ファミーユ南摂津
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1290
ファミーユ南摂津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／南摂津駅 徒歩2分
JR東海道本線／千里丘駅 バス15分
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利用可能路線
『南摂津駅』 大阪モノレール本線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市東一津屋13-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
26戸
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小学校区域
摂津市立鳥飼西小学校
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中学校区域
摂津市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユ南摂津の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が目の前。コンビニ、スーパー、病院など近くにあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | バスも通ってるのでどこでも行きやすい。電車も大日まで一駅なのでイオンまでもすぐいけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
清掃員さんがいるのでいつも綺麗です。 エレベーターもあるので上り下りも楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ファミリー向けの住みやすい間取り。特に問題なく生活できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
オークワ、ラムー、マクドナルド。 セリアもあるので子供と散歩がてらよく行ってました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小児科がすぐ近くにあるので急な発熱があってもすぐいけるので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 千里丘駅
ラッター君さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要都市（大阪、新大阪、京都）まで近い。 高槻始発電車に乗車すれば座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 阪急OASISがすぐあり、仕事帰りなどに買い物して帰宅可能。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 複数のラーメン屋さんがある。また、居酒屋も鳥貴族などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターが設置されており、ベビーカーでも通れる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繫華街ではないので酔っ払いは少ないイメージをもっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪からの近さを考えるととても魅力的に感じる。 |
2023年3月 千里丘駅
Kevinさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速などが停車しないため比較的空いている。最近バリアフリー化が進み、高齢者も利用しやすくなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東には、スーパーのある複合施設がデッキで接続されている。西の階段下にコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の東側の複合ビルに数店飲食店が入居しており、雨に濡れず利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の自由通路両側に、エスカレーター、エレベーターが整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住人のレベルも高く、飲屋街や歓楽街もない住宅街なので、治安は大変良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで一本で14分で到着し、新大阪も10分と至便。家賃は比較的リーズナブル。 |
2022年2月 千里丘駅
3.0
【メリット】 大阪駅まで13分で到着！駅周りもだいぶん整備されてさらに数年後にはショッピングセンターが生……
2019年6月 千里丘駅
4.0
【メリット】 スーパーマーケットが多く、普段の買い物にはとても便利。駅前にはいろんなお店があり必要なもの……
ファミーユ南摂津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.15 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.16 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.15 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.38 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.38 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市東一津屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.15～67.38㎡｜66.13㎡ | 78,750円｜3,938円/坪 |
| 3階～4階 | 65.15～67.38㎡｜65.35㎡ | 81,818円｜4,140円/坪 |
| 5階～6階 | 65.15～67.38㎡｜66.05㎡ | 84,181円｜4,215円/坪 |
| 7階～7階 | 65.1～67.38㎡｜65.45㎡ | 85,000円｜4,293円/坪 |
| 8階～8階 | 61.6～67.93㎡｜64.96㎡ | 85,250円｜4,344円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～67.93㎡｜65.78㎡ | 82,732円｜4,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
