ディアナコート櫻町雅壇
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
20101
ディアナコート櫻町雅壇の外観
ディアナコート櫻町雅壇の外観画像です。
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ディアナコート櫻町雅壇のエントランス
ディアナコート櫻町雅壇のエントランス画像です。 -
ディアナコート櫻町雅壇のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナコート櫻町雅壇のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ディアナコート櫻町雅壇のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナコート櫻町雅壇のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ディアナコート櫻町雅壇の画像5枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ディアナコート櫻町雅壇の画像6枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ディアナコート櫻町雅壇の画像7枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ディアナコート櫻町雅壇の画像8枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:15件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約425万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ディアナコート櫻町雅壇の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩3分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区用賀2丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立桜町小学校
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中学校区域
区立瀬田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影
●建築基準法上は地下1階、地上11階建
【部屋仕様】
天井高2.5m以上
二重床、二重天井
ディスポーザー
大理石仕様キッチン
海外製高級水栓
セコムマンションセキュリティ
TES式床暖房
TES式浴室暖房
カセット埋め込み式エアコン
タンクレストイレ
等標準装備
【共用部】
地下機械式駐車場
室内型駐輪場
ペット足洗い室
コンシェルジュサービス
敷地内トランクルーム
ロッカー
共用トイレ
AED設置
1階内廊下仕様
●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアナコート櫻町雅壇の口コミ・評判
2017年9月
stさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅は東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分、桜新町駅 徒歩9分です。2駅から徒歩10分以内圏内と、大変希少な環境です。用賀駅は普段の生活用品の買い物のスーパーから、ドラッグストア、おしゃれなカフェ、大衆的な外食店、レベルの高い学習塾、100円ショップ、100円ローソン、複数ブランドのコンビニなど、バランス良く揃っており生活するには非常に便利です。 桜新町駅は用賀駅にはない様々なお店（ミスド、ツタヤ、マクドナルド、まいばすけっと等）が揃っておりますので、非常に満足しております。 最近、桜新町駅前に、日本初出店フィットネス併設の新形態ツタヤが開店しました。 生活がさらに充実しそうで、今後の生活が楽しみです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【街並み・環境】 用賀駅から3〜4分と絶妙な距離感で、住宅地としての静けさが保たれております。 桜新町駅からも徒歩8〜9分なので、お花見の季節は綺麗な桜並木に囲まれながら駅まで行けます。目の前の道路もそこまで交通量が多くないので、比較的静かです。 【公園】 徒歩2分くらいの所に用賀2丁目公園があります。遊具等も一通り揃っており、 子供を遊ばせたりするのにちょうど良いです。 馬事公苑、砧公園までも自転車ですぐで、緑の多い環境で子育てが 出来るのは非常に大きなメリットと思います。 【公共施設】 自転車で5分くらいの所に大きな区立図書館があります。 区役所の出張所も徒歩3分くらいの所にあるので手続き関連も一通りできて便利です。 郵便局も用賀駅内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
【外観】 重厚感があり風格があります。 ディアナコートという、高級分譲マンションシリーズに相応しい仕様に なっているかと思います。 【管理状況】 共用部も非常に綺麗に保たれており、10年以上経過しているとは思えないほどです。 修繕についても非常に丁寧かつ慎重に行われております。 修繕計画、収支にも充分余裕があり、将来的にも全く不安がありません。 【共用部】 ・安価で借りられるトランクルームがあり、非常に便利です。 ・コンシェルジュさんがいらっしゃるので、タクシー手配やクリーニング、 ちょっとした買い物など、いざという時にお願いができて非常に助かります。 ・1階エントランス近くに共用のトイレもあり、いざという時便利です。 ・ペットの足洗い場もあります。地下で部屋になっているので、プライベートも保てます。 ・駐車場も地下機械式で10,000円前後と非常に安価です。※近隣で平置き雨ざらしで30,000円が相場です。 ・駐輪場も奥まったところにありかつ、複数の監視カメラ付きです。防犯面でも安心ですし、雨風にも晒されず、大切な自転車を綺麗に保つことができています。 ・ゴミ置き場も24時間利用可能です。常時鍵が掛かっているので、セキュリティ上も安心です 。 ・ロビーもホテルのように清潔感があり、広々としており、綺麗なソファがあります。AEDも配備されており、高齢者や災害時にも配慮されたしようとなっております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
【仕様】 天井高は2.5m、梁等は特に気にならず、体感では数値よりも広く感じます。 二重床、二重天井効果で、騒音も気になりません。風も通りやすく、日当たりも良いです。 【設備】 ディスポーザー、大理石仕様のキッチン、海外製水栓、セコムマンションセキュリティ、 TES式床暖房、TES式浴室暖房、カセット埋め込み式エアコン、タンクレストイレ、等が標準装備で非常に満足度が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【スーパー】 用賀駅にはお得に買い物が出来るオーケーストアが2店舗もあります。 仕事帰りの食材等の買い物は「用賀駅前店」、生活用品等、大量に買い込む際は、 大型駐車場のある「ディスカウントセンター用賀店」を利用しております。 どちらも激安かつ品質も良く大変満足しております。 遅い時間であればAM1:30まで、近隣のFUJIスーパーが 開いてますので帰りが遅くなった時も安心です。 【日用品】 オーケーディスカウントセンターでも購入できますし、用賀駅徒歩すぐの所に、 ニトリの大型店舗がオープンしました。日用品、家具などの購入に 大変重宝しております |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【保育園・幼稚園】 徒歩圏内に複数の保育園・幼稚園があります。 ご家庭の教育方針によって選択できるかと思います。 地域柄、何処の園でも非常に質の高いサービスを受けられます。 【小学校】 小学校区は桜町小学校です。世田谷区の学習院と言われるほど、質が高く 某サイトでも都内公立小学校人気トップ10に入っているほどです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【用賀駅に対する口コミ】都心からも適度な距離、緑が多く住みやすい街。駅から地上へ出る階段がコロセウムのようでおしゃれ。商店街も飲食、スーパー、薬屋、花屋などあり充実している。少し歩くと行列のできるケーキ屋さんもある。いらか道と呼ばれる通りをいくとディスカウントスーパーもある。砧公園、馬事公苑、美術館もあり子育てにも充実した施設がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
YOUGAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 用賀駅には一通りの飲食店やスーパー、商業施設がそろっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線通りからははずれた通りに位置しますので車の音など気になることはほとんど無いのではないかと思います。徒歩2分ほどのところにはブドウ園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
大規模修繕は2017年に実施。外観はとてもシンプルできれいです。 共用部は管理人さんの手入れによりとてもきれいに保たれております。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きであり一部除きどの部屋も日照は良いかと思います。天井はとても高い。最新のマンションではないのですが当時のマンションとしてはグレードの高い素材や作りかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは駅前のオーケストア、フジスーパーをはじめ徒歩圏内に複数あります。飲食店やドラッグストアも同様。日常生活を送る上で全く困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | うちは小学生、中学生いないので評判は直接はありません。病院・歯医者は複数あり全く困らないと思います。公園も大小複数あり。マンション内のコミュニティはいたって普通かもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
徒歩で数分間の間で駅に着くことが出来る範囲にあるのでとっても便利です。 雨の時は少し歩いて行くのが億劫になるかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 少し小高い部分に物件があるため一目につきやすく治安面では安心できると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
茶系で統一されていますからすごく馴染んでお洒落だなと感じました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンだったりリビングが広くとってあるので生活しやすいスタイルになってるなと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
少し移動したらガソリンスタンドやスーパーが多くあるのでまとめ買いには 便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が近くにあるので子育てにはいい環境 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桜新町駅
marsさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二子玉川にも渋谷にもすぐ行ける。乗り換え便利な永田町まで17分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 使えるスーパーがある。特にライフ桜新町店は最高である。リニューアルした馬事公苑も素晴らしいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にだいたいの飲食店の種類はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前に比べて格段に保育園が増えました。評判の良い公立小学校もいくつかあり子育てには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を悪いと感じたり怖かったことが全く無い。都内の田園都市線駅の中では駅前通りがきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族向けの物件が多いので家賃ピンキリで選べます。 |
2021年11月 桜新町駅
4.0
【メリット】 桜新町はサザエさんの原型となった街として知られており、駅前周辺はいつも活気があります。春に……
2020年3月 桜新町駅
4.0
【メリット】 渋谷まで15分程度で、渋谷が好きな人にとってはとても便利。周辺は静かな住宅街で落ち着いた雰……
2018年11月 用賀駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはさまざまな飲食店が多くあり、散歩するだけでも楽しいです。駅の近くに低価格のスーパ……
ディアナコート櫻町雅壇の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区用賀ランキング
位(77物件中) |
用賀駅ランキング
位(324物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,092万円
推定相場坪単価425万円/坪
推定相場㎡単価129万円/㎡
ディアナコート櫻町雅壇の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,074 ～ 14,401万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,419 ～ 14,074万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,765 ～ 13,419万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,110 ～ 12,765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,455 ～ 12,110万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
世田谷区ランキング
位(797物件中) |
世田谷区用賀ランキング
位(29物件中) |
用賀駅ランキング
位(106物件中) |
ディアナコート櫻町雅壇の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南東 /南西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 北西 /南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 4階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 /北西 /北東 | |
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ディアナコート櫻町雅壇の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年10月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2011年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2010年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2010年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2009年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | 83.56㎡ | 14.04㎡ | 8,574万円 | ＠335万円 | ＠102万円 | 19,538円 228円 |
19,336円 225円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナコート櫻町雅壇の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区用賀の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43～113.47㎡｜79.96㎡ | 8,112万円｜331万円/坪 |
| 4階～5階 | 43～100.57㎡｜76.61㎡ | 7,308万円｜315万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.8～123.73㎡｜90.73㎡ | 9,567万円｜346万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.83～131.01㎡｜109.95㎡ | 11,626万円｜349万円/坪 |
| 10階～11階 | 104.45～104.45㎡｜104.45㎡ | 12,730万円｜402万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.46～131.01㎡｜88.04㎡ | 9,096万円｜338万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43～65.8㎡｜53.53㎡ | 5,081万円｜311万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ディアナコート櫻町雅壇の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 43 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 83.02 | |
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| 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 80.05 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.97 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 59.33 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナコート櫻町雅壇の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43～60.58㎡｜48.45㎡ | 176,363円｜12,047円/坪 |
| 4階～5階 | 59.33～83.02㎡｜67.22㎡ | 255,333円｜12,531円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ | 236,000円｜9,746円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.97～83.02㎡｜70.65㎡ | 235,142円｜11,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43～60.58㎡｜48.58㎡ | 177,000円｜12,019円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
