チョイス南浦和
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
606
チョイス南浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩17分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩21分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チョイス南浦和の口コミ・評判
2019年4月
マチダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 南浦和駅は、京浜東北と武蔵野線があり乗換えに便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周囲が開放されているため日当たりが良い、また風通しが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 全般的にきれいに管理されている。時々共用部の廊下に入居者の私物が置かれていることがある |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 画一的でなく、デザイナー的な間取りでよい。 回廊的に使えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー近い(2-3分）。スーパーは深夜まで営業していたので助かる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校2分なので、小学生のお子様が入れば便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 蕨駅
kkさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野池袋新宿などの都心までは30分少々で行けるので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや飲食店などが多くあります。 クリニックの数も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前やロードサイドを中心に多くあります。 チェーン店もひととおりあります。庶民的なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街のいたるところに緑や公園も多く、学校の数も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜には繁華街の雰囲気になりますが、駅前には交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーも多く、家賃もワンルームで３万円台からありますので コスパのよい町だと思います。 |
2023年2月 蕨駅
Ponさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内には30分あれば主要な駅に行くことができるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にお店が多く、生活用品、外食などにも困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にどんなお店でもあるという印象。チェーン店というよりは地元のお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街に入れば車通りも少ないので、子供を遊ばせることもできるのではないかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり、警察官の方もよく巡回しているので、あまり不安には感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで近いのに家賃が安いことが魅力だと思う。 |
2022年1月 蕨駅
5.0
【メリット】 あまり大きな駅ではありませんけど駅の人は駅のルールを守っているかなと思います。駅の隣には写……
2021年12月 南浦和駅
3.0
【メリット】 武蔵野線、京浜東北線のターミナル。京浜東北線は始発もあるので東京方面に通勤するなら並ぶこと……
チョイス南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 2K | 31.47 |  |
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| 2022年12月 | 2階 | 2K | 31.47 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2K | 32.1 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2K | 31.07 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 2K | 31.07 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.07～31.07㎡｜31.07㎡ | 64,500円｜6,863円/坪 |
| 2階～2階 | 31.07～31.47㎡｜31.27㎡ | 65,166円｜6,890円/坪 |
| 3階～3階 | 31.07～32.1㎡｜31.52㎡ | 58,600円｜6,157円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.07～31.47㎡｜31.24㎡ | 63,714円｜6,744円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
