プランドール恵比寿ガーデン
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3305
プランドール恵比寿ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿3丁目31-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
30戸
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小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール恵比寿ガーデンの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR山手線の恵比寿駅から徒歩10分で、JR山手線の目黒駅からは徒歩16分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 「恵比寿ガーデンプレイス」まで徒歩3分ほどの住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 白を基調としていて、ブラウンのバルコニーが映えるおしゃれな外観で、オートロックや宅配ボックスなどが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 浴室乾燥機やウォシュレット・独立洗面台・IH2口システムキッチンが設備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | クイーンズ伊勢丹恵比寿三越店（スーパー）まで253mで、ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店（コンビニ）まで314mです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所には「渋谷区立加計塚小学校」と「国立科学博物館附属自然教育園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 恵比寿駅・目黒駅・白金台駅がどれも徒歩圏内で便利。ガーデンプレイスの近くで閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ハルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
恵比寿駅まではスカイウォークもあり、とても楽。 目黒にも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
治安がよく、住み心地の良い環境。 都心にしては緑も多く、静かですみやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
宅配ボックスが最高。 共有部も毎朝掃除していただいてありがたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
IHがとても便利。 キッチン周りがいつも清潔に使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 美味しいお店は周りにいっぱいあり、デートとかも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 区役所の出張所が駅前にあったり、郵便局がガーデンプレイスに入ってたり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ハイクラス層が多く治安も良き。雰囲気良き。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 恵比寿駅
nakajiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは山手線・埼京線と湘南新宿ラインが乗り入れており、改札を出れば日比谷線もすぐなので大変利便性が良い駅。 湘南新宿ラインで横浜へのアクセスもよく、埼京線では埼玉までつながるので通勤も大変便利。 またバスのロータリーも充実していて世田谷方面へはもちろん、例えば電車が止まったりしてもバスで目黒、渋谷方面へもいける。 バスロータリーの一角にタクシー乗り場もあり、複数台止まっていて回転も速いので急ぎの時なども大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあり、夜21時まで営業しているので（店舗による）ショッピングなども気軽にできる。 アパレルはもちろん、書店やテイクアウトの食品エリアも充実しており、レストランはさらに遅くまで営業していて会社帰りに食事をするにも大変便利。花屋、雑貨屋もありちょっとした贈り物や急なお見舞い時なども安心。 小さなクリニックから広尾方面には日赤と病院も充実。 東口には思いがけない裏通りや横丁的なものもでき、綺麗なので楽しくおしゃれにちょっと飲むにも最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくあらゆる飲食店があり、おしゃれなお店が多い。探せばお安めのお店もあり楽しめる。 テレビで取材が入るようなお店から、ロケでしょっちゅう使われる喫茶店など。 カフェもビルの中、隠れ家的な場所、チェーン店も多く、充実。 駅ビルや少し離れたところにも美味しいパン屋さんやたい焼きやさんなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校はそこまで多くなく、居住している人は駅から少し離れたエリアに多い。戸建てよりマンションが多い印象。公園は大きくないがあちこちにあり、綺麗に整備されている。 街全体が綺麗で、駅構内はもちろん、駅前のトイレなどもたびたび改装され、使いやすくなっている。駅ビルもあるのでトイレには困らない。 JR改札を出た（西口）は、数段の階段だがベビーカー等の対策としてスロープがわりのエレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、汚い印象がない。駅前に交番があり無人ということもなく、常に見回っていてくれている印象。 夜にもそこまで印象変わったり暴れるような客層は見かけない。暗がり、というのは本当に細い裏路地はあるかもしれないが、基本は明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大変便利な街であることは間違いない。住んでも安全な街なので住みやすいのではと思う。 |
2021年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 都心まですぐ行けて、埼京線、山手線、日比谷線があるので、アクセスが良い。西口から東口に行く……
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 カジュアルに立ち寄れてかつ大人な雰囲気もただよう稀有な駅。近郊の中目黒や代官山は、オシャレ……
2020年4月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 どこに行くにも兎に角便利で埼玉、群馬、神奈川も一本で行ける。
駅も綺麗で大きく広……
プランドール恵比寿ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 20.49 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 20.49 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 33.43 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 20.49 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | 33.46 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.49～35㎡｜26.01㎡ | 106,166円｜14,061円/坪 |
| 2階～2階 | 20.49～35㎡｜30.59㎡ | 112,000円｜12,488円/坪 |
| 3階～3階 | 20.49～35㎡｜28.88㎡ | 109,600円｜13,104円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.49～35㎡｜27.76㎡ | 108,333円｜13,459円/坪 |
| 西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 118,000円｜11,145円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
