ヴェール同心
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1563
ヴェール同心の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心2丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェール同心の口コミ・評判
2019年4月
ppllさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 天神橋筋商店街には飲食店が多数あり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天満駅
さとう ひろあきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田からわずか1駅という絶好のロケーション、これに着きます。少し歩くと地下鉄扇町駅もあるので、難波や心斎橋へ行きたい方にとっても便利です。しかもタクシーを捕まえるのに苦労しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には天神橋筋商店街があり、多種多彩な店舗が並んでいます。個人的には、格安スーパーで有名な「スーパー玉出」があるのは嬉しい限りです。 周辺には診療所やクリニックがあるのも、生活利便性が高い証拠だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーといったファーストフード店、焼肉店から居酒屋まで揃っています。駅周辺での外食も、一種の楽しみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、幼稚園、保育園、小学校がひと通り揃っていることもあり、子育て環境は申し分ありません。そのうえ、「キッズプラザ大阪」と「扇町公園」という、最高のロケーションがあります。間違いなく、お子様が喜びますね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以外にも犯罪発生率は低く、トラブルに巻き込まれる可能性は高くないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの家賃相場は約5.3万円と、安くはありません。しかし、梅田から近いことを考えれば、悪くないかもしれません。 |
2023年9月 天満駅
てんてんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線も、たくさん出ておりらくです、地下鉄もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べる店、たくさんあるから迷うようかと思うぐらいたいへん |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | らーめんか、うどんがたくさんです、孤独な店たくさんあるから迷うようかと思うぐらいたいへんだよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書や本屋、博物館などありますよ楽しいかもです |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールする人、いるから安心してください |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仕入れややりやすいから、おみせもやりやすいよ |
2023年7月 天満駅
原点さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄との接続も良く、活用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街と直結しているので、生活利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街を中心に飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育て環境の充実度は普通程度の感じです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安に関しては過去と比べると向上していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパに関しては周辺エリアと比べても良い方だと思います。 |
2022年10月 天満駅
がっきーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線1本1駅でで大阪駅までいけるのは大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街があり、飲食店の充実度はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリーよりは、居酒屋が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園もあり、学校も多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土日の昼間など、商店街は和気あいあいとしていてとても和やか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から近い割には家賃相場も安く、コスパはよさげ。 |
ヴェール同心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.73 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 2DK | 北 | 51.84 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 51.84 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.8 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.8 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.73～51.84㎡｜43.29㎡ | 100,000円｜7,635円/坪 |
| 3階～4階 | 40.73～51.84㎡｜41.88㎡ | 97,800円｜7,720円/坪 |
| 5階～5階 | 41.8～51.84㎡｜44.31㎡ | 106,000円｜7,909円/坪 |
| 6階～6階 | 40.73～51.84㎡｜44.38㎡ | 103,600円｜7,707円/坪 |
| 7階～7階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 127,000円｜8,099円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.73～51.84㎡｜43.29㎡ | 102,833円｜7,849円/坪 |
| 西向き | 40.73～41.8㎡｜41.5㎡ | 96,545円｜7,690円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 122,875円｜7,836円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
