅前にあることも非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鶴巻温泉駅
りこなかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる。次の東海大学駅と近いので、あまり混まない。上りの出口は長い階段がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは駅降りてすぐある。少し歩くが、近くに日帰りの温泉がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のケーキ屋さんはシュークリームがおいしい。飲食店はジビエ料理が楽しめるお店があり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は、駅から少し離れているがおおね公園がある。バスで行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の治安は周辺の中では良い方だと思う。いつも静か。登山目的の人がシーズンだと、早い時間、夕方が多少賑わう程度。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鶴巻温泉のある秦野市は家賃が安い。コスパはよいと思う。 |
2023年5月 鶴巻温泉駅
うゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1時間で何本も電車が来るからとても助かる 遅延することが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅でてすぐ近くにコンビニやスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに居酒屋があるし飲食店も多少ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが新しくなってとても快適うれしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし夜になると警察が見回りしてるからとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに新しいお家が沢山あってとても綺麗 |
2021年11月 鶴巻温泉駅
4.0
【メリット】 通勤で利用してます。温泉宿もあります。最近は、マクドナルドもありバスロータリーもあり、非常……
2019年12月 鶴巻温泉駅
3.0
【メリット】 駅北口にファミリーマートがあるので、ちょっとしたお買い物はここでできます。そこから50メー……
伊勢原エイトビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢原市ランキング
 位(104物件中) |
伊勢原市坪ノ内ランキング
位(1物件中) |
鶴巻温泉駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格745万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 801 ～ 819万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 763 ～ 801万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 726 ～ 763万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 689 ～ 726万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 652 ～ 689万円 | 87.5～92.5％ |
伊勢原エイトビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
伊勢原エイトビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年11月 | 1階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 56.81㎡ | 5.58㎡ | 623万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 10,000円 176円 |
4,277円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊勢原エイトビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■伊勢原市坪ノ内の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴巻温泉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.06～58.32㎡｜54.86㎡ | 588万円｜35万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.21～59.94㎡｜59.1㎡ | 720万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 630万円｜35万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.83～59.83㎡｜59.83㎡ | 480万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.21～59.83㎡｜58.6㎡ | 640万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.06～54.06㎡｜54.06㎡ | 450万円｜27万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
