賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 613件 |
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口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 90,053円 |
平均坪単価 | @7,743円 |
平均m²単価 | @2,343円 |
上位専有面積 | 32.17m²:141件 32.18m²:107件 34.12m²:80件 |
上位間取り | 1K:267件 1DK:182件 1LDK:112件 |
アミュゼ新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
118戸
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アミュゼ新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アミュゼ新大阪の口コミ・評判
2023年6月
urakih84さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄の新大阪駅はどこへ行くにもアクセス至便。駅構内にショッピングフロアや飲食店も充実しています。 また大阪メトロ御堂筋線(なんば方面行き)は、2本に1本が新大阪駅始発なので、朝の通勤時などは座れることが出来て非常に助かります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周囲は同じようなマンションかオフィスビルしかないため、治安は良いと思います。周りに緑が無いため、夏季の虫の発生もありません。 大通りから1本奥の通りなので、車の騒音はほとんどありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平日昼は管理人の方が常駐しており、エントランスや廊下などの共有部の手入れや清掃を小まめにやってくれるので、常に清潔です。マンションの外観も綺麗な方だと思います。 宅配ボックスもあるので荷物の受け取りに便利です。 エレベーターは2台あり、待ち時間のストレスはあまり感じません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 近隣の部屋の騒音はたまに聞こえることがありますが、ほとんど気にならないレベルです。全室南向きなので陽当たりも良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大手スーパーやコンビニ、ホームセンターが徒歩数分の距離にあり、買い物に不便はしません。クリーニング店も同じく近くにあるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの隣に歯医者があり、その他の病院も比較的近くにあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いている。朝収集車による収集時により道路にゴミが落ちてしまっていることがあるが、すぐに清掃してくれている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
えむさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや薬局が近くにあって便利性が良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
あさやんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急三国駅、御堂筋とJR新大阪駅が使えて便利。近くにコーナンやスーパーLIFEもあり、生活するにはとても便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新大阪駅
あめさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・新幹線(東海道新幹線)も止まる主要駅であること。 ・在来線も、JR京都線、おおさか東線に加えて御堂筋線も利用でき、すぐ近くに夜行バスの乗り場や空港行きのバスの乗り場もあること。 ・初めて来た頃から、都会の他の駅と比べて、改札の位置が比較的わかりやすかったこと。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・本屋(ブックスタジオ)、百均(ダイソー)、ドラッグストア(マツモトキヨシ、コクミン)、ユニクロ、文房具店、コンビニ(セブンイレブン)、スーパー(パントリー)などがあり、仕事中にあれが必要だと思ったときやあの本の発売日だと気づいたときなどの帰りに手軽に買いやすい。 ・駅の近くに大型の百均(ダイソー)やホームセンター(コーナン)、他のコンビニ(ローソン、ファミリーマート)などもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、スターバックス、フレッシュネスバーガーなど、定番のチェーン店が揃っていること。 ・551蓬莱の豚まんがとてもおいしく、持ち帰りも含めれば利用できる店舗も複数あること。 ・卵と私のオムライスがとてもおいしくて、お店の雰囲気もよいこと。 ・在来線の改札と新幹線の南口の間に、いろいろなお店が不定期に出店しているスペースがあり、知らなかったおいしいスイーツに出会えることもあること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・あくまで子育てや介護等と縁がない人間の感想だが、エレベーターや多目的トイレなど基本的な設備はきちんと揃っているように見える。 ・東口から出て少し歩いた先の大きな交差点の向かいに公園(日之出南公園)がある。 |
治安 |
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メリット | ・東口を利用する分には、酔っ払いを見かけるようなこともあまりなく、少なくとも大阪の南側と比べたら落ち着いているように感じる。 ・ある程度広い道を選べば、街灯も十分あるように思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・徒歩20分ぐらいを許容すれば、意外とコストパフォーマンスの悪くない物件があるように思う(今住んでいる部屋含む) ・関東や九州に新幹線で行って、帰ってきたときに、新幹線から在来線に乗り継がずにそのまま歩いて帰れるのは、実際に体験してみるとかなり楽。 |
2023年4月 新大阪駅
しろさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄も新幹線もあるため、とても便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スターバックスやミスド、マクド等ファーストフードやカフェはある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スターバックスやマクド、ドトールなど有名なお店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や、学校はそれなりに揃っているため、便利である。 |
治安 |
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メリット | 駅前はオフィス街のため、比較的治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近だと家賃は高い。駅から少し離れるとまだマシになる。 |
2022年5月 新大阪駅
ちろりんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京からのぞみで2時間30分で行ける速さ。出張や帰省で利用します。大阪での在来線乗り換えも多いし、私鉄や地下鉄もあり、利便性は抜群です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ナカもとても充実しているので、お弁当や食品、ファッション系は困らないですね。すごい数のお店が出ています。レストランや飲食店も充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | エキマルシェ新大阪には、回転寿司のがんこ寿司があって、時々利用しています。エキナカのお店は選ぶのに困るくらい充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレは多くあり、清潔です。大ターミナル駅ですが、周辺には大学キャンパスや専門学校など、学校は多いです。 |
治安 |
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メリット | 治安はいいと思います。エキナカも駅周辺も清潔感あります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の利便性や、エキナカ・駅周辺での買い物の便利さなどは魅力ですね |
2021年11月 新大阪駅
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【メリット】 売店やお土産屋さん、服屋など、たくさんあるので新幹線に乗るまでの暇つぶしになる。
アミュゼ新大阪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 32.17 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 32.17 | ![]() |
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2025年2月 | 11階 | 1K | 南 | 32.17 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 53.63 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 34.12 | ![]() |
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…残り608件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 32.1~58.7㎡|38.6㎡ | 86,414円|7,485円/坪 |
4階~6階 | 25.25~58.7㎡|37.68㎡ | 87,054円|7,702円/坪 |
7階~8階 | 32.1~58.7㎡|38.29㎡ | 88,860円|7,732円/坪 |
9階~10階 | 21.6~58.7㎡|38.57㎡ | 89,920円|7,802円/坪 |
11階~12階 | 32~62.54㎡|43.5㎡ | 99,750円|7,685円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32~62.54㎡|39.16㎡ | 90,122円|7,685円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.6~25.25㎡|23.42㎡ | 69,000円|9,753円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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