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賃貸

アミュゼ新大阪

総合評価 4.4 アクセス数2010
お気に入り
アミュゼ新大阪の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 613件
口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:3
平均賃料相場 90,053
平均坪単価 @7,743
平均m²単価 @2,343
上位専有面積 32.17m²:141 32.18m²:107 34.12m²:80
上位間取り 1K267 1DK182 1LDK112

アミュゼ新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    118戸

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

アミュゼ新大阪の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アミュゼ新大阪の口コミ・評判

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄の新大阪駅はどこへ行くにもアクセス至便。駅構内にショッピングフロアや飲食店も充実しています。
また大阪メトロ御堂筋線(なんば方面行き)は、2本に1本が新大阪駅始発なので、朝の通勤時などは座れることが出来て非常に助かります。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 周囲は同じようなマンションかオフィスビルしかないため、治安は良いと思います。周りに緑が無いため、夏季の虫の発生もありません。
大通りから1本奥の通りなので、車の騒音はほとんどありません。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 平日昼は管理人の方が常駐しており、エントランスや廊下などの共有部の手入れや清掃を小まめにやってくれるので、常に清潔です。マンションの外観も綺麗な方だと思います。
宅配ボックスもあるので荷物の受け取りに便利です。
エレベーターは2台あり、待ち時間のストレスはあまり感じません。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 近隣の部屋の騒音はたまに聞こえることがありますが、ほとんど気にならないレベルです。全室南向きなので陽当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大手スーパーやコンビニ、ホームセンターが徒歩数分の距離にあり、買い物に不便はしません。クリーニング店も同じく近くにあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット マンションの隣に歯医者があり、その他の病院も比較的近くにあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年12月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 清掃が行き届いている。朝収集車による収集時により道路にゴミが落ちてしまっていることがあるが、すぐに清掃してくれている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット スーパーや薬局が近くにあって便利性が良い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 阪急三国駅、御堂筋とJR新大阪駅が使えて便利。近くにコーナンやスーパーLIFEもあり、生活するにはとても便利

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 新大阪駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ・新幹線(東道新幹線)も止まる主要であること。
・在来線も、JR京都線、おおさか東線に加えて御堂筋線も利用でき、すぐ近くにバスの乗り場や空港行きのバスの乗り場もあること。
・初めて来た頃から、都会の他のと比べて、改札の位置が比較的わかりやすかったこと。
生活利便施設の充実
3
メリット ・本屋(ブックスタジオ)、百均(ダイソー)、ドラッグストア(マツモトキヨシ、コクミン)、ユニクロ、文房具店、コンビニ(セブンイレブン)、スーパー(パントリー)などがあり、仕事中にあれが必要だと思ったときやあの本の発売日だと気づいたときなどの帰りに手軽に買いやすい。
の近くに大型の百均(ダイソー)やホームセンター(コーナン)、他のコンビニ(ローソン、ファミリーマート)などもある。
飲食店の充実
4
メリット ・マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、スターバックス、フレッシュネスバーガーなど、定番のチェーン店が揃っていること。
・551蓬莱の豚まんがとてもおいしく、持ち帰りも含めれば利用できる店舗も複数あること。
・卵と私のオムライスがとてもおいしくて、お店の雰囲気もよいこと。
・在来線の改札と新幹線の南口の間に、いろいろなお店が不定期に出店しているスペースがあり、知らなかったおいしいスイーツに出会えることもあること。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット ・あくまで子育てや介護等と縁がない人間の感想だが、エレベーターや多目的トイレなど基本的な設備はきちんと揃っているように見える
・東口から出て少し歩いた先の大きな交差点の向かいに公園(日之出南公園)がある。
治安
4
メリット ・東口を利用する分には、酔っ払いを見かけるようなこともあまりなく、少なくとも大阪の南側と比べたら落ち着いているように感じる。
・ある程度広い道を選べば、街灯も十分あるように思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 徒歩20分ぐらいを許容すれば、意外とコストパフォーマンスの悪くない物件があるように思う(今住んでいる部屋含む)
・関東や九州に新幹線で行って、帰ってきたときに、新幹線から在来線に乗り継がずにそのまま歩いて帰れるのは、実際に体験してみるとかなり楽。

2023年4月 新大阪駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 地下鉄も新幹線もあるため、とても便利である。
生活利便施設の充実
5
メリット スターバックスやミスド、マクド等ファーストフードやカフェはある。
飲食店の充実
5
メリット スターバックスやマクド、ドトールなど有名なお店はある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園や、学校はそれなりに揃っているため、便利である。
治安
5
メリット 前はオフィス街のため、比較的治安は良い。
コストパフォーマンス
5
メリット 近だと家賃は高いから少し離れるとまだマシになる。

2022年5月 新大阪駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京からのぞみで2時間30分で行ける速さ。出張や帰省で利用します。大阪での在来線乗り換えも多いし、私鉄や地下鉄もあり、利便性は抜群です。
生活利便施設の充実
4
メリット ナカもとても充実しているので、お弁当や食品、ファッション系は困らないですね。すごい数のお店が出ています。レストランや飲食店充実しています。
飲食店の充実
5
メリット エキマルシェ新大阪には、回転寿司のがんこ寿司があって、時々利用しています。エキナカのお店は選ぶのに困るくらい充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 多機能トイレは多くあり、清潔です。大ターミナルですが、周辺には大学キャンパスや専門学校など、学校は多いです。
治安
4
メリット 治安はいいと思います。エキナカも周辺も清潔感あります。
コストパフォーマンス
3
メリット 交通利便性や、エキナカ・周辺での買い物便利さなどは魅力ですね

2021年11月 新大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 売店やお土産屋さん、服屋など、たくさんあるので新幹線に乗るまでの暇つぶしになる。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アミュゼ新大阪の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1K 32.17
2025年2月 3階 1K 32.17
2025年2月 11階 1K 32.17
2024年12月 4階 1LDK 53.63
2024年10月 3階 1DK 34.12

…残り608

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市淀川区西宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 32.1~58.7㎡|38.6㎡ 86,414円|7,485円/坪
4階~6階 25.25~58.7㎡|37.68㎡ 87,054円|7,702円/坪
7階~8階 32.1~58.7㎡|38.29㎡ 88,860円|7,732円/坪
9階~10階 21.6~58.7㎡|38.57㎡ 89,920円|7,802円/坪
11階~12階 32~62.54㎡|43.5㎡ 99,750円|7,685円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32~62.54㎡|39.16㎡ 90,122円|7,685円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.6~25.25㎡|23.42㎡ 69,000円|9,753円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 2 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 401 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 1 0 97 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 52 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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エンゼルハイム上野芝

  • 口コミ17件
  • 偏差値50
  • アクセス数9643
エンゼルハイム上野芝
住所 大阪府堺市北区東上野芝町2丁目468番(地番)
交通 上野芝駅 徒歩8分
その他物件概要
築年数 1990年5月
階建 地下1階付10階建
総戸数 124戸
推定相場
2,138万円(70㎡換算時)
101万円(坪単価)
30万円(㎡単価)
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