マザキ首里弐号館
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1872
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 |
マザキ首里弐号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／首里駅 徒歩8分
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利用可能路線
『首里駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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小学校区域
那覇市立城東小学校
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中学校区域
那覇市立石嶺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マザキ首里弐号館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【首里駅に対する口コミ】駅下には飲み屋や弁当屋、ラーメン店もあるので食事は問題ない点や、今は焼けてなくなってしまったが首里城まで近い点がメリットです。また、タクシーなども公共交通機関にもすぐ乗れるので、首里城に向かう際に歩くのが面倒でもすぐタクシーに乗ることで首里城に向かえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 首里駅
すいんちゅさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離が近いので急いでる時に便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが3種類くらいあるので使い勝手が良かった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好きな食堂を見つけるのが住んでて楽しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能があるし、綺麗なので良かったなと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払っいはあんまり見たことなくて良いなと感じます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街なので周りの人も平和な方が多い印象で住みやすい |
2024年5月 首里駅
上田さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 首里駅は那覇市中心部まで8駅17分で行く事が出来る便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに、小学校と中学校があり、通学が便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 首里駅周辺には、多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 首里駅から徒歩3分の所に「環境の杜ふれあい」があり、体育館や運動場などで思いっきり遊ぶ事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側には首里交番があり、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 首里城駅周辺は近年、新築マンションなども建っております。新築をお探しの方には良いと思います。 |
2019年4月 首里駅
4.0
【メリット】 駅からすぐの場所には首里城や崎山公園があります。歴史を感じられる趣きのある環境です。主要駅……
2018年10月 首里駅
3.0
【メリット】 沖縄のモノレールは夜12時まで運行しています。そのため、夜遅くまで残業しないといけない時に……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格657万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 707 ～ 723万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 674 ～ 707万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 641 ～ 674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 608 ～ 641万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 575 ～ 608万円 | 87.5～92.5％ |
マザキ首里弐号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マザキ首里弐号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 51.42㎡ | 1㎡ | 698万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 5,000円 97円 |
2,000円 38円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マザキ首里弐号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■那覇市首里石嶺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■首里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.42～51.42㎡｜51.42㎡ | 698万円｜45万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.42～51.42㎡｜51.42㎡ | 740万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.42～51.42㎡｜51.42㎡ | 670万円｜43万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
