ラ・アルコバレーノ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1114
ラ・アルコバレーノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／向島駅 徒歩7分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『向島駅』 近鉄京都線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府宇治市槇島町落合217-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・アルコバレーノの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
最寄り駅まで徒歩10分以内で便利 大手大東建託の管理なので安心安全 部屋数も多く、新婚世帯から子供が産まれてからでも充分広々と使える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
窓側は一面田んぼなので静かで見晴らしも良い 病院や保育園などの公共施設も多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 掃除は管理会社の管理が行き届いているので、玄関ホールや階段などは常に綺麗に掃除がされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 西側に建物が今後も建つ心配が無い物件なので、部屋に自然光が入り、とても明るい。3LDKと間取りも充分に広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所には市営団地があるので、コンビニやスーパー、パン屋などの商業施設は沢山あり、買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 市営団地が近くにあるので幼稚園や保育園、病院や産婦人科など、全て徒歩10分以内にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 向島駅
玉城さん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京都駅へのアクセスが10分ほど、市内繁華街へのアクセスが20分ほどと要所へのアクセスはそれなりに良いと思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニとパン屋があるので、通勤・通学で利用する際は便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅のすぐそばに個人経営のパン屋があり、お手軽な値段ながら美味しいと評判。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に産婦人科と幼稚園がある。少し離れたところにも小学校が2校と中学校がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住宅街なので人通りはそれなりに多いが静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパー・ドラッグストアは何軒もあるので比較的物価は低め。 |
2022年9月 向島駅
くるみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急停車駅で、京都駅まで約20分で着きます。大学の最寄駅なので朝は混みますが、基本的に人も多過ぎず座席に座れることも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐにローソン、病院、保育園があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から25分程度歩くとファミレスやカフェが並んでいる通りがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が駅の近くに固まっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく、昼と夜差がなく治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやニトリもあり、教育機関も揃っているので家族連れには良いと思う。 |
2021年10月 向島駅
3.0
【メリット】 駅改札口前や駅前にコンビニがあるので、文字通り便利だと思います。駅周辺は平地で坂などはほぼ……
2018年11月 向島駅
3.0
【メリット】 近鉄京都線向島駅の北東部にはニュータウンが広がり、さらにその先には京都市営住宅が広がるエリ……
ラ・アルコバレーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.35 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 61.35 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 西 | 61.35 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 62.04 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇治市槇島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～62.04㎡｜60.15㎡ | 67,200円｜3,703円/坪 |
| 2階～2階 | 60～62.04㎡｜61.25㎡ | 69,571円｜3,755円/坪 |
| 3階～3階 | 61.35～62.04㎡｜61.52㎡ | 69,750円｜3,748円/坪 |
| 4階～4階 | 61.35～62.04㎡｜61.58㎡ | 66,000円｜3,544円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～62.04㎡｜61.41㎡ | 68,454円｜3,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～62.04㎡｜60.6㎡ | 68,375円｜3,736円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
