ときわぎの外観：外観・土地
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ときわぎのエントランス：エントランス
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ときわぎのエントランス：ロビー
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ときわぎのエントランス：ロビー
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ときわぎのその他：その他
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ときわぎのその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,666円 |
| 平均坪単価 | ＠7,041円 |
| 平均m²単価 | ＠2,130円 |
| 上位専有面積 | 40.89m²：24件 35.06m²：16件 47.65m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：48件 1DK：23件 3LDK：14件 |
ときわぎの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分
JR東海道本線／山科駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
49戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ときわぎの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ときわぎの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
京都市営地下鉄東西線駅まで徒歩1分、ホームに辿りつくまで4分あれば間に合います。 JR山科駅、京阪山科駅まではともに徒歩15分で良い運動の距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
小さな公園は住宅地に入り探せばあるのでしょうが今のところあまり知らず… 大きな公園ですと、東野公園が徒歩13～15分 山科中央団地？の公園で徒歩10分になります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスはオートロックなので、不審者が侵入する可能性は低いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 午前中の日当たりがよく、ベランダによく陽が差し込むので布団や洗濯物を干すのに最適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分にゆうちょのATM、家のもの一通り揃う西友、徒歩3分にフレスコとドラッグユタカが併設、徒歩5分にダイソー、飲食店は美味しくてお手頃価格のイタリアン、ステーキ屋さん、焼肉屋は3軒くらいあります。持ち帰りのお寿司屋さんもオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット |
車で6分くらいに総合病院？の音羽病院があります。 内科、小児科、皮膚科が思いつく限りでは1つずつ、歯科医院はかなりあるので激戦区です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
めめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 東野駅まで駅近で西友も近く買い物にも不便ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 山科駅
山科民さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは新快速が止まり便利、地下鉄もあり乗り換え便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄などの乗り継ぎが便利なため、雨の日なども安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、居酒屋なども多数あり便利な環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お店が多く、買い物には困らない環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔より整備されているため、住みやすくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むには困らない都会さで、駅付近にクリニックなどが多数存在します。 |
2022年2月 山科駅
5.0
【メリット】 子供の時から利用させていただいています、駅から降りた道は工事の後、昔と比べて広くなった感じ……
2021年11月 山科駅
5.0
【メリット】 近くに大きな無印良品があるので最高です。冷凍食品系も多いので、すぐ駅の電車に乗って家に帰れ……
2018年1月 山科駅
4.0
【メリット】 京都駅へ一駅という近さでありながらも、山科駅近辺は落ち着いた住宅街の雰囲気があります。JR……
ときわぎの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 82.08 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 北西 | 35.06 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 南東 | 40.89 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1DK | 南西 | 35.06 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 77.6 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区東野片下リ町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.06～35.06㎡｜35.06㎡ | 82,000円｜7,732円/坪 |
| 3階～4階 | 35.06～82.08㎡｜54.1㎡ | 104,136円｜6,521円/坪 |
| 5階～6階 | 35.06～82.08㎡｜51.11㎡ | 101,062円｜6,659円/坪 |
| 7階～8階 | 35.06～82.08㎡｜49.02㎡ | 99,647円｜6,918円/坪 |
| 9階～9階 | 35.06～82.08㎡｜59.51㎡ | 118,125円｜6,737円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.06～82.08㎡｜56.34㎡ | 109,022円｜6,547円/坪 |
| 東向き | 40.89～82.08㎡｜62.39㎡ | 115,222円｜6,269円/坪 |
| 西向き | 35.06～82.08㎡｜51.09㎡ | 103,529円｜6,910円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.06～82.08㎡｜44.87㎡ | 94,028円｜7,008円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
