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三友第二マンション

総合評価：

3.3 アクセス数： 1061

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	96,400円
平均坪単価	＠13,349円
平均m²単価	＠4,039円
上位専有面積	21m²：3件 28m²：2件
上位間取り	1K：4件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

三友第二マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／恵比寿駅徒歩5分
東急東横線／代官山駅徒歩5分
利用可能路線
『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
『代官山駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿西1丁目27-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年5月
総戸数
小学校区域
渋谷区立長谷戸小学校
中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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三友第二マンションの口コミ・評判

2019年3月

taroさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	立地がとにかく最高です。代官山・恵比寿・中目黒は徒歩圏内。そして治安がいいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かな住宅街。大通りに面していないため騒がしいということもありません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	周辺にゴミを捨ててしまう人が多いのが残念。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	設備に関しては古いマンションですので特に機能的ではありません。ただバストイレ部分が小さいので部屋自体は広く感じます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーあるの？と聞かれることも多いですが、ピーコックや中目のライフ・tokyuなど以外に利便性はありますよ。恵比寿に行けばお店も多いですし。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに小学校があります。病院もよく調べればある程度あるようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月恵比寿駅

つなわたりさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線の他に埼京線も止まります。山手線は渋谷で降りる人が多いので、となりの恵比寿は多少すいてる印象。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近に100均やアトレ、無印などかわあり、仕事の定期券内だと買い物に便利。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋は多い印象。おしゃれなハンバーガー屋さんなどもあり、デート向きのお店も。お一人向けのチェーン店もそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	落ち着いた人が多く、治安は良い印象。道で転んだら、お上品なおばさまが絆創膏をくれました。
治安	4	メリット	朝夕は仕事している大人が多く、忙しない印象だが、昼間はランチに来た奥様や上品なお年寄りが多くのんびりした印象。
コストパフォーマンス	2	メリット	都心の職場に近い。お店はオシャレな所が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年9月恵比寿駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西口ロータリーありで、バスやタクシーが乗りやすい。改札から乗り場までが近くて便利。乗り換えもスムーズにできる距離にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	マクドナルドも駅前にあったり、アトレ直結でお店のアクセスが良い。アトレにはカフェ、レストラン、無印良品などの便利なお店、あとはお惣菜やケーキなども購入できる。
飲食店の充実	5	メリット	どんなジャンルもあり、とても便利。また話題のお店や美味しいお店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺には私立の学校も多いため、朝昼は通学の子の送り迎えが多い駅。バスも充実している。
治安	4	メリット	終末の夜は飲み屋街から酔っ払った人が出てくるが、地価が高いため住んでいる人の民度は高め。
コストパフォーマンス	2	メリット	どこにでもアクセスが早くて交通費が浮くのが、メリットだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年1月恵比寿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルも周りも綺麗で整った駅である。
ＪＲや地下鉄もあり都内屈指のアクセスの良さ……

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（残り142文字）

2021年11月恵比寿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】オシャレ、トレンドの街です。住んでいる人や仕事で通っている人たちの意識が高いので、駅の南側……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三友第二マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	1DK	南東	28
2023年3月	2階	1K	南東	28
2022年3月	1階	1K	南東	21
2020年12月	1階	1K	南東	21
2020年6月	1階	1K	南東	21
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区恵比寿西の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場恵比寿駅の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区恵比寿西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■恵比寿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21㎡｜21㎡	83,333円｜13,118円/坪
2階～2階	28～28㎡｜28㎡	116,000円｜13,695円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～28㎡｜23.8㎡	96,400円｜13,349円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	1	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エビデンスモワ

住所	東京都渋谷区恵比寿西1丁目17番6号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩4分
築年数	2007年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	700

賃貸

内木ビル

住所	東京都渋谷区恵比寿西1丁目26番10号
交通	東急東横線中目黒駅徒歩12分
築年数	2005年8月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	340

賃貸

恵比寿ハイツ

住所	東京都渋谷区恵比寿西2丁目16-9番9
交通	東急東横線代官山駅徒歩3分
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	150

賃貸

ウエスト・1

住所	東京都渋谷区恵比寿西1丁目4番10号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩4分
築年数	1996年7月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1145

賃貸

ウエスト・2

住所	東京都渋谷区恵比寿西2丁目8番6号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	450

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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