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中古

第一ビル

総合評価：

4.5 アクセス数： 1934

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:16件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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第一ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／門司港駅徒歩8分
利用可能路線
『門司港駅』　JR鹿児島本線　JR日豊本線　門司港レトロ観光線　
所在地(住所)
福岡県北九州市門司区栄町9-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1977年11月
総戸数
18戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
北九州市立門司海青小学校
中学校区域
北九州市立門司中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市門司区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一ビルの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】おしゃれな門司港レトロの最寄駅です。駅の周りは、色々と整備されてきれいになっており、観光スポットもたくさんあります。生活するには、スーパーも商店街もあるので困りません。新幹線の停まる小倉駅までは約15分です。花火大会などのイベント以外では、ほとんど混んでいないところです。週末は観光客が増えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】降りてすぐに、門司港レトロがあり、ここでは様々な観光や遊びを堪能することができる。ここにはいろいろな焼きカレーのお店があるので来る度にいろいろな焼きカレー屋さんをまわるのもひとつの楽しみです。海も目の前にあるので写真も映えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月門司港駅

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅から改札までの距離が近くてとてもよかったです
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物する場所や飲食店が多くて楽しいです
飲食店の充実	5	メリット	近くに有名な焼きカレー屋さんが会ってとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園が多々あり子供が遊びやすい環境が整っています
治安	5	メリット	駅の中や周辺はとても綺麗で過ごしやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺に立派なマンションやビルが立っていて素晴らしいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・185文字）

2022年1月門司港駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】レトロな雰囲気のある門司港駅です。駅から出てすぐの町並みもとても良いです。観光地なので徒歩……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

2021年10月門司港駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】学生時代からよく利用していましたが、リニューアルしてからは、コンビニが出来たりスタバができ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

2021年10月門司港駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】門司港といえば、観光地でも有名ですよね。駅自体も趣があり、フォトスポットとしても良く使いま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一ビルの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年3月	2023年3月	3階	3DK	南東	角部屋
2	2021年12月	2023年3月	3階	3DK	南東	角部屋
3	2021年6月	2021年6月	3階	3DK	南東	角部屋
4	2020年12月	2021年3月	3階	3DK	南東	角部屋
5	2020年11月	2020年11月	3階	3DK	南東	角部屋
6	2020年2月	2020年10月	3階	3DK	南東	角部屋
7	2019年8月	2020年10月	3階	3DK	南東	角部屋
8	2019年2月	2019年4月	3階	3DK	南東	角部屋
9	2018年7月	2018年10月	3階	3DK	南東	角部屋
10	2018年1月	2018年4月	3階	3DK	南東	角部屋
11	2017年7月	2017年10月	4階	2DK
12	2017年7月	2017年7月	4階	2DK		角部屋
13	2016年12月	2016年12月	3階	3DK		角部屋リフォーム
14	2016年4月	2016年11月	3階	3DK		角部屋リフォーム
15	2015年11月	2016年4月	3階	3DK
16	2015年4月	2015年4月	4階	3DK	南東	角部屋
平均			3階				55.42㎡	6.64㎡	502万円	＠31万円	＠10万円	5,418円 97円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝第一ビルの売買相場緑線＝北九州市門司区栄町の売買相場青線＝北九州市門司区の売買相場門司港駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第一ビルの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市門司区栄町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市門司区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■門司港駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	55.26～55.26㎡｜55.26㎡	554万円｜33万円/坪
4階～4階	45.24～61.55㎡｜56.11㎡	276万円｜17万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.26～61.55㎡｜55.83㎡	504万円｜30万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	1	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	2	5	0	0
～1,000	0	0	0	9	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パレス栄町

住所	福岡県北九州市門司区栄町7番15号
最寄駅	JR鹿児島本線門司港駅徒歩4分
築年月	1989年7月
階建	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	4996
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	719万円 34万円 11万円

中古

栄町スカイマンション

住所	福岡県北九州市門司区栄町11番33号
最寄駅	門司港レトロ観光線九州鉄道記念館駅徒歩10分
築年月	1983年3月
階建	地上8階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2253

中古

鎮西橋ＶＩＰマンション

住所	福岡県北九州市門司区浜町1番9号
最寄駅	門司港レトロ観光線九州鉄道記念館駅徒歩7分
築年月	1984年4月
階建	地上5階建

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2425

中古

サンモリッツ門司港２

住所	福岡県北九州市門司区東本町1丁目4番20号
最寄駅	門司港レトロ観光線九州鉄道記念館駅徒歩11分
築年月	1989年3月
階建	地上9階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2748
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	656万円 31万円 10万円

中古

ビバライフ和布刈

住所	福岡県北九州市門司区浜町10番22号
最寄駅	門司港レトロ観光線九州鉄道記念館駅徒歩11分
築年月	1983年3月
階建	地上7階建

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3296
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	656万円 31万円 10万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レトロポート３０

住所	福岡県北九州市門司区浜町1番20号
交通	JR鹿児島本線門司港駅徒歩10分
築年数	2021年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	150

賃貸

門司コートヤード

住所	福岡県北九州市門司区老松町
交通	JR鹿児島本線門司港駅徒歩11分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	門司コートヤード 105	6.2万円 (3,500円)	無	80,000円	32.77m²	1LDK	1階	北西

	門司コートヤード 303	6.4万円 (3,500円)	無	90,000円	34.76m²	1LDK	3階	南東

	門司コートヤード	6.5万円 (3,000円)	無	1.24ヶ月	32.77m²	1LDK	1階	北西

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賃貸

タツノサンライズ

住所	福岡県北九州市門司区東門司1丁目14番16号
交通	門司港レトロ観光線出光美術館駅徒歩11分
築年数	1998年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	186

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オアシス門司港	4.2万円 (4,000円)	無	無	29.2m²	1K	5階	東

全件を表示する

賃貸

レトロヴィラ

住所	福岡県北九州市門司区旧門司1丁目6番15号
交通	門司港レトロ観光線出光美術館駅徒歩9分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レトロヴィラII 102	3.5万円 (1,900円)	無	1ヶ月	32.94m²	1DK	1階	西

全件を表示する

賃貸

HillsK

住所	福岡県北九州市門司区春日町3番4号
交通	JR鹿児島本線門司港駅徒歩35分
築年数	2015年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	47

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

グランドパレス門司港レトロザ・マークス

価格	未定
所在地	福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆（地番）
交通	鹿児島本線「門司港」駅徒歩4分（約275m）
階建	地上11階建
総戸数	65戸
専有面積	57.14㎡～147.00㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	85

新築

グランドパレス門司オーシャンテラス

価格	未定
所在地	福岡県北九州市門司区大里本町2丁目3480-2他、5筆（地番）
交通	鹿児島本線「門司」駅徒歩7分（約490m）
階建	地上11階建
総戸数	39戸
専有面積	59.85㎡～80.85㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	251

新築

リヴィエール門司港ファーストビュー

価格	2,940万円～5,020万円
所在地	福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番）
交通	「レトロ鎮西橋」バス停徒歩4分（約270m・西鉄）
階建	地上14階建
総戸数	26戸
専有面積	76.63㎡～87.81㎡
間取り	1期 3LDK

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	1263

新築

サンライフ別院通り

価格	3,070万円～3,440万円
所在地	福岡県北九州市門司区原町別院15番5（地番）
交通	「別院通」バス停徒歩1分（西鉄バス）
階建	地上12階建
総戸数	42戸
専有面積	78.05㎡～87.04㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.6
投票数	6票
アクセス数	5975

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映